Дело № 2-471/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Олимп» о признании недействительными решений заседания Правления жилищно-строительного кооператива «Олимп»,

установил:

Истец обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Олимп" (далее ЖСК "Олимп") о признании недействительными решений от 29.05.2017 года внеочередного заседания Правления, проводимого по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом от 29.05.2017 года.

В обоснование доводов иска ФИО3 указал, что указанные решения приняты с нарушением жилищного законодательства, не полномочным составом. Он является членом правления ЖСК "Олимп", однако представителей ФИО3, действующих на основании нотариальной доверенности в лице ФИО4 и ФИО1, на собрание членов правления не допустили. Истец полагает, что он, как член правления ЖСК "Олимп" вправе был участвовать на собрании, голосовать при принятии решений, которые непосредственно имеют отношение к нему, как члену правления и как члену ЖСК "Олимп".

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить, пояснила, что на собрание правления ЖСК «Олимп» представители ФИО3 допущены не были, ответчиком была нарушена процедура проведения собрания и принятия решений, состав правления не был полномочен, так как все три голосовавших члена правления являются членами одной семьи, при этом, отчим председателя правления ЖСК "Олимп" - ФИО5 не является собственником помещения в ЖСК "Олимп" и не может быть его членом, мать ФИО5 - на момент голосования имела собственность только в том доме, который уже вышел из ЖСК "Олимп", и тоже не могла принимать решения. Ответчиком не представлены протоколы общих собраний членов ЖСК «Олимп», заседаний правления ЖСК «Олимп», документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, реестры членов ЖСК «Олимп» и иные документы, предусмотренные жилищным законодательством, Уставом ЖСК «Олимп», его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. Также указала, что права истца нарушены, так как его голос мог повлиять на принятые решения. Решение Ленинского районного суда г.Саратова от 21.09.2017 года по аналогичному вопросу, по другому собранию оставлено без изменения Саратовским областным судом 7.02.2018 года.

Представитель ответчика ЖСК "Олимп" ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме, пояснил, что реестры членов ЖСК и членов правления ЖСК, а также протоколы общих собраний, которыми избирались ФИО5 ФИО6, ФИО7, представить не может, поскольку документы были похищены. Решения правления ЖСК "Олимп", оформленные протоколом от 29.05.2017 г., приняты в соответствии с жилищным законодательством, нарушений при проведении собрания не допущено, истец был уведомлен о проводимом собрании, представители ФИО3 не вправе были находиться на собрании, права истца не нарушены. Никаких иных доказательств по настоящему делу представить не может.

Представитель третьего лица ГЖИ по Саратовской области, представитель ООО «Созвездие+» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом(в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), дело рассмотрено в их отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п.1 ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

По ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции ФЗ от 29 июня 2015 г.).

В ч.ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства следует, что решения собрания правления жилищно-строительного кооператива могут быть оспорены в том же порядке, что и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, правом на оспаривание таких решений обладает только собственник помещения в многоквартирном доме при соблюдении порядка уведомления других собственников о намерении обратиться в суд.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения 

<

адрес> и нежилого помещения в 

<

адрес>, членом ЖСК "Олимп", а также членом правления ЖСК "Олимп", что не оспаривается представителями ответчика.

Согласно представленному протоколу б/н от 29.05.2017 г. собрания Правления ЖСК "Олимп", в указанную дату состоялось собрание членов правления ЖСК "Олимп" в составе: председатель ЖСК "Олимп" ФИО5, члены правления ЖСК "Олимп" -ФИО6, ФИО7. Всего членов Правления ЖСК "Олимп" - четыре человека: ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 Повестка собрания: 1) Избрание председателя заседания; 2) Рассмотрение вопросао передачи части полномочий по эксплуатации жилфонда под управление УК с 01.06.2017г.; 3) Рассмотрение условий договора управления и перечня услуг и работ, 4) Рассмотрение вопроса о ставках по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт»; 5). Рассмотрение вопроса о проведение общего собрания собственников по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта.; 6) Рассмотрение вопроса по заключению договора на расчетно-кассовое обслуживание с ООО «СарРЦ» 7) Рассмотрение вопроса об истребование с ООО «Созвездие+» актуализированной информации по начислениям электроэнергии МОП за 2015г., 2016г. Для проведения аудита. По итогам заседания прияты решения: 1) Об избрании председателя заседания - ФИО5; 2) заключить договор управления многоквартирными домами входящих в состав в ЖСК «Олимп» с управляющей компанией ООО «Гарант»; 3) заключить договор управления в предлагаемой редакции, с перечнем услуг к договору без дополнений и замечаний; 4) Не изменять ставки по статьям «содержания жилья» в размере 8,50 с кв.м., «текущий ремонт» в размере 2,20 руб. с кв.м. без учета затрат на статьи - «вывоз и утилизация ТКО» и «обслуживание Лифта». Данные статьи расходов начислять отдельными строками. Производить начисление по статье «вывоз и утилизация ТКО» с «человека». 5) Инициировать общее собрание собственников по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальные счета на каждый многоквартирный дом. Председателю Правления ЖСК подготовить к общим собраниям собственников МКД предложения о кредитных организациях. 6) Поручить ООО «Гарант» заключить договор на расчетно-кассовое обслуживание с ООО «СарРЦ»; 7) Истребовать в судебном порядке с ООО «Созвездие+» актуализированную информацию по начислениям электроэнергии МОП за 2015г. 2016г. Для проведения аудита. 

Ответчиком представлен Устав ЖСК "Олимп", в редакции 2007 года и 2015 года.

Пунктом 4.3 Устава ЖСК «Олимп» (в редакции 2007 года), утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСК «Олимп» от 19.10.2007 года №1 установлено, что правление кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избирается из числа членов Кооператива общим собранием членов Кооператива сроком на два года в количестве не менее трех человек. 

В пункте 4.3.1 указано, что заседание правления правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов правления, решения правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем, председатель правления кооператива избирается правлением Кооператива сроком на два года.

Как следует из Протокола № 1/31 внеочередного общего собрания ЖСК «Олимп» от 31.03.2012 года, правление кооператива было избрано в составе трех человек: ФИО3, ФИО5 ФИО8 Согласно п.4 указанного протокола ФИО5 была избрана Председателем правления ЖСК «Олимп» на два года, заседание правления правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов правления, решения принимаются 2/3 голосов членов правления, решения правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем.

В п.4.2 Устава в редакции 2007 года установлено, что очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

Согласно п.1 ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу п.7.1и 7.5 Устава ЖСК «Олимп» (в редакции 2015 года), правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов кооператива в количестве трех человек, на срок три года, председатель правления кооператива избирается правлением кооператива единогласным решением из своего состава на срок три года, высшим органом управления кооператива согласно п. 6.2. является общее собрание членов кооператива, в п. 6.3. установлено, что кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно, годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года, на годовом общем собрании членов кооператива должны решаться вопросы об утверждении годового отчета кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, проводимые помимо годового общего собрания членов кооператива общие собрания членов кооператива являются внеочередными.

Из представленного Протокола б/н собрания Правления ЖСК «Олимп» (внеочередное) от 29.05.2017г. установлено, что из четырех членов правления ЖСК "Олимп": ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, присутствует только три: ФИО7, ФИО5,ФИО6

Согласно Уставу ЖСК «Олимп», в редакции 2015 года, членами правления могут являться только три человека. Решения заседания правления правомочно, если на заседании присутствуют не менее 50 % от членов правления ЖСК "Олимп" и решения принимаются простым большинством голосов.

Ответчиком не представлены реестры членов ЖСК "Олимп", реестры членов правления ЖСК "Олимп", протоколы общих собраний членов ЖСК "Олимп", на которых были приняты решения об избрании членов правления ЖСК "Олимп".

Представителем ответчика указано на хищение данных документов до судебного заседания.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного УУП ОП-7 в составе УМВД по г.Саратову л-т полиции ФИО9, по заявлению ФИО5 от 28.07.2017 года о незаконном проникновении неизвестных лиц в помещение, расположенное по 2-му проезду Блинова и хищении документов ЖСК "Олимп", принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием события преступления.

Указанное постановление не содержит сведений о перечне похищенных документов и не подтверждает существование документов: реестра членов ЖСК "Олимп", реестра членов правления ЖСК "Олимп", протоколов общих собраний членов ЖСК "Олимп", на которых были приняты решения об избрании членов правления ЖСК "Олимп".

Ответчиком протокол собрания Правления от 29.05.2017 г., а также документы, подтверждающие правомочность собрания, в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области не предоставлены, как и иные протоколы общего собрания членов ЖСК "Олимп" и членов правления ЖСК "Олимп".

Из пояснений представителей ответчика следует, что членами Правления ЖСК "Олимп" на момент проведения собрания от 29.05.2017 г. являлись: ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6 При определении количества членов правления ЖСК "Олимп" ответчик руководствовался редакцией Устава ЖСК "Олимп" от 2007 года, согласно которому членов правления может быть не менее трех человек, а не ограниченно три, как указано в редакции Устава от 2015 года, которым должен руководствоваться ответчик при проведении собрания правления 29.05.2017 г.

На основании п.1, п.2 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 Жилищного Кодекса.

Согласно п.3.22, п.3.23 Устава ЖСК «Олимп», в редакции 2015 года, одному члену Кооператива предоставлено право владения только одним паем. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам, один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения или земельного участка. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме или объект индивидуального жилищного строительства в случае выплаты паевого взноса полностью.

Также судом установлено, что ФИО6 является собственником 

<

адрес>, который решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от 21 марта 2015 года, выведен из ЖСК «Олимп», с выбором способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией.

ФИО7, согласно справки формы №1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, на 29.05.2017 г. не являлся собственником помещения в ЖСК "Олимп" с 2014 года. Следовательно, на момент проведения собрания Правления ЖСК "Олимп" ФИО7 и ФИО6 правом голосования не обладали. Кроме того, все лица, принимавшие участие в проведении собрания 29.05.2017 г. - ФИО5, ФИО7 и ФИО6 фактически являются членами одной семьи: ФИО6- мать ФИО5, ФИО7 - муж ФИО6 и отчим ФИО5, в связи с чем, являются взаимозависимыми лицами и, поскольку они, как члены правления и председатель ЖСК, имеют статус избираемых лиц, а не владеют всеми помещениями в многоквартирных домах ЖСК "Олимп", принятые ими решения не могут быть расценены, как объективные в интересах всех собственников помещений в многоквартирных домах ЖСК "Олимп".

Данные доводы установлены решением Ленинского районного суда г.Саратова от 21.09.2017 года.

Кроме того судом установлено, что ответчиком нарушена процедура проведения собрания, у лиц, выступавших от имени участников собрания - ФИО6 и ФИО7, отсутствовали полномочия, в связи с чем, отсутствовал кворум для проведения собрания и принятия решений, права истца нарушены, так как его голос мог повлиять на принятие решений и вопросы, изложенные в повестке собрания, затрагивают права истца, как члена ЖСК и члена правления ЖСК. В связи с чем, суд считает необходимым признать решения собрания Правления ЖСК «Олимп», оформленные протоколом от 29.05.2017 года, недействительными.

Суд обращает внимание, что ответчиком была нарушена форма протокола собрания от 29.05.2017 г., установленная Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 года "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", а именно: в качестве одного из вопросов повестки дня указано "рассмотрение вопроса о ставках по статьям «содержание жилья и текущий ремонт»", решение принято Не изменять ставки по статьям «содержания жилья» в размере 8,50 с кв.м., «текущий ремонт» в размере 2,20 руб. с кв.м. без учета затрат на статьи - «вывоз и утилизация ТКО» и «обслуживание Лифта». Данные статьи расходов начислять отдельными строками. Производить начисление по статье «вывоз и утилизация ТКО» с «человека». Вопрос «вывоз и утилизация ТКО» и «обслуживание Лифта» не был обозначен в повестке дня, соответственно по нему решения приниматься не могут. Кроме того, указание в одном вопросе нескольких пунктов не допускается, так как вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования.

Суд также приходит к выводу о том, ФИО5 как председатель Правления ЖСК «Олимп» не могла единолично заключать договора с управляющими организациями на обслуживание многоквартирных домов, так как Уставом ЖСК не могут установлены требования, противоречащие закону. 

Поскольку согласно ст. 123 Конституции РФ, ст. 10, п. 3 ст. 181.2, ст. 181.4, 185 ГК РФ, ч. 1 ст. 44, ст. 44.1, ч. 7 ст. 45, ч. 6 ст. 46, ч.ч. 1 и 2 ст. 47, ст. 48, п. 1 ст. 110, п. 1 ст. 113, ст.ст. 116, 118, п.п. 1 и 2 ст.129 ЖК РФ принятие решение о способе управления домом и выборе формы управления относится к компетенции общего собрания собственников. Соответственно, расторжение и заключение в одностороннем порядке договора управления домами, входящими в состав ЖСК «Олимп», является прямым нарушением норм Жилищного Кодекса РФ. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения собрания Правления жилищно-строительного кооператива «Олимп», оформленные протоколом № б/н от 29.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья