Дело №2-728/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Науменко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «Столица» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом, недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, являясь собственником 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании протокола общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не действительным. В обоснование иска указал, что группой лиц, а именно: ФИО2 (кв. 14), ФИО3 (кв.148), ФИО5 (кв.116) изготовлен поддельный протокол внеочередного собрания собственников помещений МКД № № по 

<

адрес> о смене управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ

Данное собрание не проводилось, собственники дома о собрании не извещались, в протоколе, в нарушение норм ст. 48 Жилищного кодекса РФ, отсутствуют сведения о лице, участвующем в голосовании, не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, отсутствует информация о месте хранения протокола собрания и решений собственников, принявших участие в собрании (пп. 1,2 п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ); таким образом, результаты собрания сфальсифицированы и в дальнейшем был использован подложный протокол общего собрания для смены управляющей компании.

Последний действующий протокол общего собрания собственников дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пунктом пятым определил порядок информирования собственников об итогах общих собраний и информировании о последующих собраниях — размещением сообщений на первом этаже в каждом из подъездов многоквартирного дома.

Однако никакой информации о проводимых собраниях собственников на доме ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ. в подъездах дома не было. Также в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ. пунктом 6 (шестым) определено место хранения протокола и решений собственников — у членов совета дома. При этом не указаны ни фамилии членов совета дома ни номера квартир. Считает, что это сделано преднамеренно, так как совет дома не избирался и попытки разыскать оригинал протокола и решений собственников не увенчались успехом.

По результатам проверки пункта полиции «Западный» отдела полиции по Октябрьскому району УМВД России по г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой по обращению истца, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о проводимом собрании ничего не слышали и участие в нем не принимали, в каких документах расписывались, не знают, так как их не читали. Со слов директора ООО УК «Столица» ФИО6 кто предоставил ей копию протокола, она не знает.

Таким образом, оригинала оспариваемого протокола нет в распоряжении и в новой управляющей компании, как и надлежащим образом оформленных решений собственников.

В протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, подтверждения размещения принятых решений на общем собрании собственников помещений и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

Сотрудниками пункта полиции «Западный» отдела полиции по Октябрьскому району УМВД России по г.Барнаула, при проведении проверки по моему обращению совершены процессуальные действия, в результате которых стало достоверно известно о не участии ответчиков в общем собрании собственников дома и об отсутствии оригинала оспариваемого протокола и решений собственников, на основании которых изготовлен оспариваемый протокол.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Столица».

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом. Нарушение прав истца усматривается в том числе, в принятии оспариваемым протоколом решения об утверждении тарифа на «содержание и текущий ремонт жилья» в размере 10 руб. за 1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. он не подписывал, хотя подпись в копии похожа на его, собрание в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ. не проходило, уведомлений о предстоящем собрании на подъездах дома, на доске объявлений не было, члена счетной комиссии ФИО4, а также ФИО3 он не знает, бюллетени не считали, инициатором общего собрания он не является, о собрании в ДД.ММ.ГГГГ г. он не слышал.

Представитель ответчика ООО УК«Столица» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, отказной материал, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (статья 45).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (статья 46).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст.44.1).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.47).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст.48).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37)

В соответствии с нормами Гражданского кодекса решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ст.181.4)

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5).

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений дома 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования проходило с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Также из вышеуказанного протокола следует, что инициатором собрания является ФИО2 (кв.14).

Согласно протоколу общего собрания очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ. в 16.00 час. возле 1 подъезда дома 

<

адрес>, заочная часть собрания состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ г. с 16 час. до 21 час. Дата и место подсчетов голосов ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

адрес>

Протокол подписан ФИО2 - председателем собрания, ФИО3 – секретарем собрания, ФИО5 – членом счетной комиссии.

Доводы истца о том, что собственники помещений многоквартирного дома не были извещены о собрании и о решении собрания ответчиками не опровергнуты, в то время как в соответствии с правилами статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Таким образом, на инициаторе собрания собственников помещений многоквартирного дома лежит обязанность доказать правомочность и действительность проведенного собрания.

Вместе с тем, ответчик ФИО2, указанный в протоколе в качестве инициатора собрания, в судебном заседании данный факт отрицал, пояснял, что он инициатором собрания не является, более того, о собрании он не слышал.

Из постановления ст.УУП пункта полиции «Западный» ОП по Октябрьскому району УМВД России по г.Барнаулу об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что при опросе указанных в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома лиц, установлено, что они в ДД.ММ.ГГГГ года действительно расписывались в каком-то бланке по смене управляющей компании, но о том, что они являются членами собрания, они слышат впервые. В ходе опроса жильцов Дома установлено, что они были не против смены управляющей компании, так как предыдущая их не устраивала, претензий к новой управляющей компании у них нет. Со слов директора ООО УК «Столица» ФИО6, кто предоставил копию протокола внеочередного общего собрания собственников д

<

адрес> она не знает, с лицами, указанными в протоколе, а именно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, она не знакома. Никто из данных граждан не обращался с вопросом подделки протокола, как и другие собственники дома.

Из справки ст.УУП пункта полиции «Западный» ОП по Октябрьскому району УМВД России по г.Барнаулу ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО4 по телефону пояснил, что в начале августа к нему в квартиру по адресу: 

<

адрес> приходила девушка, которая спрашивала, согласен ли он на смену управляющей компании, на что они ответил согласием и по просьбе поставил подпись в каком-то бланке, название которого он не запомнил. 

Согласно справке ст.УУП пункта полиции «Западный» ОП по Октябрьскому району УМВД России по г.Барнаулу ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г. им были опрошены жильца дома из кв.№ дома по адресу: 

<

адрес>, которые пояснили, что объявлений на доме о собрании жильцов дома в ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о смене управляющей компании они не видели, о заочной форме голосования также не знали, о том, что ДД.ММ.ГГГГ г. было внеочередное собрание жильцов дома, слышат впервые.

Ответчиками не представлены достоверные доказательства, подтверждающие уведомление собственников помещении многоквартирного дома и сообщение о результатах собрания путем размещения в общедоступных местах, на информационных стендах в подъездах дома.

Поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о соблюдении процедуры уведомления всех собственников многоквартирного дома о проведениисобрания, суд приходит к выводу о том, что собственники дома поадресу: 

<

адрес>о времени, дате и месте проведенияобщегособрания, повестке дня не извещались, уведомления о проведениисобранияим не направлялись, информация о проведении собрания в общедоступном месте размещена не была, то есть порядок проведения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст.45 ЖК РФ, соблюден не был.

Также суд приходит к выводу о несоответствии протокола общего собрания Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр, так как реквизиты протокола от 31 октября 2016 года не соответствуют указанным Требованиям, в соответствии с которыми обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись (п.4).

Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания (п.11).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке (п.19).

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа (п.20).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в связи с существенными нарушениями процедуры проведения голосования, а также отсутствием надлежащих доказательств подтверждающих наличие кворума, необходимого для признания решения общего собрания правомочным. При этом суд исходит из того, что, отсутствуют доказательства, подтверждающие уведомление собственников о проведении собраний как в очной, так и в заочной форме, а также об итогах голосования; приложение к протоколу собрания отсутствует, ответчиками не представлено, в связи с чем невозможно установить наличие кворума для принятия решения.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При этом при проведении общего собрания в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Вместе с тем, решения по голосованию к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр собственников помещений в многоквартирном, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, к протоколу не приложены, в связи с чем невозможно проверить сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в многоквартирном доме; размер их долей в праве общей долевой собственности, что не соответствует требованиям ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации. При указанных нарушениях невозможно установить собственник ли жилого помещения принимал участие в голосовании, а также проверить наличие кворума, необходимого для принятия решений, а потому данные решения голосований являются ненадлежащими доказательствами по делу и не могут свидетельствовать о действительности собраний собственников. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут быть проверены на правильность, а также не могут являться доказательством необходимого для принятия решения кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, соответственно, спорное решение, оформленное протоколом общего собрания от 11 августа 2017 года, нельзя считать принятым.

Кроме того, ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что он инициатором собрания не являлся, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. он не подписывал, собрание в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ. не проходило, уведомлений о предстоящем собрании на подъездах дома, на доске объявлений не было, члена счетной комиссии ФИО4, а также ФИО3 он не знает, бюллетени не считали, о собрании в ДД.ММ.ГГГГ. он не слышал.

Суд усматривает наличие нарушений прав истца оспариваемым решением, поскольку п.4 повестки дня общего собрания назначено рассмотрение вопроса об утверждении тарифа на «содержание и текущий ремонт жилья» в размере 10 руб. за 1 кв.м., что затрагивает материальные интересы истца.

При изложенных обстоятельствах суд лишен возможности признать оспариваемое решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действительным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «Столица» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом, недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №№ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс