Дело №2-209/2021

УИД 16RS0044-01-2021-001086-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 09 июня 2021 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании регистрационной записи регистрации права собственности недействительной в связи со смертью правообладателя и включения имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. ФИО3 о признании регистрационной записи регистрации права собственности недействительной в связи со смертью правообладателя и включения имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что ... умерла ФИО4, являющаяся истцу матерью. После ее смерти открылось наследство и наследниками по закону являются она, а так же ее родные сестры ФИО2 и ФИО3 После смерти ФИО4 по заявлению истца и ответчиков было заведено наследственное дело .... Из выписки из ЕГРН стало известно, что на момент смерти ФИО4, квартира в которой она была зарегистрирована и проживала, принадлежит на праве собственности ФИО5, который являлся братом истцу и ответчикам. Право собственности, доля в праве ? на квартиру, общей площадью 58 кв.м., по адресу: РТ, ..., было зарегистрировано за ним 13 января 2-015 года. Основанием регистрации послужил Договор об определении долей и дарения от ..., который был заключен между ФИО4 и ФИО5 В соответствии с условиями п.4 договора, право общей долевой собственности на квартиру у ФИО5 наступает после регистрации права общей долевой собственности. Согласно свидетельству о смерти от ..., ФИО5 умер ..., из чего следует, что в момент перехода прав собственности правообладатель ФИО5, умер и в связи с чем, регистрационные записи о переходе права собственности должны быть аннулированы. Факт принятия наследства после смерти ФИО5 – ФИО4 подтверждается справкой, в которой указано, что она по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: РТ, .... Факт принятия наследства истцом и ответчиками подтверждается подачей в установленный законом срок заявления о принятии наследства, а так же действиями по сохранению и содержанию наследственного имущества. Истец просит признать аннулированной регистрационную запись о государственной регистрации права собственности ... от 13.01.2015г. доля в праве ? за правообладателем ФИО5, на объект недвижимости- квартира, общей площадью 58 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: РТ, .... Признать аннулированной регистрационную запись о государственной регистрации права собственности ... от 13.01.2015г. доля в праве ? за правообладателем ФИО5, на объект недвижимости - квартира, общей площадью 58 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: РТ, .... Включить в наследственную массу ФИО4 объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: РТ, ....

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования полностью признали. 

Третье лицо и.о. нотариуса Чистопольского нотариального округа РТ ФИО7 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО8 просила рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п. 1,2 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа РТ ФИО9 ... от ... (л.д.8) после смерти ФИО4, умершей ... заведено наследственное дело .... Наследниками являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Согласно свидетельству о смерти (л.д.9) ФИО4, ... года рождения, умерла .... 

Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) ФИО5, ... года рождения, умер .... 

Согласно Договору об определении долей и Дарения от ... (л.д.11-15) он заключен между ФИО4 и ФИО5 и согласно которому определены доли ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве на ..., в ... РТ. В п. 4 Договора указано, что право общей долевой собственности наступает после регистрации права общей долевой собственности. Согласно п. 5 данного договора ФИО10 дарит сыну ФИО5 ? долю на праве общей долевой собственности на ..., в ... РТ. 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.16-18,19) правообладателем ..., в ... РТ является ФИО5 Дата регистрации .... 

Согласно справке ООО УК «Речники» за ... от ... (л.д.20) ФИО4 постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: РТ, ....

Согласно справке ООО УК «Речники» за ... от 17.10.2019г. (л.д.21) ФИО5 постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО4 по адресу: РТ, .... 

Согласно справке АО БТИ РТ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО БТИ РТ ... от ... (л.д.22) на объект недвижимого имущества, ..., в ... РТ по состоянию на 01.01.2000г. зарегистрировано право совместной собственности ФИО5 и ФИО11 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у главы администрации ... от ... ....

Согласно свидетельству о рождении (л.д.25) ФИО12 родилась .... Ее родителями являются ФИО13 и ФИО4.

Согласно справке о заключении брака ... (л.д.24) ФИО14 и ФИО12 заключили брак .... Ей присвоена фаилия ФИО15.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.27) ФИО16 родилась .... Ее родителями являются ФИО13 и ФИО4.

Согласно выписке из акта о заключении брака ... (л.д.28) ФИО17 и ФИО16 заключили брак .... Ей присвоена фамилия ФИО18.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.30) ФИО19 родилась .... Ее родителями являются ФИО13 и ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.31) ФИО20 и ФИО19 заключили брак .... Ей присвоена фамилия ФИО21.

Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.32-33) ФИО4 и ФИО5 было передано в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью ... кв.м., по адресу: РТ, .... 

Согласно справке нотариуса ФИО9 ... от 26.02.2021г. (л.д.48) наследственное дело после смерти ФИО5, умершего 10.021.2015г. не заводилось. 

В судебном заседании установлено, что ... умерла ФИО4, являющаяся истцу матерью. После ее смерти открылось наследство и наследниками по закону являются она, а так же ее родные сестры ФИО2 и ФИО3 После смерти ФИО4, по заявлению истца и ответчиков было заведено наследственное дело .... Из выписки из ЕГРН стало известно, что на момент смерти ФИО4,, квартира, в которой она была зарегистрирована и проживала, принадлежит на праве собственности ФИО5, который являлся братом истцу и ответчикам. Право собственности, доля в праве ?, на квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., было зарегистрировано за ним 13 января 2-015 года. Основанием регистрации послужил Договор об определении долей и дарения от ..., который был заключен между ФИО4 и ФИО5 В соответствии с условиями п.4 договора, право общей долевой собственности на квартиру у ФИО5 наступает после регистрации права общей долевой собственности. Согласно свидетельству о смерти от ..., ФИО5 умер ..., из чего следует, что в момент перехода прав собственности правообладатель ФИО5, умер, и в связи с чем, регистрационные записи о переходе права собственности должны быть аннулированы. Факт принятия наследства после смерти ФИО5 – ФИО4 подтверждается справкой, в которой указано, что она по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: РТ, .... Факт принятия наследства истцом и ответчиками подтверждается подачей в установленный законом срок заявления о принятии наследства, а так же действиями по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать аннулированной регистрационную запись о государственной регистрации права собственности ... от 13.01.2015г. доля в праве ? за правообладателем ФИО5, на объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: РТ, .... 

Признать аннулированной регистрационную запись о государственной регистрации права собственности ... от 13.01.2015г. доля в праве ? за правообладателем ФИО5, на объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: РТ, .... 

Включить в наследственную массу ФИО4 объект недвижимости - квартиру, общей площадью 58 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.