Дело № 2-3323/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре судебного заседания Миночкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ветеран» о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Ветеран» о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 17.07.2015 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС Членом СНТ не является. 

Ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании имуществом общего пользования, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, на требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом. 

Суд принял меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от 17.07.2015 года.

ФИО1 не является членом товарищества.

Порядок действия сторон, в случае когда лицо, приобретшее земельный участок не вступает в члены товарищества урегулирован ст. 4.10 Устава СНТ «Ветеран».

Согласно данному пункту, если гражданин к которому перешло право на земельный участок, не обратился с заявлением о приеме в члены товарищества, правление обязано в месячный срок, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить гражданину заключить договор о пользовании имуществом общего пользования кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

Из материалов дела усматривается, что указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Материалами дела подтверждено, что 03 августа 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Однако ответа не последовало.

13 марта 2017 года в адрес ответчика ФИО1 направил досудебную претензию, в которой было предложено в течении 30 суток с момента получения претензии заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. 

Поскольку ответа на претензию не последовало, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из приведенных положений Закона на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Однако, по смыслу приведенных правовых норм, порядок заключения, условия договора на пользование имуществом садоводческого некоммерческого объединения должны быть установлены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Достоверных и допустимых доказательств того, что проект договора о пользовании объектами инфраструктуры обсуждался общим собранием членов СНТ, утверждался им, материалы дела не содержат.

Материалы дела не содержат также и достоверных доказательств направления истцом ответчику для подписания проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ. 

Исковое заявление не содержит в просительной части требований об обязании ответчика заключить договор на конкретных условиях. 

Учитывая отсутствие сведений об утверждении проекта договора общим собранием, разработанного истцом и предложенного ответчику проекта договора со своей стороны, оснований для обязания ответчика заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества не имеется.

Сторона истца не лишена права разработать вариант договора, предложить его ответчику, а в случае уклонения последнего требовать заключить данный договор в судебном порядке.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Ветеран» о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова