Дело № 2-1-766/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 6 мая 2019 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н., 

при секретаре Астаховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ему принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 201,2 кв.м. Данный дом был возведен им своими силами и за собственные средства, на основании плана дома и генплана участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, ввиду отсутствия разрешения на строительство дома, а проектная документация на жилой дом истекла. 

Просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общей площадью 201,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования находят правомерными и подлежащим удовлетворению. 

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела (л.д.8-9) ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором исполкома Ливенского райсовета народных депутатов был выдан ФИО1 план дома и генплана участка по 

<

адрес> (л.д.5-7).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ Орловской области «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-23) жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 201,2 кв.м., год постройки 1991. 

Из экспертного исследования, выполненного экспертом – строителем ИП М., усматривается, что размещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным правилами и, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения 

<

адрес>. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено. 

Не соответствует СП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных ) объединений граждан, здания и сооружения» размещение жилого дома относительно границы с соседним земельным участком с южной стороны. 

Вместе с тем, как усматривается из плана дома (л.д.7), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расстояние до соседней усадьбы (южная сторона) составляло 1,45м в настоящее время 1,61 (л.д.41). 

Анализируя приведенные выше нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, указывающими на то, что истец ФИО1, на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выданным ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором исполкома Ливенского райсовета народных депутатов, планом дома и генпланом участка, разрешенным использованием земельного участка, осуществил строительство спорного жилого дома, принимая во внимание отсутствие иной возможности легализации данного объекта недвижимости, отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов иных лиц, суд удовлетворяет иск и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 201,2 кв.м. 

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком и применительно к положениям ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 201,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья