Дело № 2-614/2025

УИД 05RS0012-01-2025-000086-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 26 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Марданова М.Г., в отсутствие представителя третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> о снятии его с регистрационного учета.

установил:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> о снятии его с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>.Данный жилой дом принадлежит ей на основании Выписки из единого государственного; реестра недвижимости (ЕГРН) за регистрационным номером 

<

номер изъят> от 10.02.2023года.В доме остался на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 1998 года не проживает по указанному адресу. Знает только, что он эмигрировал в страну Израиль, но фактическое место жительство ей неизвестно и никакой связи у нее с ним нет. Однако за указанного и не проживающего в ее доме ФИО2, ей приходится производить оплату за коммунальные услуги. По поводу снятия его с регистрационного учета ФИО3 обратилась с заявлением к начальнику Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербенту, который отказал в снятии бывшего жильца с регистрационного учета со ссылкой на инструкцию и приказМВД РФ, согласно которым запрещается без согласия зарегистрированных и без их документов снять с регистрационного учета, и по этому вопросу,в связи с чем, ей рекомендовано обратиться в суд.В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ей как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений, его правам, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.13 (раздел II) Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N208 (ред. от 23.12.2009) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 N10545), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков.

Представитель ответчика -адвокат Марданов М.Г. иск не признал. Просил отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ему неизвестно его мнение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>,о чем сделана регистрационная запись 

<

номер изъят> от 10.02.2023года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении. 

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО1 в снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят> отказано. Рекомендовано обратиться в суд. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лицо не проживает по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения суда объявлена 26 марта 2025 года. 

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2025 года.

Судья Рамазанова З.М.