Дело № 2 – 180/2025 УИД 76RS0023-01-2024-001929-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2, собственников квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС суммы задолженности пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО1 взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 405,63 руб., пени в размере 6 739,67 руб., продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 803 руб.; с ФИО2 взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 405,63 руб., пени в размере 6 739,67 руб., продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 803 руб.

В иске указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС по ? доле каждый. ООО «УК «Альфа Групп» осуществляет деятельность по управлению данным домом. За период обезличен задолженность ФИО1, ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Альфа Групп», составила 106 811,26 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом применения норм Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474, сумма пени за период обезличен включительно составляет 13 479,34 руб. С учетом того, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения в определенных долях, задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и пояснила, что обязанности ответчики исполняли ненадлежащим образом, поэтому образовалась задолженность. Пени просят взыскать за период обезличен, и далее с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до фактического исполнения. В квартире кроме собственников зарегистрированы их несовершеннолетние дети, с них не просят взыскать задолженность. 

Ответчики в судебные заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет ООО «Управляющая компания «Альфа Групп».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры АДРЕС, являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждый. 

Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиками ненадлежащим образом.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района г. Ярославля по заявлению ООО «УК «Альфа Групп» был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО2 задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период обезличен по адресу: АДРЕС, в сумме 53 405,63 руб., в том числе пени – 3 440,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 952,70 руб., а всего 57 799,06 руб. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определением мирового судьи в связи с подачей ФИО2 возражений, судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, отменен.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля по заявлению ООО «УК «Альфа Групп» был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО1 задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период обезличен по адресу: АДРЕС, в сумме 53 405,63 руб., в том числе пени – 3 440,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 952,70 руб., а всего 57 799,06 руб. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определением мирового судьи в связи с подачей ФИО1 возражений, судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, отменен.

Истцом представлен расчет, согласно которому за период обезличен задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению составляет 106 811,26 руб.

Суд соглашается с представленным истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиками доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, за период обезличен в равных долях, то есть по 53 405,63 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022, то есть 9,5%, при этом данная ставка может начисляться и на весь период (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производилась ненадлежащим образом истцом, с учетом применения норм Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474, заявлено о взыскании пени за период обезличен включительно в общем размере в сумме 13 479,34 руб., и далее по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени, исчисленные за период обезличен включительно в равных долях, то есть по 6 739,67 руб. 

Истцом также заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает, что с ответчиков ФИО1 ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму оставшегося основного долга, который на день вынесения решения составляет 53 405,63 руб. в отношении каждого из ответчиков, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3 606 руб., то есть по 1 803 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период обезличен за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере 53 405 рублей 63 коп., а также пени, начисленные в период обезличен в размере 6 739 рублей 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803 рублей 40 коп. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период обезличен за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 53 405 рублей 63 коп., а также пени, начисленные в период обезличен в размере 6 739 рублей 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803 рублей 40 коп. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина