Дело №2-1161/2025

УИД 78RS0011-01-2024-012595-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Санкт-Петербург 04 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при помощнике судьи Малявине А.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Невская перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Невская перспектива» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес> лит.А, управление которым осуществляет истец. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в установленном размере не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец, уточнив заявленные требования просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40282,61 рублей, пени в сумме 26240,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание явился, возражал по заявленному размеру задолженности, так как истцом не учтены поступившие в рамках исполнения судебного приказа платежи в задолженность в пределах срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 15/56 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>; право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Росреестра.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец, в том числе, в спорный период времени. 

За период с 31.10.2020 по 31.10.2023 ответчик не вносит платежи по оплате предоставленных коммунальных услуг в установленном размере, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 40282,61 рублей.

Уточненные требования истцом заявлены в пределах срока исковой давности, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа на взыскание задолженности 20.11.2023 и его отмены 01.11.2024.

В связи с тем, что ответчик является собственником доли в праве на жилое помещение в многоквартирном доме, он обязан оплачивать коммунальные услуги; обстоятельств, освобождающих его от данной обязанности, судом не установлено. Ответчик в ходе рассмотрения дела, факт ненадлежащего исполнения обязательств не оспаривал. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с произведенными начислениями в спорный период времени оформлялись платежные документы, в которых был указан перечень оказанных услуг и размер платы, возложенной на ответчика.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Проверяя расчет, представленные истцом, суд приходит к выводу о правомерности произведенных начислений за заявленный период, основанных на утвержденных тарифах. 

Произведенные начисления, перечень оказываемых услуг соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), тарифам, установленным распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. 

Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги в заявленный период не оказывались, не представлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию помещения и коммунальных услуг, в то время как ответчиком, являющимся собственником доли в праве на жилое помещения в многоквартирном доме, за спорный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Обстоятельств, освобождающих ответчика от данной обязанности, судом не установлено. Расчет начислений, представленные истцом доказательства в обоснование расчета по каждой услуге позволяют с достоверностью установить факт наличия задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме 40282,61 рублей за спорный период. 

Вместе с тем, судом установлено, что в ходе принудительного исполнения судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчика были взысканы денежные средства в общей сумме 22593,44 рубля, которые истцом при предъявлении требований в исковом порядке, в том числе уточненных требованиях, не учтены.

Согласно объяснениям представителя истца и представленному расчету, поступившие в ходе исполнения судебного приказа денежные средства истцом были учтены в задолженность с 2013 года, в связи с чем истец полагает, что поступившие денежные средства не подлежат учету при разрешении предъявленных в рамках настоящего иска требований.

С указанными доводами суд не соглашается, поскольку судебный приказ, на основании которого с ответчика были взысканы денежные средства и учтены истцом в погашение задолженности с 2013 года, отменен, при этом полученные денежные средства истцом не возвращены, ответчик с заявлением о повороте исполнения судебного приказа не обращался. 

В рамках настоящего гражданского дела истцом предъявлены уточненные требования в пределах срока исковой давности, в связи с чем полученные истцом при исполнении судебного приказа денежные средства должника подлежат учету при расчете задолженности, предъявленной ко взысканию в рамках настоящего дела.

При таких обстоятельствах, размер начисленной задолженности за заявленный истцом период с 31.10.2020 по 31.10.2023 (40282,61 рублей) подлежит уменьшению на сумму поступивших от должника денежных средств в период исполнения судебного приказа (22593,44 рублей), в связи чем подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за заявленный истцом период составит 17689,17 рублей.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислены пени в сумме 26240,71 рублей, с учетом действовавшего моратория.

В связи с тем, что судом установлено неправильное определение истцом общего размера задолженности, предъявленные ко взысканию пени также подлежат перерасчету. 

При расчете пени суд считает необходимым учесть следующее.

В соответствии с пп.1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, при расчете пени суд относит полученные истцом в рамках принудительного исполнения судебного приказа денежные средства в счет уменьшения основного долга за самый ранний расчетный период в пределах срока исковой давности.

Также суд учитывает, что Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) на срок с 06.04.2020 до 01.01.2021. Таким образом, пени за период по 31.12.2020 взысканию не подлежат.

Кроме того, согласно абз. 2 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.

Таким образом, сумма пени за заявленный истцом период, по состоянию на заявленную истцом дату (25.02.2025) составит 20150,83 рублей (31,01+218,25+670,14+37,78+1694,35+46,91+218,31+48,28+172,70+39,99+92,29+ 32,52+40,02+25,59+0,98+16,76+634,16+16,91+621,06+16,82+597,66+2,86+0,93+ 30,17+1010,66+35,13+1136,46+46,70+1454,75+4,95+28,4+6,10+44,9+1400,42+44,16+ 1329,84+30,05+15,38+36,6+1114,85+35,63+1045,72+5,51+1,98+29,84+865,40+ 17,02+473,31+17,08+455,25+0,57+2,84+20,71+24,7+63,71+17,09+493,73+81,3+ 20,44+568,5+97,3+18,22+484,99+86,75+19,93+505,8+94,86+19,16+465,06+91,2+ 19,03+439,16+90,6+19+417,97+90,4+18,89+392,98+89,9+18,91+371,64+90,03+18,73+344,4+89,19+19,06+329,95+90,76+18,72+301,69+89,13+18,48+275,07+87,98+20,05+276,06+95,45+20,22+254,35+96,2+20,35+231,7+96,89), исходя из следующих начислений:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 632,04 

11.12.2020 

09.01.2021 

30 

9,50 % 

0 

1 632,04 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 632,04 

10.01.2021 

10.03.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

1 632,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

31,01 р. 

1 632,04 

11.03.2021 

09.09.2021 

183 

9,50 % 

1/130 

1 632,04 ? 183 ? 1/130 ? 9.5% 

218,25 р. 

-0,20 

09.09.2021 

Погашение части долга 

-728,36 

09.09.2021 

Погашение части долга 

903,48 

10.09.2021 

20.06.2024 

1015 

9,50 % 

1/130 

903,48 ? 1015 ? 1/130 ? 9.5% 

670,14 р. 

-903,48 

20.06.2024 

Погашение части долга 

1 988,50 

12.01.2021 

10.02.2021 

30 

9,50 % 

0 

1 988,50 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 988,50 

11.02.2021 

11.04.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

1 988,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,78 р. 

1 988,50 

12.04.2021 

20.06.2024 

1166 

9,50 % 

1/130 

1 988,50 ? 1166 ? 1/130 ? 9.5% 

1 694,35 р. 

-1 988,50 

20.06.2024 

Погашение части долга 

2 468,98 

11.02.2021 

12.03.2021 

30 

9,50 % 

0 

2 468,98 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 468,98 

13.03.2021 

11.05.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

2 468,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

46,91 р. 

2 468,98 

12.05.2021 

09.09.2021 

121 

9,50 % 

1/130 

2 468,98 ? 121 ? 1/130 ? 9.5% 

218,31 р. 

-2 468,98 

09.09.2021 

Погашение части долга 

2 541,15 

11.03.2021 

09.04.2021 

30 

9,50 % 

0 

2 541,15 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 541,15 

10.04.2021 

08.06.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

2 541,15 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

48,28 р. 

2 541,15 

09.06.2021 

09.09.2021 

93 

9,50 % 

1/130 

2 541,15 ? 93 ? 1/130 ? 9.5% 

172,70 р. 

-2 541,15 

09.09.2021 

Погашение части долга 

2 104,88 

13.04.2021 

12.05.2021 

30 

9,50 % 

0 

2 104,88 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 104,88 

13.05.2021 

11.07.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

2 104,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

39,99 р. 

2 104,88 

12.07.2021 

09.09.2021 

60 

9,50 % 

1/130 

2 104,88 ? 60 ? 1/130 ? 9.5% 

92,29 р. 

-2 104,88 

09.09.2021 

Погашение части долга 

1 711,44 

11.05.2021 

09.06.2021 

30 

9,50 % 

0 

1 711,44 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 711,44 

10.06.2021 

08.08.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

1 711,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

32,52 р. 

1 711,44 

09.08.2021 

09.09.2021 

32 

9,50 % 

1/130 

1 711,44 ? 32 ? 1/130 ? 9.5% 

40,02 р. 

-1 711,44 

09.09.2021 

Погашение части долга 

1 346,80 

11.06.2021 

10.07.2021 

30 

9,50 % 

0 

1 346,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 346,80 

11.07.2021 

08.09.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

1 346,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

25,59 р. 

1 346,80 

09.09.2021 

09.09.2021 

1 

9,50 % 

1/130 

1 346,80 ? 1 ? 1/130 ? 9.5% 

0,98 р. 

-1 346,80 

09.09.2021 

Погашение части долга 

881,91 

13.07.2021 

11.08.2021 

30 

9,50 % 

0 

881,91 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

881,91 

12.08.2021 

10.10.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

881,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

16,76 р. 

881,91 

11.10.2021 

20.06.2024 

984 

9,50 % 

1/130 

881,91 ? 984 ? 1/130 ? 9.5% 

634,16 р. 

-881,91 

20.06.2024 

Погашение части долга 

889,92 

11.08.2021 

09.09.2021 

30 

9,50 % 

0 

889,92 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

889,92 

10.09.2021 

08.11.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

889,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

16,91 р. 

889,92 

09.11.2021 

20.06.2024 

955 

9,50 % 

1/130 

889,92 ? 955 ? 1/130 ? 9.5% 

621,06 р. 

-889,92 

20.06.2024 

Погашение части долга 

885,12 

11.09.2021 

10.10.2021 

30 

9,50 % 

0 

885,12 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

885,12 

11.10.2021 

09.12.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

885,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

16,82 р. 

885,12 

10.12.2021 

20.06.2024 

924 

9,50 % 

1/130 

885,12 ? 924 ? 1/130 ? 9.5% 

597,66 р. 

-232,06 

20.06.2024 

Погашение части долга 

653,06 

21.06.2024 

26.06.2024 

6 

9,50 % 

1/130 

653,06 ? 6 ? 1/130 ? 9.5% 

2,86 р. 

-19,71 

26.06.2024 

Погашение части долга 

633,35 

27.06.2024 

28.06.2024 

2 

9,50 % 

1/130 

633,35 ? 2 ? 1/130 ? 9.5% 

0,93 р. 

-633,35 

28.06.2024 

Погашение части долга 

-1 043,67 

09.09.2021 

Погашение части долга 

1 587,84 

11.11.2021 

10.12.2021 

30 

9,50 % 

0 

1 587,84 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 587,84 

11.12.2021 

08.02.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

1 587,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

30,17 р. 

1 587,84 

09.02.2022 

28.06.2024 

871 

9,50 % 

1/130 

1 587,84 ? 871 ? 1/130 ? 9.5% 

1 010,66 р. 

-1 587,84 

28.06.2024 

Погашение части долга 

1 849,18 

11.12.2021 

09.01.2022 

30 

9,50 % 

0 

1 849,18 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 849,18 

10.01.2022 

10.03.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

1 849,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

35,13 р. 

1 849,18 

11.03.2022 

28.06.2024 

841 

9,50 % 

1/130 

1 849,18 ? 841 ? 1/130 ? 9.5% 

1 136,46 р. 

-1 849,18 

28.06.2024 

Погашение части долга 

2 457,66 

11.01.2022 

09.02.2022 

30 

9,50 % 

0 

2 457,66 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 457,66 

10.02.2022 

10.04.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

2 457,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

46,70 р. 

2 457,66 

11.04.2022 

28.06.2024 

810 

9,50 % 

1/130 

2 457,66 ? 810 ? 1/130 ? 9.5% 

1 454,75 р. 

-763,79 

28.06.2024 

Погашение части долга 

1 693,87 

29.06.2024 

02.07.2024 

4 

9,50 % 

1/130 

1 693,87 ? 4 ? 1/130 ? 9.5% 

4,95 р. 

-3,88 

02.07.2024 

Погашение части долга 

1 689,99 

03.07.2024 

25.07.2024 

23 

9,50 % 

1/130 

1 689,99 ? 23 ? 1/130 ? 9.5% 

28,40 р. 

-19,71 

25.07.2024 

Погашение части долга 

1 670,28 

26.07.2024 

30.07.2024 

5 

9,50 % 

1/130 

1 670,28 ? 5 ? 1/130 ? 9.5% 

6,10 р. 

-1 670,28 

30.07.2024 

Погашение части долга 

2 362,97 

11.02.2022 

12.03.2022 

30 

9,50 % 

0 

2 362,97 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 362,97 

13.03.2022 

11.05.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

2 362,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

44,90 р. 

2 362,97 

12.05.2022 

30.07.2024 

811 

9,50 % 

1/130 

2 362,97 ? 811 ? 1/130 ? 9.5% 

1 400,42 р. 

-2 362,97 

30.07.2024 

Погашение части долга 

2 324,12 

11.03.2022 

09.04.2022 

30 

9,50 % 

0 

2 324,12 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 324,12 

10.04.2022 

08.06.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

2 324,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

44,16 р. 

2 324,12 

09.06.2022 

30.07.2024 

783 

9,50 % 

1/130 

2 324,12 ? 783 ? 1/130 ? 9.5% 

1 329,84 р. 

-800,91 

30.07.2024 

Погашение части долга 

1 523,21 

31.07.2024 

26.08.2024 

27 

9,50 % 

1/130 

1 523,21 ? 27 ? 1/130 ? 9.5% 

30,05 р. 

-19,71 

26.08.2024 

Погашение части долга 

1 503,50 

27.08.2024 

09.09.2024 

14 

9,50 % 

1/130 

1 503,50 ? 14 ? 1/130 ? 9.5% 

15,38 р. 

-1 503,50 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1 926,24 

12.04.2022 

11.05.2022 

30 

9,50 % 

0 

1 926,24 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 926,24 

12.05.2022 

10.07.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

1 926,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

36,60 р. 

1 926,24 

11.07.2022 

09.09.2024 

792 

9,50 % 

1/130 

1 926,24 ? 792 ? 1/130 ? 9.5% 

1 114,85 р. 

-1 926,24 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1 875,47 

11.05.2022 

09.06.2022 

30 

9,50 % 

0 

1 875,47 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 875,47 

10.06.2022 

08.08.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

1 875,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

35,63 р. 

1 875,47 

09.08.2022 

09.09.2024 

763 

9,50 % 

1/130 

1 875,47 ? 763 ? 1/130 ? 9.5% 

1 045,72 р. 

-1 404,42 

09.09.2024 

Погашение части долга 

471,05 

10.09.2024 

25.09.2024 

16 

9,50 % 

1/130 

471,05 ? 16 ? 1/130 ? 9.5% 

5,51 р. 

-19,71 

25.09.2024 

Погашение части долга 

451,34 

26.09.2024 

01.10.2024 

6 

9,50 % 

1/130 

451,34 ? 6 ? 1/130 ? 9.5% 

1,98 р. 

-451,34 

01.10.2024 

Погашение части долга 

1 570,59 

11.06.2022 

10.07.2022 

30 

9,50 % 

0 

1 570,59 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 570,59 

11.07.2022 

08.09.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

1 570,59 ? 60 ?1/130 ? 9.5% 

29,84 р. 

1 570,59 

09.09.2022 

01.10.2024 

754 

9,50 % 

1/130 

1 570,59 ? 754 ?1/130 ? 9.5% 

865,40 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-1 570,59 

01.10.2024 

Погашение части долга 

895,84 

12.07.2022 

10.08.2022 

30 

9,50 % 

0 

895,84 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

895,84 

11.08.2022 

09.10.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

895,84 ? 60 ?1/130 ? 9.5% 

17,02 р. 

895,84 

10.10.2022 

01.10.2024 

723 

9,50 % 

1/130 

895,84 ? 723 ?1/130 ? 9.5% 

473,31 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-895,84 

01.10.2024 

Погашение части долга 

898,95 

11.08.2022 

09.09.2022 

30 

9,50 % 

0 

895,84 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

898,95 

10.09.2022 

08.11.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

895,84 ? 60 ?1/130 ? 9.5% 

17,08 р. 

