Дело № 2-369/2025

УИД 91RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2025 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в составе: 

председательствующего судьи Маслак В.Ю., 

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону. 

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4. Еще ранее умер отец ФИО5. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по 

<

адрес> №, 

<

адрес>, Республика ФИО6. Наследниками первой очереди после смерти матери является истец и брат ответчик ФИО2, который не претендует на наследственное имущество. На день смерти матери истец проживал вместе с ней по адресу: 

<

адрес>, и после смерти фактически вступил в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома. После смерти матери, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело заведено, но выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. В 1968 году между отцом ФИО5 и колхозом «Новопавловский» был заключен договор купли- продажи жилого дома по 

<

адрес>. Для приобретения дома, как работнику колхоза отцу была выдана ссуда. Между ним и совхозом было заключено обязательство о погашении ссуды, которое со временем было утеряно. Договор купли продажи дома в письменной форме не заключался. Ссуда отцом была погашена в 1981 году. После погашения ссуды дом был снят с баланса колхоза и в похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью отца истца. Однако переход права собственности отцом оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного дома. После смерти отца, мать истца как пережившая супруга обратилась с заявлением к нотариусу в своих интересах и в интересах истца, как несовершеннолетнего сына о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 части жилого дома по 

<

адрес> № 

<

адрес> истцу, как несовершеннолетнему сыну и его матери ФИО4. После получения свидетельства о праве на наследство, мама не обращалась в Красноперекопское БТИ и не зарегистрировала право собственности. В ноябре месяце 2015 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 прав собственности на ? часть дома, согласно свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, но мне было отказано, виду того, что технический паспорт изготовлен после ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что при жизни ? часть указанного дома принадлежала матери истца, то после её смерти открылось наследство в виде 1/2 части дома по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением № Новопавловским сельским советом приусадебный земельный участок в размере 0,14 га., расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан ФИО4 в частную собственность.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. 

Признать за истцом право собственности на наследственное имущество по закону в виде ? части жилого дома по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Представитель истца – адвокат ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика - администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, на наследство не претендует.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 -59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО6, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики ФИО6 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО6» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО6 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики ФИО6.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики ФИО6.

Постановлением Совета Министров Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого являются ФИО5 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АП №, выданным Братским сельским советом 

<

адрес>.

Согласно паспорта РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>а, 

<

адрес> УССР, значится зарегистрированным по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новопавловским сельским советом 

<

адрес>

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. К его имуществу было заведено наследственное дело №. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются в равных долях (? доли) каждый жена – ФИО4, несовершеннолетний сын – ФИО1, в наследственную массу входит жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, с прилегающими надворными строениями: гаражом, сараем, находящимся на земельном участке совхоза «Новопавловский». 

Согласно решения исполнительного комитета Новопавловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,14 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новопавловского сельского совета 

<

адрес> Республики ФИО6. 

После её смерти открылось наследство в виде ? части жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. К её имуществу было заведено наследственное дело №. 

Согласно справке Администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован постоянно 1968 года по день смерти по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. Совместно с членами семьи: ФИО4 – жена, ФИО1 – сын, ФИО2 – сын, ФИО9 – сын (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована постоянно 1968 года по день смерти по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. Совместно с членами семьи: ФИО1 – сын.

Согласно похозяйственных книг №, 7 с 1967 года по 1973 года, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО5.

Согласно похозяйственной книги № с 2015 года главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общая площадь составляет 75,4 кв.м.

Из наследственного дела следует, что наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын ФИО1. 

Нотариусом разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> невозможно, так как правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно ответу Госкомрегистра в ЕГРН не содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общая площадь составляет 75,4 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оформить наследственные права без правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество невозможно, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

С учетом изложенного у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество по закону в виде ? части жилого дома по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО6 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Ю. Маслак