Дело № 2-1-22/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024г. пгт Кесова Гора Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Зызыкиной С.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного в квартире гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании зарегистрированного в квартире гражданина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 октября 2021г. он купил жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, площадью 52,6 кв.м.

Свое право собственности на квартиру истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 ноября 2021г., о чем сделана запись регистрации №.

30 января 2023г. истец зарегистрировал на свою жилую площадь ФИО3. 

В марте 2023 года ответчик добровольно выехала из квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, после чего постоянно проживает в другом месте, сохраняя лишь формальную регистрацию. Какие-либо препятствия в проживании в квартире и в ее пользовании истец ответчику не чинил, никаких-либо попыток вселения в данную квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимала. С момента своего добровольного выезда из квартиры истца ответчик жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает, какой-либо связи с ней не имеет. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третье лицо Миграционный пункт (место дислокации п.Кесова Гора) ОВМ МО МВД России «ФИО1» в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Миграционный пункт (место дислокации п.Кесова Гора) ОВМ МО МВД России «ФИО1» прислало заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу вопросов, возражений и дополнений не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного Закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 7 указанного Закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше Закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира 

<

адрес>.

Свое право собственности истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 ноября 2021г., о чем сделана запись регистрации №.

30 января 2023г. истец зарегистрировал на свою жилую площадь ФИО3. 

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, его родителями являются: ФИО4 и ФИО5.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ни ответчиком, ни собственником данного жилого помещения не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, о нуждаемости в нем, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного в квартире гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области ПСП в пгт Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Торбина 

Решение составлено в окончательной форме 22.02.2023.

Судья Н.В. Торбина