Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н., 

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв.м.,, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв.м., на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по завещанию наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке. 

Супругу истца, ФИО3, на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнений в договор передачи жилья в собственность, принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, полезной площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО4. в соответствии с которым, долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Он завещал ФИО1 

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 

Однако, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку на момент смерти, право собственности ФИО3 на 1/3 долю в 

<

адрес>, полезной площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, не было оформлено в установленном законом порядке и не было зарегистрировано в УФС ГР КиК по АК.

С учетом характера спорных отношений, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представители истца ФИО5. ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем основаниям и доводам.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Барнаульским городским бюро технической инвентаризации, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за по 1/3 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО2, на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2, подтверждается также договором передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о внесении дополнений в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым 

<

адрес> передала в собственность трехкомнатную 

<

адрес>, площадью приведенной – 65,0 кв.м., полезной – 64, 2 кв.м., жилой – 47,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес> за ФИО1

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры на имя ФИО3 отсутствуют, поскольку в установленном законом порядке он не зарегистрировал за собой право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе: долю в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на длительный промежуток времени между заключением договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ и смертью ФИО3, наступившей 13.06.2019г., договор передачи жилья в собственность не расторгался, что свидетельствует об отсутствии у ФИО3 при жизни намерений отказаться от своего права на данное жилье.

Поскольку переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, поэтому исковые требования заявлены обоснованно, что не противоречит действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права

Из материалов дела следует, что у наследодателя имеется договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о внесении дополнений в договор передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие состоявшуюся сделку по приватизации 1/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Данный договор является правоустанавливающим документом и подтверждает передачу жилого помещения наследодателю в собственность.

В связи с изложенным у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о включении 1/3 доли указанного недвижимого имущества в наследственную массу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес>вой нотариальной палаты ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. 

Сведения об обращении ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в рамках наследственного дела отсутствуют. 

Согласно выписки из домовой книги, в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире и продолжила проживать в данной квартире в течении шести месяцев после смерти своего супруга ФИО3

Такими образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3, его жена ФИО1 фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии принадлежащего наследодателю имущества, в виде 1/3 доли спорного жилого помещения.

Свидетельство о праве на наследство истцом не может быть получено по причине отсутствия и недостаточности соответствующих документов. Спора по разделу наследственного имущества нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> в состав наследства открывшего после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова