Дело № 2-1397/2017

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Асмоловой О.А.,

при секретаре Гиткис О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кавказ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья «Кавказ», (далее –ТСЖ «Кавказ»), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес>. ТСЖ «Кавказ» обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей.

Согласно выписки по лицевому счету № 

<

***>, задолженность ответчика перед ТСЖ «Кавказ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 года по 31.08.2016 года, с учетом пени, составляет 125608,39 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность перед ТСЖ «Кавказ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 года по 31.08.2016 года в размере 125608,39 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3712, 17 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также уточнения исковых требований. Согласно уточнениям, представитель истца просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.09.2013 года по 31.08.2016 года в размере 120707 рублей 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3614 рублей 16 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части задолженности за период с 01.11.2014 года по 31.08.2015 года в размере 53483,55 рублей, за период с 01.09.2015 года по 31.08.2016 года в размере 7799,21 рубль.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом. 

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Кавказ» о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2014 года по 31.08.2016 года в размере 61282,76 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение по коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях установленных федеральными законами и договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что с 01.09.2013 года по 01.11.2014 года ответчик ФИО1 производил оплату по счетам, выставляемым ООО «Стройкомплект», в то время, когда между ООО «Стройкомплект» и ТСЖ «Кавказ» имел место судебный спор о праве управления многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО1 добросовестно исполнял обязанности, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ, оплачивал коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, по квитанциям, направляемым ему ООО «Стройкомплект», в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, суд считает неправомерным возложение на него дополнительного бремени по оплате коммунальных услуг еще и в пользу ТСЖ «Кавказ».

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 31.08.2016 года в размере 61282,76 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Кавказ» надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2038,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Кавказ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Кавказ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 31.08.2016 года в размере 61282,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2038,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2017 года.

Судья О.А. Асмолова