Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Муниципального образования «Городское поселение – поселок Изоплит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное хозяйство Изоплит» Муниципального образования «Городское поселение – поселок Изоплит» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

Исковые требования мотивированы тем, что 26 июня 2020 года и.о. мирового судьи судебного участка №28 Тверской области был вынесен судебный приказ №2-1777/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «КХ Изоплит» задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги.

17 июля 2020 года было вынесено определение и.о. мирового судьи судебного участка №28 Тверской области об отмене судебного приказа №2-1777/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в услуги, расходов на оплату государственной пошлины, на основании заявления ФИО2.В связи с отменой судебного приказа МУП «КХ Изоплит» вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.07.2018 г. по 31.11.2019 г. составляет 117791 рублей 97 коп.

Положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» ответчики не исполняют. Они были неоднократно письменно предупреждены о необходимости погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Последнее предупреждение было сделано 05.03.2020 г. заказным письмом.

По иску с учетом уточнения исковых требований МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение поселок Изоплит» просит взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги, сложившуюся в период с 01.07.2018 года по 31.11.2019 года в размере основного долга 32980,58 рублей, пени 19683 рублей, всего 52663,63 рублей.

Истец МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение поселок Изоплит» в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения по существу заявленных исковых требований, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, подписаны ФИО4, представлены квитанции об оплате. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» 17 февраля 2021 года в адрес суда направила выписку из инвентарного дела №6-285 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> объеме поэтажного плана, экспликации помещений и договор передачи квартир в собственность граждан 

<

адрес>, а также копию технического паспорта жилого помещения № в 

<

адрес> данном жилом доме.

Согласно представленным документам 

<

адрес> имеет общую полезную площадь 75,9 кв.м., жилую – 51,3 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, ванной, туалета и прихожей, также имеются два стенных шкафа. 5 июня 2003 года заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО5, в собственность передана комната площадью 13,6 кв.м., что составляет 27/100 долей коммунальной 

<

адрес>, кадастровый номер №. Данный договор учтен в Новозавидовском филиале ДФГУП «Тверской областной ЦТИ» ФГУП «Ростехинвентаризация».

11 сентября 2009 года Новозавидовским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения №1 в доме №8 квартира №9 по ул. Ленинская п. Озерки на две комнаты площадью 22,8 кв.м., 13,7 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

Ответчиками в подтверждение прав на жилое помещение представлены: две копии свидетельств о государственной регистрации права от 8 июля 2015 года, согласно которым ФИО1 на основании договора дарения комнат от 29 июня 2015 года является собственником:

- жилого помещения площадью 37,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>/ жилое помещение 1 с кадастровым номером №;

- комнаты площадью 13,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

9 ноября 2020 года в суд поступило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Уведомление об отсутствии сведений поступило, поскольку квартира являлась коммунальной и поставлена на кадастровый учет как два отдельных жилых помещения с разными кадастровыми номерами. Представленными ответчиками документами подтверждено, что с 8 июля 2015 года собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>., и сообщением отдела АСР и ИР УВМ УМВД России по Тверской области в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 мая 1981 года по настоящее время;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 октября 1981 года по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 9 сентября 1982 года по настоящее время.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

В судебном заседании установлено, что МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение – пос. Изоплит» является юридическим лицом, имеет лицензии на осуществление деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов от 09 октября 2009 года, на пользование недрами ТВЕ №00411 ВЭ, на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I-IV класса опасности серия 069 №00077 от 26 октября 2011 года, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №000096 от 06 мая 2015 года.

На основании договора управления многоквартирным домом от 25 августа 2017 года, МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение – пос. Изоплит» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области Мариной Е.А. и.о. обязанности мирового судьи судебного участка №28 Тверской области от 17 июля 2020 года отменен судебный приказ №2-1777/2018 в пользу МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение – пос. Изоплит» о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. в сумме 117791 руб. 97 коп. с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области в отделе отсутствуют исполнительные производства по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленными выписками из лицевого счета 

<

***> по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2018 г. по 31.11.2019 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83599 рублей 24 копейки. В указанный период в квартире были зарегистрированы три человека: собственник ФИО1, его жена ФИО2 и их сын ФИО3 Коммунальные платежи начислены в соответствии с утвержденными тарифами, что подтверждается представленными документами.

Из представленных ответчиками копий квитанций и заявления истца об уменьшении исковых требований следует, что к 21 января 2021 года ответчиками частично погашена сложившаяся задолженность за период с 01.07.2018 года по 31.11.2019 года, остаток задолженности по основному долгу составляет 32980,58 руб., по пени 19683,05 руб.

В письменных возражениях ответчика ФИО2 указано, что ответчиками погашена вся основная задолженность на 1 марта 2021 года, до февраля 2021 года было выплачено 52000 рублей, в феврале 2021 года было выплачено 31599,23 рублей.

Из представленной квитанции от 16 февраля 2021 года следует, что Квитанция сформирована на задолженность в размере 38016,73 руб. и пени в размере 19833,29 руб., оплачено 41507,05 рублей.

Таким образом, задолженность по основному долгу ответчиками погашена полностью.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 31.11.2019 года, в размере 32980,58 руб. не имеется. Исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период погашена полностью только 16 февраля 2021 года.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчикам начислены пени в размере 34192,73 рублей при подаче иска, то есть на сумму задолженности 83599,24 рублей. В процессе рассмотрения гражданского дела ответчиками частично задолженность и пени погашены, исковые требования относительно взыскания пени уменьшены истцом до 19683,05 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчикам ФИО2 заявлено о снижении размеров неустойки.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются пенсионерами, за период рассмотрения спора погасили всю основную задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период и частично погасили задолженность по пени в размере 14509,68 рублей, с учетом материального положения ответчиков, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до уже оплаченных ответчиками 14509,68 рублей, поэтому в удовлетворении требования истца о взыскании пени также надлежит отказать.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абзаце 2 п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце тором пункта 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени погашена в процессе рассмотрения гражданского дела судебные расходы подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Платежным поручением №452 от 21 сентября 2020 года подтвержден факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3555,90 рублей.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3555,90 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение поселок Изоплит» о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги, сложившейся в период с 01.07.2018 года по 31.11.2019 года в размере основного долга 32980,58 рублей, пени 19683 рублей, всего 52663,63 рублей отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Муниципального образования «Городское поселение – поселок Изоплит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3555 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2021 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

1версия для печати