Дело № 2-81/2024

УИД: 52RS0043-01-2024-000056-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 28 марта 2024 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к СПК «Деяновский» Пильнинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в колхоз «Путь к коммунизму», где работал до призыва в армию, с ДД.ММ.ГГГГ он вернулся на работу. В ДД.ММ.ГГГГ связи с трудовыми отношениями, ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в квартире зарегистрирована дочь ФИО3. Его супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, в котором находится квартира, построен в 1987 году колхозом «Путь к коммунизму» хозяйственным способом. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь к коммунизму» переименован в кооператив «Деяновский», ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Деяновский» переименован в СПК «Деяновский». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с кооперативом «Деяновский» он купил ? часть жилого дома, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> за 106 543 рубля. При совершении сделки никаких правоустанавливающих документов ему предоставлено не было. Согласно техническму плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 58.6 кв. метров. Считает, что с 1986 года, то есть более 18 лет, он фактически владеет квартирой по вышеуказанному адресу, владеет открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никуда не выбывало. Считает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности. Его право собственности на указанное жилое помещение никем не оспаривается. После смерти супруги, кроме него наследниками первой очереди являются дочери ФИО3, ФИО5, которые на долю матери не претендуют, не возражают, чтобы квартира в собственность была полностью оформлена на него.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2- адвокат Кочкурова М.В., в судебном заседании, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Представитель ответчика- СПК «Деяновский», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска. 

Третьи лица ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворить требования истца.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке (л.д.29). В связи с трудовыми отношениями им была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Как установлено и подтверждено представленными документами, ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную квартиру и зарегистрирован в ней (л.д.10). 

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец вселилась в указанную квартиру и зарегистрирован в ней, с этого время пользуется данной квартирой. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кооперативом «Деяновский» и ФИО2, ФИО2 купил ? часть жилого кирпичного одноэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, полезной 

<

данные изъяты> кв. метров, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование Деяновским сельским Советом за 106 543 рубля (л.д.14). Денежные средства в сумме 106 543 рублей внесены истцом в кассу СПК «Деяновский», что подтверждено справкой (л.д.17). Указанная квартира на балансовом учете СПК «Деяновский» не состоит (л.д.15).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.19). 

Как следует из технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид жилого помещения- квартира, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>. метров (л.д.21-28).

Согласно справки, выданной Деяновским территориальным отделом администрации Пильнинского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, вместе ним зарегистрирована дочь ФИО3 (л.д.18).

Согласно постановления администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об анулировании и присвоении адреса земельному участку», присвоить земельному участку кадастровый № (категории земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства) принадлежащему ФИО2 на праве собственности следующий адрес: 

<

адрес>, участок 2 (л.д.20). 

Таким образом, установлено, что спорная квартира находится во владении истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, он исполняет полномочия собственника в отношении указанной квартиры, он владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из его владения никуда не выбывало, на протяжении всего периода он несет расходы по содержанию квартиры.

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора, необходимый для признания права собственности на квартиру в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева