КОПИЯ

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием: истца ФИО2, его представителя-адвоката Кузнецовой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/2019 по иску ФИО2 к ФИО3,Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, Акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (АО «ЕРИЦ») об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, АО «ЕРИЦ ЯНАО» об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения №-ОР от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека, включая брата ФИО3 и племянника ФИО1 В настоящее время стороны ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты, в связи с чем истец просит определить в пользование ФИО3 комнату площадью 7,2 кв.м; истцу комнату площадью 7,4 кв.м., а так же определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от всех причитающихся платежей каждой семье с оформлением платежных документов.

Истец ФИО2 и его представитель–адвокат Кузнецова Ю.Н. в судебном заседании на иске настаивали по тем же основаниям. Пояснили, что фактически в квартире истец проживает один, ответчик периодически приходит в жилое помещение.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился. В телефонограмме, адресованной суду, выразил согласие с иском. 

Представители ответчика - АО «ЕРИЦ ЯНАО», Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили. (л.д.17)

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, адвоката Кузнецову Ю.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 67,69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 по договору социального найма жилого помещения №-ОР от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека, включая ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 (л.д.8-11).

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны и несовершеннолетний ФИО1 (л.д.14). 

Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры, общая площадь жилого помещения составляет 54,1кв.м, жилая площадь 14,6 кв.м.(л.д.12). Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 7,2 кв.м., и 7,4 кв.м., а также мест общего пользования.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд, рассматривая споры об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статьям 153,154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (ст.156 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в настоящее время занимает комнату площадью 7,4 кв.м. в квартире. Фактически в спорном жилом помещении проживает один истец. Ответчик ФИО3, являясь также законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, выразил согласие с иском.

Таким образом, фактически между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования и порядке оплаты за жилое помещение.

Принимая во внимание положения закона, достигнутое между сторонами соглашение, а также то, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные бюджеты и не являются членами одной семьи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 комнату площадью 7,2 кв.м. в квартире; в пользование ФИО2 - комнату, площадью 7,4 кв.м в квартире.

Места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании ФИО3, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО1

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО2 обязанность по оплате 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей; на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей, с оформлением отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1416-2019.