№ 2-750/2024 

УИД 67RS0003-01-2023-005514-71

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 26 января 2024 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Селезеневой И.С.,

при секретаре Ирисовой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в вышеуказанном размере, пени в сумме 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>.

Стороны будучи, надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы», опубликованное в издании «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ № (часть II).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

<

адрес> определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>: в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. - в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № № на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № №), на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 7).

Представленный истцом расчет является арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен, в связи с чем, принимается судом за основу при вынесении решения по делу.

В связи с этим, учитывая приведенные выше обстоятельства, не оспаривание ответчиком наличия задолженности и отсутствии сведений о ее погашении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету, который ответчиком по существу также не оспорен, истец просит взыскать с ФИО1 сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 

<

данные изъяты> 513 руб. 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в возврат государственной пошлины – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Селезенева