Дело №2-53/2024

УИД: 42RS0006-01-2023-002308-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

16 января 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.

ФИО1 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 

<

данные изъяты> квартиры, находящейся по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП была сделана запись за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, где она до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) была прописана и проживала с членом семьи: сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, который также умер ДД.ММ.ГГГГ о чем в Органах ЗАГС Рудничного района г. Кемерово была е запись за №*** от ДД.ММ.ГГГГ и вероятно она на дату своей смерти являлась единственным собственником квартиры.

Другие документы с данными кому в порядке приватизации принадлежали 

<

данные изъяты> названной квартиры у Ответчика отсутствуют, вероятно 

<

данные изъяты> принадлежала ФИО2 и был кто то третий собственник 

<

данные изъяты> квартиры.

За период времени с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно не были исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 38 428 руб. 25 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 2 367 руб. 02 коп.

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных с 01.07.2022 по 30.08.2023 решение СНД от 26.06.2022 № 107, с 01.07.2023 г. по 30.06.2023 г. решение СНД от 30.06.2023 г. № 199) для МКД без лифта и мусоропровода.

Истцом произведен перерасчет долга и пени, т.к. при обращении с исковым заявлением в суд был представлен расчет долга за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, а в настоящее время увеличился период и размер задолженности.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, который не расторгнут и в силу п. 8.2. действует и в настоящее время.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расхода на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов» расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 000 (Одна тысяча) руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд взыскать с наследников имущества ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в размере 59 940 руб. 16 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 946 руб. 07 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1 423 руб. 86 коп. в возмещение по оплате услуг представителя в сумме 1 000,00 руб. а всего 67 310 (шестьдесят семь тысяч триста десять) руб. 09 коп. (л.д.3-4,145).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.153,156).

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.152).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер №*** о том, что он и проживающие с ним члены семьи с правом на жилплощадь ФИО1, ФИО2, имеют право вселения в порядке обмена на жилую плозадь по 

<

адрес> (оборот л.д.55, оборот л.д.58).

Согласно договору на передачу в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления (оборот л.д.54-л.д.55,л.д.59), квартира по 

<

адрес>, передана в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО3 (оборот л.д.52-л.д.53, оборот л.д.52-л.д.53, л.д.60,61).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> (л.д.6-7).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> (л.д.66).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.9-11).

Согласно сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по 

<

адрес>, ФИО1 – собственник, прописана с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ФИО2 – сын, прописана с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в места лишений (л.д.12).

Согласно справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района», по 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.36,оборот л.д.69,оборот л.д.108).

После ее смерти, на основании заявления ФИО4, заведено наследственное дело №*** (л.д.36-51,68-97,108-123)

В соответствии с материалами указанного наследственного дела, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с которым, после смерти ФИО1 он принял наследство на 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по 

<

адрес> (оборот л.д.43,оборот л.д.83,оборот л.д.115).

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к Администрации г. Кемерово об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования. Постановлено: «Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Кемерово об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Установить место открытия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в городе Кемерово, по 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> в квартире, расположенной по 

<

адрес> с кадастровым №***, общей площадью – 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.157-160).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с данными ФИС ГИБДД-М ИСОД МВД России за ФИО1 транспортные средства не регистрировались, с регистрационного учета не снимались (л.д.34,104).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 принял наследство после смерти ФИО1 проживающей по 

<

адрес>

Как указывает истец за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно собственник не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 59940,16 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 4946,07 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, суд приходит к выводу, что за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> ответчик ФИО4 несёт ответственность по долгам наследодателя в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО1

Согласно расчету истца, задолженность за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составила 59940,16 руб. (л.д. 148). Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 4946,07 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149).

Ответчиком, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчику за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик ФИО4 фактически принял в наследство спорное жилое помещение, является собственником спорного помещения, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальные услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 59940,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 4946,07 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и 

<

данные изъяты> заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.20-21).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 2000,00 руб. (л.д.18).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи 

<

данные изъяты> - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1423,86 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в размере 59940,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 4946,07руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1423,86 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2024 года.

Председательствующий: