Копия Дело № 2-334/2018

24RS0008-01-2018-000315-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

заместителя прокурора Большемуртинского района Красноярского края Потаенкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, она является собственником жилого дома, расположенного па адресу: 

<

адрес>. В указанном доме состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2, на требование освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, чем нарушает ее право собственника на распоряжение домом, каких-либо законных оснований на проживание в доме она не имеет. Истцом в адрес ответчика было направлено требование освободить жилой дом. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить. 

Во встречном исковом заявлении ФИО2 указывает, что ранее она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3, более 10 лет они были зарегистрированы и проживали в спорном доме. С ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежал ФИО4 – родной сестре матери ее супруга ФИО5 При жизни ФИО4 обещала оставить дом за ней и ее мужем. Они с мужем постоянно вкладывали денежные средства в строительство дома и дворовых построек. После смерти ФИО4 в наследство на дом и земельный участок вступила ФИО5 Гражданский муж ФИО2 – ФИО3 пропал без вести, ФИО5 продала дом ФИО1 – жене брата мужа. В настоящее время ФИО2 не имеет иного жилья на праве собственности или по договору социального найма, арендовать жилье не имеет финансовой возможности. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением в течение одного года с момента вступления решения в законную силу. 

В судебное заседание представитель третьего лица МП ОП с дислокацией в п. Большая Мурта МО МВД России «Казачинский» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая вышеизложенными доводами. Дополнительно суду пояснила, что она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, в чем она ей отказывала. Проживание ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника. Просила иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, поскольку с ответчиком одной семьей она никогда не проживала, членом ее семьи ФИО2 не является.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поддержала доводы встречного искового заявления. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок 1 год.

Заместитель прокурора Большемуртинского района Красноярского края Потаенков Е.А. полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению. 

Заслушав ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.05.2018 года на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2018 года.

В указанном жилом помещении с 12.02.2010 года состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2

ФИО1 направила в адрес ответчика требование о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, которое было получено ФИО2 14.06.2018 года. 

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободила, не снялась с регистрационного учета, проживает в спорной квартире, препятствует доступу нового собственника в жилое помещение, в квартире хранятся личные вещи ответчика.

С учетом изложенного, исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с новым собственником по пользованию данным жилым помещением не состоит, членом семьи истца не является, вселилась в принадлежащую истцу квартиру по устной договоренности с матерью гражданского супруга (бывшим собственником спорного жилого помещения), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска, поскольку у ФИО2 не имеется законных оснований для проживания и пользования спорным домом. Проживание ответчика в доме нарушает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома и выселению.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего. 

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

С учетом указанных норм, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлась и не является, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон. В связи с чем, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на период один год с момента вступления решения суда в законную силу – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовлениям решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 07 октября 2018 года.

Копия верна: 

судья Т.Н. Лактюшина