Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1815/2018Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1815/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2017г. ему(истцу) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. На момент покупки квартиры ответчик в указанной квартире не проживал, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по данному адресу. 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводыистца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного 21.08.2017г. с ФИО4, приобрел квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права произведена 28.08.2017г. (л.д.13-14). 

С 23.06.2015г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.16)

Пунктом 1.6 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющихв соответствии со ст.558 ГК РФ право пользования указаннойквартирой не имеется.

Доводы истца о том, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, и не имеет там своего имущества, подтвердилаопрошенная в судебном заседании свидетельРеш Г.Н. 

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Альметьевск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: