Дело (№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, Окуневой МИ к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2, ФИО5 являются собственниками (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Указанная квартира была приобретена ими у ФИО1 по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) Переход права собственности зарегистрирован в УФСГРКК по Нижегородской области. На момент подписания договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состояли ФИО1, ФИО4, ФИО3, при этом продавец ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 и освободить квартиру до (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета снялись, зарегистрированным остался ФИО4, который по указанному адресу не проживает, членом семьи истцов не является. В настоящее время истцы несут расходы по содержанию квартиры, ответчик никаких затрат не производит. 

Истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода; 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. 

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с частью 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ФИО2, ФИО5 являются собственниками по 1/2доли каждый (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО1. 

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в УФСГРКК по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, бывший член собственника ФИО1 – ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Однако, как следует из выписки из домовой книги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) ФИО4 состоит на регистрационном учете по указанному адресу. 

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истцов, в квартире не проживает. Доказательств обратного в деле не имеется.

Таким образом, в настоящее время ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, не проживая в нем, фактически сохраняет там лишь регистрацию. 

Между тем, предусмотренная частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами… (Постановление Конституционного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-П).

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически наличия у него права на данную жилую площадь. 

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, заключенное с истцами, отсутствует.

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено. Правовых оснований для сохранения за ним регистрации в спорной квартире не имеется. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 сообщили суду, что О-вы более трех лет проживают в кВ.107 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО4 там не проживает и никогда не появлялся.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО2, Окуневой МИ - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Белова Л.А. 

Подлинный документ решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.

Секретарь судебного заседания: Афанасьева Д.А.