РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-8394/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-012575-56) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.05.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик является собственником помещения общей площадью 105 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Ответчик оплату взносов в полном объеме не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.05.2025. Определением мирового судьи от 22.07.2025 отменен судебный приказ 2-905/2025 в отношении фио Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца Фонда капитального ремонта адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, в которых просит применить срок исковой давности, указал, что часть задолженности за капитальный ремонт ответчик ранее оплатил, что подтверждается представленными платежными поручениями, в связи с чем просит оказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее – государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» ФКР Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, 01.01.2023 – сумма, 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения общей площадью 105 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком.

На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Как указывает истец, ответчик оплату взносов в полном объеме не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.05.2025 в размере сумма  

17.07.2025 мировым судьей судебного участка № 406 адрес фио, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №268 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.05.2025 в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины.

22.07.2025 определением мирового судьи судебного участка № 406 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №268 адрес указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на пропуск истцом установленного гражданским законодательством срока исковой давности, в связи с чем считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано в части.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2). 

С учетом вышеизложенного, указанных норм закона, заявления ответчика о применении исковой давности, суд соглашается с ответчиком в части необходимости применения к заявленным требованиям исковой давности.

Так, истцом заявлен период для взыскания задолженности с 01.07.2015 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.05.2025, с настоящим иском истец обратился в суд 09.10.2025, таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, а также с 01.07.2020 по 01.10.2023 заявлены за пределами срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований за указанный период следует отказать.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №98 от 03.06.2025 на сумму сумма об оплате взносов за капитальный ремонт за май 2025 года (адрес/1), №100 от 10.06.20025 на сумму сумма об оплате взносов на капительный ремонт с 01.2024 по 12.2024 (адрес/1), №115 от 01.07.2025 на сумму сумма об оплате взносов на капительный ремонт с 01.2023 по 12.2023 (адрес/1), №128 от 06.08.2025 на сумму сумма об оплате взносов на капительный ремонт с 08.2022 по 12.2022 (адрес/1), № 137 от 25.08.2025 на умму сумма об оплате взносов на капительный ремонт с 01.2025 по 06.2025 (адрес/1).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая представленные по делу доказательства, частичный пропуск истцом срока исковой давности, а также – в остальной части - оплату задолженности ответчиком, что в сумме составляет заявленный ко взысканию истцом размер задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем отказывает в их удовлетворении.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, производные требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины судом также отклоняются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

фио ФИО2 

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2026 года.

фио ФИО2