УИД38RS0003-01-2025-002962-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 октября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором с учетом уточнения просит определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, а именно - по 1/2 доле на каждого собственника.

В обоснование иска ФИО11 указал, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. Ответчик не проживает в жилом помещении и как один из долевых собственников не помогает в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Согласно акту от 06.06.2022 на тот период времени в жилом помещении проживал ответчик, что устанавливает факт того, что своими права он пользовался, обязанности по уплате ЖКХ не исполнял. Недобросовестное отношение ответчика к исполнению своих обязанностей по содержанию жилого помещения в виде отказа от уплаты коммунальных платежей напрямую нарушает права истца, как второго добросовестного собственника. Истец ранее обращался в энергопоставляющие компания с запросом о разделении коммунальных платежей, однако, везде получал отказ.

Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он с дочерью (ответчиком) не общается 6 лет, ранее она была зарегистрирована в квартире, где сейчас она проживает истцу не неизвестно. В квартире зарегистрированы истец, его бывшая жена и сын его дочери (внук). В УК «Потенциал» истец разделил счета, а другие ресурсоснабжающие организации ему отказали в разделении счетов. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с дочерью не достигнуто, он и дочь являются собственниками квартиры по 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, согласно отчету об отслеживании судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания направленно судом по известному суду адресу места жительства ответчика и им не было получено, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, риск наступления неблагоприятных последствий в связи с неполучением судебной корреспонденции в силу ст. 165.1 ГК РФ несет ответчик, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица УВД г. Братска Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве 1/2), ФИО4(доля в праве 1/2) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от 25.09.2007, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 01.03.2022, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 25.09.2007 ***.

Из свидетельства о рождении *** от 24.10.1991 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится ФИО11 и ФИО7 дочерью.

Согласно представленному истцом в материалы дела акта о фактическом проживании от 06.06.2022, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО4.

При этом, как следует из представленного в материалы дела акта о фактическом проживании от 23.07.2025, по указанному адресу проживает ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.10.2020, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.03.2002, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.07.2001.

В обоснование исковых требований истец указывает, что соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в жилом помещении между всеми сособственниками достигнуть не удалось. 

В соответствии с платежным документом, актами сверок задолженности подтверждается, что у ФИО1 по состоянию на 30.06.2025 имеется задолженность пред МУП «БВК» в размере 72 465,06 руб., перед ООО «БЭК» в размере 146 056,34 руб..

Судом установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, членами одной семьи не являются. На момент рассмотрения дела судом соглашения между ними как сособственниками жилого помещения о порядке и размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто, необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве 1/2), ФИО4(доля в праве 1/2). 

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Так как в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении с исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 25.07.2025.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере ? доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

...> Таджикской ССР, в размере ? доли за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

...>. 

Настоящее решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Кайраккум Ленинабадская область Таджикская ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Худжанд Республика Таджикистан, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

...> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

...> Таджикской ССР расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Вершинина 

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2025 года.