РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

22.01.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Обожине А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УБН» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «УБН» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ООО «Лант» ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи имущества №40817810604900317040 и №40817810604900317040. По условиям договора купли-продажи имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ истец передал в собственность ООО «Лант» недвижимое имущество: отдельно-стоящее одноэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 138,40 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. И. По условиям Договора купли-продажи имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ истец передал в собственность ООО «Лант» недвижимое имущество: отдельно-стоящее одноэтажное здание диспетчерской нежилого назначения общей площадью 62,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. К. 

В соответствии с п. 2.1 Договора купли-продажи №40817810604900317040 цена приобретаемого покупателем имущества составляет 5 868 160 руб. Покупатель уплачивает указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика.

В соответствии с п. 2.1 Договора купли-продажи №40817810604900317040 цена приобретаемого покупателем имущества составляет 2 662 720 руб. Покупатель уплачивает указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика.

В нарушение условий договора ООО «Лант» цену объектов недвижимости не уплатил.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лант» заключило с ФИО2 договор перевода долга, по условиям которого ООО «Лант» передало, а ответчик в полном объеме принял на себя обязательства по оплате имущества по Договорам купли-продажи №40817810604900317040 и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ долг ООО «Лант» перед истцом, передаваемый ответчику, включает уплату истцу следующих денежных обязательств:

- по Договору купли-продажи №40817810604900317040 - основной долг в размере 5 868 160 руб. и неустойку за просрочку оплаты в соответствии с п. 6.2 договора, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 159 482,88 руб. Неустойка продолжает начисляться по день фактического погашения долга ответчиком истцу;

- по Договору купли-продажи №40817810604900317040 - основной долг в размере 2 667 720 руб. и неустойку за просрочку оплаты в соответствии с п. 6.2 договора, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 979 880,96 руб. Неустойка продолжает начисляться по день фактического погашения долга Ответчиком Истцу.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об оплате объектов недвижимости, проданных по Договорам купли-продажи и уплате неустойки, осталось без ответа.

Представитель истца ООО «УБН» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УБН» задолженность по Договорам купли-продажи от 08.05.2007 № 1 и № 2, и Договору перевода долга от 02.10.2008 в размере 8 530 880 руб., неустойку за нарушение срока выплаты денежных средств в размере 37 177 575,04 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, при этом направил в суд заявление с просьбой об отложении судебного заседания в связи с командировкой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца, возражавшей против отложения судебного заседания, поскольку ответчиком не представлено доказательств уважительности своего отсутствия, а также требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупатель), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УБН» и ООО «Лант» (ИНН 

<

***>) были заключены Договоры купли-продажи имущества №40817810604900317040 и №40817810604900317040.

По условиям Договора купли-продажи имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УБН» передал в собственность ООО «Лант» недвижимое имущество: отдельно-стоящее одноэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 138,40 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. И. 

Здание передано ООО «Лант» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> был зарегистрирован переход права собственности на здание к ООО «Лант».По условиям Договора купли-продажи имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УБН» передал в собственность ООО «Лант» недвижимое имущество: отдельно-стоящее одноэтажное здание диспетчерской нежилого назначения общей площадью 62,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. К. 

Здание передано ООО «Лант» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> был зарегистрирован переход права собственности на здание к ООО «Лант».

В соответствии с п. 2.1 Договора купли-продажи №40817810604900317040 цена приобретаемого ООО «Лант» имущества составляет 5 868 160 руб. Покупатель уплачивает указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика (п. 2.2 Договора купли-продажи №40817810604900317040).

В соответствии с п. 2.1 Договора купли-продажи №40817810604900317040 цена приобретаемого ООО «Лант» имущества составляет 2 662 720 руб. Покупатель уплачивает указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика (п. 2.2 Договора купли-продажи №40817810604900317040).

ООО «Лант» в нарушение условий Договора цену объектов недвижимости ООО «УБН» не уплатил.

02.10.2008 ООО «Лант» заключило с ФИО2 Договор перевода долга, по условиям которого ООО «Лант» передало, а ФИО2 в полном объеме принял на себя обязательства по оплате имущества по Договорам купли-продажи № 1 и № 2 от 08.05.2007.

Согласно п. 1.2 Договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ долг ООО «Лант» перед ООО «УБН», передаваемый ответчику ФИО2, включает уплату Истцу ООО «УБН» следующих денежных обязательств:

- по Договору купли-продажи №40817810604900317040 - основной долг в размере 5 868 160 руб. и неустойку за просрочку оплаты в соответствии с п. 6.2 договора, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 159 482,88 руб. Неустойка продолжает начисляться по день фактического погашения долга ответчиком истцу;

- по Договору купли-продажи №40817810604900317040 - основной долг в размере 2 667 720 руб. и неустойку за просрочку оплаты в соответствии с п. 6.2 договора, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 979 880,96 руб. Неустойка продолжает начисляться по день фактического погашения долга ответчиком истцу.

В соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 392.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 6.2 Договоров купли-продажи №40817810604900317040 и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей взысканию неустойки по Договору купли-продажи №40817810604900317040 составляет 25 573 441,28 руб. и рассчитан следующим образом: 

5 868 160

с ДД.ММ.ГГГГ по 06.09.2019

4358

5 868 160 х 4358 х 0,1%

25 573 441,28

2 662 720

с ДД.ММ.ГГГГ по 7.08.2019

4358

2 662 720 х 4358 х 0,1%

11 604 133,76

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка, руб.

период

количество дней

Размер подлежащей взысканию неустойки по Договору купли-продажи №40817810604900317040 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 604 133,76 руб. и рассчитан следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка, руб.

период

количество дней

Требование ООО «УБН» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате объектов недвижимости, проданных по Договорам купли-продажи, и уплате неустойки осталось без ответа.

Поскольку условия договоров купли-продажи №40817810604900317040 и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 надлежащим образом не исполнялись, суд на основании оценки собранных по делу обстоятельств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УБН» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УБН» сумму задолженности 8 530 880 руб., задолженность по неустойке 10 000 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов

Решение изготовлено 27.01.2020