УИД:50RS0039-01-2024-004155-62

Решение

Именем Российской федерации

30 мая 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/24 по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, а именно: передать ключи истцу от входной двери.

В обоснование иска указав, что является собственником 1/6 доли в праве собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. Собственником 5/6 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик. Ответчик нарушает право истца пользоваться жилым помещением, в частности: право собственности на 5/6 доли квартиры возникло у ответчика в 

<

дата>. С 

<

дата>. ответчик сдавала квартиру третьим лицам. У истца право собственности на 1/6 доли квартиры возникло в 

<

дата>., однако, несмотря на требование о передаче ключей, ключи истцу не были переданы.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3- 1/6 доля в праве, ФИО5- 5/24 доли в праве, ФИО2 и ФИО6- 10/24 доли в праве, ФИО7- 5/24 доли в праве.

Как указывает истец, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, а именно не передает ключи от квартиры.

Как следует из представленного в материалы дела объявления о продаже 1/6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, размещенного на сайте ЦИАН, у истца имелся свободный доступ в квартиру.

В настоящее время, отсутствие ключей от замков входной двери квартиры является объективным препятствием для доступа истца в нее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности на ответчика передать ему ключи от замков входной двери подлежат удовлетворению.

При этом с учетом того, что истец по своей вине утратил ключи от спорной квартиры, дубликат ключей должен быть изготовлен стороной ответчика за счет истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО3 комплект ключей от входной двери указанной квартиры, с возмещением истцом расходов ответчика по его изготовлению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2024г.