Дело №2-235/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Старый Оскол 

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Сафоновой М.А.,

с участием:

представителя истицы по доверенности от 03.02.2020 года – Мариной Т.М., 

представителя ответчика – адвоката Панкратова А.П., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО11, 

в отсутствие:

истицы ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанном жилом доме не проживает. 

Дело инициировано иском ФИО1, в интересах которой по доверенности действует ФИО3, которая, просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО3 поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика – адвокат Панкратов А.П. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку он представляет интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ и его позиция по делу ему не известна, но считает, что требования истицы подтверждены представленными доказательствами.

Третье лица ФИО11 считает исковые требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении 21.05.1998 года, что подтверждается записями в домовой книге № для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, а также справкой с места жительства Мариной Т.М. № от 24.03.2020 года. 

В судебном заседании установлено, что ранее указанный жилой дом принадлежал тете истицы, которая при жизни завещала свое имущество племяннице – ФИО1 Последняя, обратившись к нотариусу, вступила в наследство и, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от 04.12.2002 года, оформила свое право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2003 года и выпиской из ЕГРН от 23.03.2020 года. 

С новым собственником ответчиком никаких соглашений по пользованию жилым домом не заключалось. 

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме, данным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Представитель истицы – ФИО3 пояснила в судебном заседании, что в указанном жилом доме, который принадлежит ее родной сестре – ФИО1, проживает она, ФИО3, с сыном. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 1998 году прежним собственником, тетей ее и истицы – ФИО7, которая умерла в 2002 году. Ответчик не является членом семьи ФИО1. В жилом доме ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется. Никаких расходов по дому он не несет. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истицы по пользованию и распоряжению жилым домом. 

Третье лицо ФИО11 подтвердил пояснения представителя истицы, пояснил, что в доме, принадлежащем ФИО1, живет он с матерью Мариной Т.М.. Об ответчике он ничего не знает. 

Факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается объяснениями представителя истицы в судебном заседании, справкой Управления Федосеевской сельской территории № от 26.06.2020 года, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 21.05.1998 года по настоящее время, но фактически не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование исковых требований, подтверждаются также пояснениями в судебном заседании свидетеля ФИО8, которая пояснила, что в указанном жилом доме живут только ФИО3 и ее сын ФИО11. Знает, что дом принадлежал ранее тете истицы – ФИО7, которая умерла 15 лет назад. Именно она при жизни прописала ФИО2 у себя в доме, чтобы он нашел работу. Последний раз она видела ответчика больше 10 лет назад. Ей не известно ничего о Навайдарском, в том числе о том, где он живет. 

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, у суда оснований не имеется. 

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом доме истицы ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, поскольку она вынуждена нести дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, требования истицы о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик ФИО2 обязан выплатить в пользу истицы ФИО1 возврат государственной пошлины, уплаченной ею при предъявлении иска в суд в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 27 июля 2020 года.

Судья Л.Н. Воробцова