Дело №2-1280/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Милюковой Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в отдельный объект учета и признании за ними права общей долевой собственности на выделенное жилое помещение в равных долях.

В обоснование иска указано, что Истцам принадлежат в равных долях доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м., кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом. Земельный участок находится в общей долевой собственности и принадлежит: ФИО1 доли, ФИО2 доли, ФИО3 доли.

Фактически дом состоит из трех жилых помещений с отдельными входами.

На протяжении длительного времени между истцами и ответчиком сложился определенный порядок пользования данным жилым домом.

ФИО1, пользуется изолированным жилым помещением общей площадью кв.м, с отдельным входом, состоящим из помещений: кухня кв.м., жилые комнаты кв.м., коридор кв.м., санузел .м., коридор кв.м.) кроме того холодная пристройка кв.м, (согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 

ФИО2, пользуется изолированным жилым помещением общей площадью кв.м, с отдельным входом, состоящим из помещений: кухня кв.м,, жилые комнаты кв.м., кв.м., коридор кв.м., санузел кв.м., подсобной кв.м.), кроме того, холодная пристройка кв.м, (согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на .)

ФИО3, пользуется изолированным жилым помещением общей площадью кв.м, с отдельным входом, состоящим из помещений: кухня кв.м., жилые комнаты кв.м., коридор кв.м., подсобной кв.м.), кроме того, холодная пристройка кв.м, (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 

Каждая часть жилого дома обустроена отдельным входом, имеет индивидуальное инженерное обеспечение, отопление, водопровод канализацию, энергоснабжение, газоснабжение.

Во внесудебном порядке истцы не могут прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку ответчик произвела пристройку к жилому дому лит. "а" и захват земли.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», года выдел в натуре жилых помещений находящихся в пользовании истцов возможен.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, и просила их удовлетворить, не возражала против принятия решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлена надлежаще.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 и ФИО2 принадлежат в равных долях доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м., кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом. Земельный участок находится в общей долевой собственности и принадлежит: ФИО1 доли, ФИО2 доли, ФИО3 доли.

На протяжении длительного времени между истцами и ответчиком сложился определенный порядок пользования данным жилым домом:

Фактически дом состоит из трех жилых помещений с отдельными входами, что подтверждается техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» (2016 г.) следует, что строительные конструкции жилых помещений и отвечают строительным, санитарным и противопожарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами жилого дома по в после перепланировки части жилого дома литера А возможна.

Выдел в натуре жилого помещения , состоящего из комнат , холодной пристройки литера а и жилого помещения , состоящего из комнат поз. холодной пристройки литера возможен. Жилые помещения и имеют отдельные входы и автономное отопление. Эксплуатация и учёт расхода потребляемых энергоресурсов ведётся индивидуально за каждое жилое помещение.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств невозможности выдела доли истцам части жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: принадлежащие по доли ФИО2, ФИО1 в отдельный объект учета: жилое помещение общей площадью кв.м., состоящее из помещений: кухня кв.м., жилые комнаты кв.м.. кв.м., коридор кв.м., санузел кв.м., коридор кв.м., кухня кв.м., жилые комнаты кв.м., кв.м., коридор кв.м., санузел кв.м., подсобной № кв.м.), кроме того, холодная пристройка кв.м., холодная пристройка кв.м., (согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на 

Признать право общей долевой собственности на выделенное жилое помещение, общей площадью кв.м., по адресу: за ФИО2 и ФИО1 в равных долях по доли.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: Колимбет С.В.