Дело № 2-2486/2024

УИД 42RS0015-01-2024-003749-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере ... руб. и проценты за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере ... рублей.

Свои требования мотивирует тем, что решением Заводского районного суда от дата. ФИО1 по делу № признана принявшей наследство, оставшееся после смерти Т. умершего дата За ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение – цех изготовления площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... кадастровый №. 

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником:

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство по закону от дата №

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство по закону от дата №);

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенное по адресу: ... (дата решение Заводского районного суда г. Новокузнецка, вынесенное по делу №), вступившее в законную силу дата №). 

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка ответчиком не оформлены. Земельный участок фактически предоставлен ответчику и используется им в собственных нуждах. 

Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строений, являющихся объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве общей долевой собственности. 

В адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности и необходимости ее оплаты, однако задолженность не была погашена. 

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за период с дата по дата выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от дата

Размер арендной платы за период с дата по дата гг. составляет ... рублей.

Размер арендной платы за период с дата по дата (158 дней) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата (207 дней) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата (365 дней) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата (31 день) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата (334 дня) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата (366 дней) составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ... руб. 

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ... руб. 

Таким размер задолженности ответчика по неосновательному обогащению за использование земельного участка за период с дата по дата составляет ... руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата составляют ... руб. 

Представитель истца Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности № от дата, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ФИО1 является наследником Т. Ей в порядке наследования перешли три помещения, оплата за данные помещения не поступала, в связи с чем, возникли долги. В настоящий момент объекты проданы в дата

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила. 

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адреса ответчика во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчика (л.д.43,44), что подтверждает возврат конверта с отметкой «истек срок хранения» (л.д.47), отчеты об отслеживании почтового отправления (л.д.48).

Согласно ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если:

1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;

2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса;

5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;

6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 65 ч 1 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки её внесения в Кемеровской области определяется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от дата. №.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что независимо от поведения приобретателя (в т.ч. неправомерного), потерпевшего или третьих лиц главным остается факт перехода имущества лицу без оснований, указанных в ст.1102 ГК РФ, т.е. отсутствие закона, иного нормативного акта, сделки; при этом под приобретением имущества понимается не только переход в собственность приобретателя этого имущества, но и фактическое владение, пользование и распоряжение им.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от дата. № утвержден «Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», которым определены формы расчета и коэффициенты, учитывающий вид используемого земельного участка, особые условия его использования и категорию арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка, вынесенное по делу №, вступившего в законную силу дата № (л.д.29-35, 36-39). 

дата право собственности ФИО1 на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером №, на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером №, на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., прекращено на основании договора купли-продажи (л.д.30-35). 

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка ответчиком не оформлены. 

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка по состоянию с дата составляет ... руб. 

В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли на территории РФ является платным. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что независимо от поведения приобретателя (в т.ч. неправомерного), потерпевшего или третьих лиц главным остается факт перехода имущества лицу без оснований, указанных в ст.1102 ГК РФ, т.е. отсутствие закона, иного нормативного акта, сделки; при этом под приобретением имущества понимается не только переход в собственность приобретателя этого имущества, но и фактическое владение, пользование и распоряжение им.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от дата. № утвержден «Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», которым определены формы расчета и коэффициенты, учитывающий вид используемого земельного участка, особые условия его использования и категорию арендатора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

В ходе судебного заседания установлено, что с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости и до момента их продажи ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок под объектами недвижимости не оформляла и использовала земельный участок с кадастровым номером № без внесения платежей за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено, что договор аренды на пользование спорным земельным участком не заключался и ответчик использовал земельный участок в период с дата по дата гг. без оформления в установленном порядке прав на землю, то в данном случае имеет место неосновательное обогащение.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком расположенным по адресу: ..., кадастровый № с дата по дата гг. произведен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от дата и определяться на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А= КС * Кв *Ку*Кк* Ки*Кп, где:

А – годовой размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; 

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, 

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ».

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, не доверять представленному истцом расчету у суда оснований нет.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за период с дата по дата составляет ... руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом периода использования земельного участка и наступивших для истца в связи с этим последствий в виде не поступления денежных средств в соответствующий бюджет, не принятия ответчиком мер для погашения образовавшейся задолженности, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, с ответчика так же подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенному за период с дата – дата.г., сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика составляет ... рублей

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца Администрации г. Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата – дата.г. в размере ... рублей

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче в суд данного иска имущественного характера от оплаты госпошлины был освобожден, с ответчика, не освобожденного от оплаты госпошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ... руб. 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) в пользу Администрации г. Новокузнецка (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере ...

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2024.

Судья Ю.Б. Дяченко