Дело № 2-4683/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой А.В.,

при секретаре Яковлевой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ломоносова 64» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Ломоносова 64» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что ТСЖ «Ломоносова 64» является организацией по управлению жилым домом 

<

адрес>, в том числе, является исполнителем коммунальных услуг для жильцов данного дома. Ответчик ФИО1 является единоличным собственником нежилых помещений площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на 2015-2017 годы установлены тарифы на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт. На протяжении нескольких лет ответчик не оплачивает в полном объеме плату за содержание помещений и коммунальных услуг. За период с августа 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги за нежилое помещение площадью 139,5 кв.м. в размере 89 199 руб. 31 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение площадью 167,5 кв.м. в размере 91 467 руб. 57 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 180 666 руб. 88 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался по адресу, указанному в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила. О времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения». 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Ломоносова 64». 

Данные обстоятельства участвующие в деле лица не оспаривают.

Согласно п. 1, п. 8 ст. 156 Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома установлены тарифы на содержание и текущий ремонт в 2015 году - 5 руб. с 1 кв.м., в 2016 году - 5 руб. с 1 кв.м., в 2017 году - 5 руб. с 1 кв.м., также установлены тарифы на капитальный ремонт общего имущества дома в 2015 году - 6 руб. 37 коп., в 2016 году - 6 руб. 66 коп., в 2017 году - 7 руб. 16 коп. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик оказанные ему коммунальные услуги не оплатил, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт не исполняет, долг составляет 180 666 руб. 88 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком расчет задолженности за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен, судом проверен, признан арифметически правильным.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с августа 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные коммунальные услуги за нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 89 199 руб. 31 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 91 467 руб. 57 коп.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг юриста (составление искового заявления) истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг составила 4 000 руб.

Ответчиком возражений относительно взыскания расходов на оплату услуг представителя, доказательств чрезмерности не представлено.

Учитывая, что расходы понесены истцом в связи с ведением данного дела, признаны судом необходимыми, судебные расходы подлежат взысканию в сумме 4 000 руб., данный размер по настоящему делу следует признать разумным и подтвержденным соответствующими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 813 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Ломоносова 64» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ломоносова 64» задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в общей сумме 180 666 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 813 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочногорешения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочноерешение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2017 года

Председательствующий А.В. Калашникова