Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0004-01-2025-000122-81

Дело № 2-1297/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при помощнике ФИО6,

с участием представителя истцов ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону, по 1/2 доли за каждым. 

Требования иска мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону за матерью ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство после смерти ФИО3 путём подачи заявления нотариусу. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и разъяснено, что вопрос может быть разрешен в судебном порядке, так как регистрирующий орган не подтверждает регистрацию права наследодателя на спорную квартиру. 

В судебное заседание истцы, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Представитель истцов поддержала исковые требования.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются наследниками по закону после своей матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы приняли наследство после смерти ФИО3 путём подачи заявления нотариусу, иные наследники первой очереди заявили отказ от наследства в установленный законом срок (сын ФИО4 и супруг ФИО5), что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного после смерти наследодателя, предоставленного нотариусом ФИО8 по запросу суда. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, площадью 49,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Однако нотариусом было отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и разъяснено, что вопрос может быть разрешен в судебном порядке, так как регистрирующий орган не подтверждает регистрацию права наследодателя на спорную квартиру. 

Наследодатель являлась членом ЖСК № с 1978 года, вместе с членами своей семьи занимала квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; стоимость квартиры выплачена наследодателем при жизни, что подтверждается квитанциями.

Из справки ГУП «ЕИРЦ» следует, что наследодатель была зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый №, имеет статус «ранее учтённый».

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 

<

адрес>

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 выплатила пай в ЖСК №, что подтвержадется квитанциями.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связанные с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматривается требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Также в целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ приняли постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 11 которого устанавливает, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО3 как член кооператива выплатила пай в ЖСК №, у нее возникло правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО3 путём подачи заявления нотариусу, подлежит удовлетворению требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону, по 1/2 доли за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону, по 1/2 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Макоед