898,95 

09.11.2022 

01.10.2024 

693 

9,50 % 

1/130 

895,84 ? 693 ?1/130 ? 9.5% 

455,25 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-117,31 

01.10.2024 

Погашение части долга 

781,64 

02.10.2024 

02.10.2024 

1 

9,50 % 

1/130 

781,64 ? 1 ?1/130 ? 9.5% 

0,57 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-3,67 

02.10.2024 

Погашение части долга 

777,97 

03.10.2024 

07.10.2024 

5 

9,50 % 

1/130 

777,97 ? 5 ?1/130 ? 9.5% 

2,84 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-11,91 

07.10.2024 

Погашение части долга 

766,06 

08.10.2024 

13.11.2024 

37 

9,50 % 

1/130 

766,06 ? 37 ?1/130 ? 9.5% 

20,71 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

-61,71 

13.11.2024 

Погашение части долга 

704,35 

14.11.2024 

31.12.2024 

48 

9,50 % 

1/130 

704,35 ? 48 ?1/130 ? 9.5% 

24,7 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

704,35 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

704,35 ? 56 ?1/130 ? 21% 

63,71 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

899,65 

13.09.2022 

12.10.2022 

30 

9,50 % 

0 

899,65 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

899,65 

13.10.2022 

11.12.2022 

60 

9,5 % 

1/300 

899,65 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

17,09 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

899,65 

12.12.2022 

31.12.2024 

751 

9,5 % 

1/130 

899,65 ? 751 ?1/130 ? 9,5% 

493,73 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

899,65 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

899,65 ? 56 ?1/130 ? 21% 

81,3 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1076,01 

11.10.2022 

09.11.2022 

30 

9,50 % 

0 

1076,01 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1076,01 

10.11.2022 

08.01.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

1076,01 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

20,44 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1076,01 

09.01.2023 

31.12.2024 

723 

9,5 % 

1/130 

1076,01 ? 723 ?1/130 ? 9,5% 

568,5 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1076,01 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1076,01 ? 56 ?1/130 ? 21% 

97,3 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

959,07 

11.11.2022 

10.12.2022 

30 

9,50 % 

0 

959,07 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

959,07 

11.12.2022 

08.02.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

959,07 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,22 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

959,07 

09.02.2023 

31.12.2024 

692 

9,5 % 

1/130 

959,07 ? 692 ?1/130 ? 9,5% 

484,99 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

959,07 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

959,07 ? 56 ?1/130 ? 21% 

86,75 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1048,72 

13.12.2022 

11.01.2023 

30 

9,5 % 

0 

1048,72 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1048,72 

12.01.2023 

12.03.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

1048,72 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

19,93 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1048,72 

09.02.2023 

31.12.2024 

660 

9,5 % 

1/130 

1048,72 ?660 ?1/130 ? 9,5% 

505,8 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1048,72 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1048,72 ? 56 ?1/130 ? 21% 

94,86 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1008,56 

11.01.2023 

09.02.2023 

30 

9,5 % 

0 

1008,56 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1008,56 

10.02.2023 

10.04.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

1008,56 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

19,16 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1008,56 

11.04.2023 

31.12.2024 

631 

9,5 % 

1/130 

1008,56 ?631 ?1/130 ? 9,5% 

465,06 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1008,56 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1008,56 ? 56 ?1/130 ? 21% 

91,2 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1001,60 

11.02.2023 

12.03.2023 

30 

9,5 % 

0 

1001,60 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1001,60 

13.03.2023 

11.05.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

1001,60 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

19,03 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1001,60 

12.05.2023 

31.12.2024 

600 

9,5 % 

1/130 

1001,60 ?600 ?1/130 ? 9,5% 

439,16 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1001,60 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1001,60 ? 56 ?1/130 ? 21% 

90,6 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

999,94 

11.03.2023 

09.04.2023 

30 

9,5 % 

0 

999,94 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

999,94 

10.04.2023 

08.06.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

999,94 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

19 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

999,94 

09.06.2023 

31.12.2024 

572 

9,5 % 

1/130 

999,94 ?572 ?1/130 ? 9,5% 

417,97р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

999,94 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

999,94 ? 56 ?1/130 ? 21% 

90,4 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

994,02 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

9,5 % 

0 

994,02 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

994,02 

11.05.2023 

09.07.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

994,02 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,89 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

994,02 

10.07.2023 

31.12.2024 

541 

9,5 % 

1/130 

994,02 ?541 ?1/130 ? 9,5% 

392,98р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

994,02 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

994,02? 56 ?1/130 ? 21% 

89,9 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

995,24 

11.05.2023 

09.06.2023 

30 

9,5 % 

0 

995,24 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

995,24 

10.06.2023 

08.08.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

995,24 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,91 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

995,24 

09.08.2023 

31.12.2024 

511 

9,5 % 

1/130 

995,24 ?511 ?1/130 ? 9,5% 

371,64р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

995,24 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

995,24? 56 ?1/130 ? 21% 

90,03р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,96 

13.06.2023 

12.07.2023 

30 

9,5 % 

0 

985,96 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,96 

13.07.2023 

10.09.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

985,96 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,73 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,96 

11.09.2023 

31.12.2024 

478 

9,5 % 

1/130 

985,96 ?478 ?1/130 ? 9,5% 

344,4р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,96 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

985,96? 56 ?1/130 ? 21% 

89,19р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1003,37 

11.07.2023 

09.08.2023 

30 

9,5 % 

0 

1003,37 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1003,37 

10.08.2023 

08.10.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

1003,37 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

19,06 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1003,37 

09.10.2023 

31.12.2024 

450 

9,5 % 

1/130 

1003,37 ?450 ?1/130 ? 9,5% 

329,95р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1003,37 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1003,37? 56 ?1/130 ? 21% 

90,76р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,31 

11.08.2023 

09.09.2023 

30 

9,5 % 

0 

985,31 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,31 

10.09.2023 

08.11.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

985,31 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,72 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,31 

09.11.2023 

31.12.2024 

419 

9,5 % 

1/130 

985,31*419 ?1/130 ? 9,5% 

301,69р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

985,31 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

985,31? 56 ?1/130 ? 21% 

89,13р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

972,66 

12.09.2023 

11.10.2023 

30 

9,5 % 

0 

972,66 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

972,66 

12.10.2023 

10.12.2023 

60 

9,5 % 

1/300 

972,66 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

18,48 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

972,66 

11.12.2023 

31.12.2024 

387 

9,5 % 

1/130 

972,66*387 ?1/130 ? 9,5% 

275,07р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

972,66 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

972,66? 56 ?1/130 ? 21% 

87,98р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1055,25 

11.10.2023 

09.11.2023 

30 

9,5 % 

0 

1055,25 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1055,25 

10.11.2023 

08.01.2024 

60 

9,5 % 

1/300 

1055,25 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

20,05 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1055,25 

09.01.2024 

31.12.2024 

358 

9,5 % 

1/130 

1055,25*358 ?1/130 ? 9,5% 

276,06р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1055,25 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1055,25? 56 ?1/130 ? 21% 

95,45р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1064,40 

11.11.2023 

10.12.2023 

30 

9,5 % 

0 

1064,40 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1064,40 

11.12.2023 

08.02.2024 

60 

9,5 % 

1/300 

1064,40 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

20,22 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1064,40 

09.02.2024 

31.12.2024 

327 

9,5 % 

1/130 

1064,40*327 ?1/130 ? 9,5% 

254,35р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1064,40 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1064,40? 56 ?1/130 ? 21% 

96,2р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1071,16 

12.12.2023 

10.01.2024 

30 

9,5 % 

0 

1071,16 ? 30 ?0 ? 9.5% 

0 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1071,16 

11.01.2024 

10.03.2024 

60 

9,5 % 

1/300 

1071,16 ? 60 ?1/300 ? 9,5% 

20,35 р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1071,16 

11.03.2024 

31.12.2024 

296 

9,5 % 

1/130 

1071,16*296 ?1/130 ? 9,5% 

231,7р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

1071,16 

01.01.2025 

25.02.2025 

56 

21 % 

1/130 

1071,16? 56 ?1/130 ? 21% 

96,89р. 

09.09.2024 

Погашение части долга 

Оснований к применению положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, с учетом периода неисполнения обязательств ответчиком (3 года) и размера задолженности; доказательств необходимости применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерности начисленных пени последствиям неисполнения обязательства, не представлялось. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В данном случае, частичное удовлетворение требований на размер взыскиваемой государственной пошлины не влияет, с учетом минимально установленного размера государственной пошлины 4000 рублей, которая подлежала уплате истцом и в случае предъявления ко взысканию установленного судом размера задолженности. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Невская перспектива» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Невская перспектива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 17689,17 рублей, пени в сумме 20150,83 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей; в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.