ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2019 года

Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Ануфриева Н.А.,

при участии: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, предствиителя ответчика ГСК «Бриг» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Гаражно-потребительскому кооперативу «Бриг», третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

В марте 2019 года истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. Просит признать за ФИО1 ФИО4 право собственности на нежилое помещение – каменный гараж, общей площадью 17,8 кв.м. в ГПК «Бриг», расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировать право собственности за указанный объект недвижимости. 

Требования иска обоснованы тем, что истец является членом ГПК «Бриг» и за ней закреплен гараж № в пределах землепользования гаражного кооператива для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей. Истец несет бремя содержания своего имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние своего гаража, а также указывает на то, что паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. При обращении в ГКУ «МФЦ» (г. Севастополь) о государственной регистрации прав на находящееся в пользовании недвижимое имущество получен отказ по причине не предоставления полного перечня документов необходимых для регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ГПК «Бриг» в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующие в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Севастопольского городского совета от 20.04.2004 года № 1930 ГПК «Бриг» выдан земельный участок в аренду для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей по адресу: 

<

адрес> 

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставляется общей площадью 0,2628 га. 

ГПК «Бриг» осуществляет свою деятельность на основании Устава. 

Сведения о земельном участке ГПК «Бриг» учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации c присвоением кадастрового номера земельного участка №. 

Адрес ГПК «Бриг»: 

<

...>. 

Истец является членом кооператива с декабря 2016 года, паевой взнос ею полностью выплачен, в её пользовании находится каменный гараж, расположенный на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка №.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). 

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона. 

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 ГК РФ.

Предметом спора является каменный гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, построенный истцом - членом ГПК «Бриг».

В соответствии с частью 2 статьи 151 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Согласно выводам эксперта ООО «Крымский Республиканский научно-исследовательский институт судебной экспертизы и оценки» от 25.12.2018 года, экспертное заключение № 25/2ю-18, гараж № общей площадью 17,8 кв.м, расположенный на земельном участке в пределах землепользования ГПК «Бриг» по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Указанное заключение соответствует требованиям относимости и допустимости доказательства, не оспаривается сторонами. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено; нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено. 

Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства, поскольку постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных строительных норм и правил, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – каменный гараж №, общей площадью 17,8 кв.м, расположенное в ГСК «Бриг» по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

17 июня 2019 года