Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

данные изъяты> администрации 

<

данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает со своей семьей в 

<

адрес>ёрная, 5 

<

адрес> 1989 года. Данная квартира была выдана для проживания его семье 

<

данные изъяты> Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец квартирой добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у госрегистратора. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты>», в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Из отзыва 

<

данные изъяты> следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, жилой дом по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты>» не стоит, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещены, возражений и ходатайств не представлено.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>ёрная, 5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истца по указанному адресу с 1988 года по настоящее время подтверждается также справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>ёрная в 

<

адрес> муниципальной собственностью 

<

адрес> не является и в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

Также жилое помещение по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты> сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГПУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Тамбовский 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, инвентарный №, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07 июня 1993 года по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта со состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м., жилая – 48,0 кв.м., инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёрная, 5 

<

адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией 

<

данные изъяты> сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сделана запись на основании постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>ёрная, 5 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение – 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> за истцом ФИО1, что выразила суду в письменном заявлении.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, не является собственностью истца, но он в ней проживает с 1988 года, что более 20 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК», суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров