Дело 2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1, изменив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о взыскании судебных расходов 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. В обоснование заявленных требований пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 511 кв. м и жилой дом общей площадью - 37,5 расположенный по адресу: 

<

адрес>. Продавцом по вышеуказанному договору являлась - ФИО2. Согласно выпискам из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, он является собственником участка и жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денежных средств за покупку земельного участка, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, город бор, 

<

адрес>, он как сторона договора - ПОКУПАТЕЛЬ, исполнил все обязательства перед ПРОДАВЦОМ (передал денежные средства). В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 6 - стороны установили, что зарегистрированные граждане в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали семь членов его семьи. Из семи граждан (членов семьи бывшего собственника) перечисленных в и.6 договора с регистрационного учета снялось только шестеро. Гражданка - ФИО3 с регистрационного учета не снималась, и по настоящее время числиться на регистрационном учете. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является и никогда не являлся, вместе они никогда не проживали, договорных отношений по пользованию жилым домом между ним и ФИО3 не имеется. В данном доме ответчик не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 511 кв. м и жилой дом общей площадью - 37,5 расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выпискам из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, ФИО1 является собственником участка и жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>.. 

Согласно домовой книге, в жилом доме по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 членом семьи нового собственника – ФИО1 - не является, договорных отношений по пользованию жилым домом между ФИО1 и ФИО3 не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, от ФИО2 к ФИО1 право пользования жилым домом у ФИО3, как у члена семьи бывшего собственника, прекратилось, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно исковому заявлению, в связи с обращением в суд истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. суд признает судебными расходами истца по данному делу, и считает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.