7

Дело № 2-133/2020 (№ 2-2324/2019) 

УИД 42 RS 0002-01-2019-003056-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 27 января 2020 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

с участием:

- представителя истца по доверенности от 06.03.2019 ФИО2;

- представителя ответчика ООО «ММК-УГОЛЬ» по доверенности от 01.01.2020 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения взамен подработанного, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения взамен подработанного.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Данный жилой дом находится на горном отводе Шахта «Чертинская-Коксовая», то есть на подработанной территории. 

Подработка данной территории осуществлялась ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая» в 1991 году лавой 355 пласта 3; в 2016 году лавой 560 пласта 5; в 2018 году лавой 555 пласта 5.

В результате подработки, состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с каждым днем значительно ухудшается и становится непригодным для проживания, так как почва проседает и стены дома трескаются, происходит деформация дверных и оконных проемов, полов. Проводимый капитальный и косметический ремонт не дают результатов, так как происходит просадка почвы и деформация всего дома в целом.

По данным обследования ГБУ 

<

адрес> «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес> физический износ жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75%.

Таким образом, считает, что в результате неправомерных действий ответчика, ее имуществу (жилому дому) причинен материальный ущерб.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

На основании ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Из норм действующего законодательства (статья 86 ЖК РФ, части 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади определяются в первую очередь его потребительские свойства, поскольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление дома, размер жилой площади, которого меньше размера площади ранее занимаемого помещения.

Кроме того, в силу части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Закреплённый в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.

Таким образом, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся.

Иное означало бы ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм.

Считает, что в результате действий ответчика жилой дом, в котором она проживает, приведен в непригодное для постоянного проживания состояние, а потому она вправе требовать взамен поврежденного ответчиком жилого помещения (дома), предоставление другого жилого помещения. 

Предоставляемое жилое помещение, должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В соответствии с технической документацией общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 60,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, считает, что переселение жителей из пострадавших в результате ведения горных работ, является обязанностью предприятия, которое эти работы проводило.

Просит обязать ООО «ММК - УГОЛЬ» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования «Беловский городской округ 

<

адрес>», отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 60,1 кв.м., взамен подработанного. 

Впоследствии истец ФИО1 изменила предмет исковых требований, просит: 

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК - УГОЛЬ» в пользу ФИО1 сумму в размере 1685225 рублей (один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч двести двадцать пять) рублей в качестве компенсации возмещения вреда, причиненного подработкой территории.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК- УГОЛЬ» в пользу ФИО1 сумму понесенных расходов за проведение экспертизы в ООО «НИИСЭ» в размере 96000 рублей (девяносто шесть тысяч) рублей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ММК-УГОЛЬ» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, изложенным в письменной форме в возражениях на исковое заявление, считает, что ООО «ММК-УГОЛЬ» является ненадлежащим ответчиком по делу. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об ухудшении состояния спорного жилого дома по причине противоправных действий ООО «ММК-УГОЛЬ», а значит не вправе утверждать, что за причиненный вред несет ответственность в полном объеме ответчик, который не несет ответственность за действия других юридических лиц, правопреемником которых не является, и которые ранее осуществляли подработку. Из заключения СФ АО «ВНИМИ» №/з следует, что основным фактором, оказавшим воздействие на состояние жилого дома является длительная эксплуатация без своевременного ремонта, естественный физический износ, морозное пучение- 63,8 % доля оказания влияния на состояние дома. По результатам выполненных расчетов для спорного жилого дома установлено, что воздействие подработки после ведения горных работ на дом в пределах допустимых норм, а жилой дом требует проведения ремонта. Кроме того, считает, что экспертное заключение является оспоримым и недопустимым доказательством. Считает необоснованным размер заявленной суммы ущерба, среднерыночная стоимость 1 кв.метра на вторичном рынке не является расчетной величиной для определения размера ущерба, причиненного конкретному жилому дому и не может быть использована в качестве способа восстановления нарушенного права. Сумма требований истца не является размером возмещения ущерба, необходимого для восстановления права, и не может считаться обоснованной и доказанной. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности. 

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела решением Беловского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности и включении 4/5 доли в наследственную массу, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома (лит. А), 1949 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 60,1 кв.м, процент износа 75 % (л.д. 6-13).

Согласно тексту письма ООО «ММК-УГОЛЬ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в зоне влияния горных работ Шахты «Чертинская» производственного объединения «Беловоуголь»: лавы № пласта 3 в 1990 г. (глубина 468 м); лавы № пласта 5 в 2018 г. (глубина 588 м). Процесс сдвижения закончился в 2019 году. ООО «ММК-УГОЛЬ» не является правопреемником государственного предприятия Шахта «Чертинская» (л.д. 43).

Согласно ответу Отдела геологии и лицензирования по 

<

адрес> (Кузбасснедра) от ДД.ММ.ГГГГ № СФ0010905/1604, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах участков недр Чертинское месторождение и Чертинский Глубокий (лицензии КЕМ 02024 ТЭ, КЕМ 02012 ТЭ) недропользователь ООО «ММК-УГОЛЬ» (л.д. 26).

Из письма Кемеровского филиала ФБУ «ТФГИ по Сибирскому федеральному округу» от ДД.ММ.ГГГГ № Р-02-747 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах горных отводов действующих лицензий ООО «ММК-УГОЛЬ» (л.д. 28). Уточненную информацию о наличии горных выработок и возможности их появления в будущем следует получить на предприятии.

ООО «ММК-УГОЛЬ» является правопреемником ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» в результате реорганизации последнего в форме присоединения к ООО «ММК-УГОЛЬ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в материалах дела текстом Устава ООО «ММК-УГОЛЬ» (л.д. 44-45) выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 46-50).

Согласно графику подработки и проведения послеосадочного ремонта жилых домов на 2013-2017 год ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» жилой дом по адресу: 

<

адрес> подрабатывался лавой № в 2014 году, период проведения ремонта: май- октябрь 2015 года (заключение ВНИМИ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

По делу назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз горной промышленности», о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах дела заключения экспертов ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз горной промышленности» № (л.д. 57-132) следует, что техническое состояние жилого дома адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует техническим регламентам и требованиям для жилого дома на момент его строительства…Выявлены недостатки (дефекты и повреждения) при обследовании жилого дома: следы искривления и неравномерная осадка цокольной части фундамента до 270-310 мм в дворовую часть дома цокольной части фундамента; массовые сквозные вертикальные трещины цокольной части фундамента, раскрываемостью до 10 мм; отслоение и отрыв цокольной части фундамента от стен до 5 мм., разрушение и выпадение отдельных фрагментов цокольной части фундамента и т.д….Основным фактором, повлиявшим на состояние дома, является провал земной поверхности вследствие ведения горных работ, невыполнение строительно-конструктивных мероприятий по усилению жилого дома, оказавшегося на территории ведения горных работ, проведенных в течение нескольких десятилетий. Провал земной поверхности явился непосредственной причиной развития повреждений конструкций дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Дальнейшая его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна без проведения сноса. Расположенные жилые постройки на границе горного отвода подвергаются воздействию снижения несущей способности грунта и оползневым процессам, что в свою очередь ведет к разрушению жилых построек. Из-за оползневых процессов, происходящих в грунте, жилому дому грозит обрушение. Возникшие повреждения жилого дома, расположенного на границе горного отвода шахты ООО Шахта «Чертинская-Коксовая», находятся в причинно-следственной связи с влиянием оползневых процессов и просадок грунта перспективных разработок, ведущихся непрерывно с 2017 года. Степень влияния на техническое состояние жилого дома определяется физическим износом обследуемого здания и в целом составляет около 74 %, что недопустимо для несущих конструкций данного жилого здания и напрямую связаны с проведенными горными работами: Шахты «Чертинская» п/о «Беловоуголь»: лавы № пласта 3 в 1990 (глубина 468 м); лавы № в 1992 г. (зона влияния). Шахты «Чертинская –Коксовая» ООО ММК-УГОЛЬ»: лавы № пласта 4 в 2000 г. (зона влияния, 45 м от вентиляционного штрека 429, глубина 360 м); лавы № пласта 5 в 1988 г. (глубина 395 м), лавый № пласта 5 в 2018 г. (глубина 588 м), лавы № в 2019 г. (зона влияния). Процесс сдвижения закончится в 2019-22 году. Данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, попадает на подработанную территорию- фактически разработка перспективных пластов 4,5 продолжается в полном объеме и ближайшем будущем (ДД.ММ.ГГГГ). Влияние иных факторов возможно только на естественное старение дома (износ дома), которое при проведении плановых ремонтов (капитального, текущего и т.д.) может продолжаться более 200 лет. Жилой дом подлежит сносу (демонтажу). Возможность восстановления технических параметров дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в виде проведения восстановительного ремонта (реконструкции жилого дома) отсутствует. Среднерыночная стоимость 1 кв.м. площади жилых домов на вторичном рынке на территории Беловского городского округа 

<

адрес> составляет на дату проведения экспертизы 28040,35 руб./ кв.м.

Как следует из исследовательской части экспертного заключения № (стр.53, л.д. 109) техническое состояние дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в причинно-следственной связи с ведением горных работ ООО «ММК-УГОЛЬ» шахта «Чертинская-Коксовая». Все последние повреждения (разрушения) указанного жилого дома возникли непосредственно по причине ведения горных работ ООО «ММК-УГОЛЬ» шахта «Чертинская-Коксовая»- пластами 4,5. Работы на одном из пластов создают процесс сдвижки грунтов и оползневые процессы всех пластов, влияние одной подработки на другую взаимосвязаны, поэтому на момент обследования основной прчиной является ведение горных работ шахты «Чертинская-Коксовая», ООО «ММК-УГОЛЬ» в течении последних лет. Входе обследования дома по характеру повреждений конструкций жилого дома, наличие проседания почвы в подполье дома, свидетельствуют о том, что разрушение конструкций дома связано с оползневыми процессами, связанными с подработкой грунта шахтой. Жилой дом находится в ветхом, аварийном состоянии и подлежит сносу. Причиной деформации жилого дома послужило воздействие горной подработки ООО «ММК-УГОЛЬ», ООО «Шахта «Черинская-Коксовая», в результате чего произошла просадка грунтов основания фундаментов при активизации оползневых процессов, в зоне которой расположен обследуемый дом. При деформации фундаментов и стен, физический износ обследуемого здания в целом составляет около 74 %, что недопустимо для несущих конструкций здания. Техническое состояние дома неработоспособное (аварийное в связи со снижением до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, существует опасность для проживания людей. 

Суд полагает указанное экспертное заключение относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда; эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение содержит мотивированные и полные выводы по поставленным вопросам. Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется.

Суд полагает, что изложенные в возражениях на исковое заявление доводы стороны ответчика о несостоятельности экспертного заключения в связи с отсутствием у необходимого образования и квалификации, отсутствием у эксперта данных о проведении либо о не проведении работ по подработке территории конкретными недропользователями и в конкретный период времени, отсутствием расчета деформаций от подработки и не установлением им степени влияния горных работ на конструкцию жилого дома в процентном соотношении с величиной естественного износа, отсутствием капитального ремонта собственником жилья, а также влияния на техническое состояние жилого дома сейсмических явлений, не могут являться основанием для признания экспертного заключения недостоверным доказательством, поскольку материалами дела подтверждается, что эксперт, проводивший экспертизу, обладает достаточной квалификацией и стажем работы для её проведения; экспертом использовались различные методы исследования и источники литературы, в том числе и ПБ 07-269-98 «Правила охраны сооружений и природных объектов от вредного влияния подземных горных разработок на угольных месторождениях», а также необходимые для исследования специальное оборудование и приборы, что подтверждается текстом экспертного заключения. 

Кроме того, как установлено судом на основе анализа собранных по делу доказательств, на момент назначения по делу судебной экспертизы стороной ответчика были предоставлены по запросу суда неполные сведения о подработке спорного земельного участка самим ответчиком и не предоставлены сведения о подработке земельного участка его правопредшественником- юридическим лицом, также являющимся пользователями участком недр на данном горном отводе, реорганизованного в форме присоединения к ООО «ММК-УГОЛЬ»- ООО «Шахта Чертинская-Коксовая», что дает суду право на основании ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, а именно факт влияния горных работ ответчика на состояние жилого дома, установленным.

В обоснование доводов возражений на исковое заявление стороной ответчика представлено суду заключение СФ АО «ВНИМИ» №/з «Оценка влияния фактора ведения подземных горных работ ООО «Шахта Чертинска-Коксовая», ООО «Шахта «Чертинская-Южная», ООО «ММК-УГОЛЬ» на техническое состояние дома по адресу: 

<

адрес>». Данное доказательство не может быть принято судом в качестве допустимого, поскольку заключение сделано без осмотра спорного жилого дома специалистами, не обладающими познаниями в области строительства.

Иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы стороны ответчика о необходимости проведения дополнительной судебной экспертизы в связи с сомнениями в правильности и обоснованности имеющейся в материалах дела экспертизы ООО «НИИСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку у суда отсутствуют основания сомневаться в ясности, объективности и полноте заключения судебной экспертизы, поскольку экспертным путем достоверно установлено, что основным фактором, повлиявшим на состояние дома, является провал земной поверхности вследствие ведения горных работ. Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о проведении мониторинга за техническим состоянием жилого дома, как предыдущими недоропользователями, так и самим ответчиком и его правопредшественниками, поэтому доводы стороны ответчика о наличии иных факторов, повлиявших на состояние дома, ничем объективно не подтверждены. Несогласие с заключением проведенной судебной экспертизы одной из сторон не может являться безусловным основанием для проведения дополнительной экспертизы по делу.

Давая оценку возражениям стороны ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об ухудшении состояния помещения по причине противоправных действий непосредственно ООО «ММК-УГОЛЬ», суд приходит к следующему. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При этом одним из способов возмещения вреда является компенсация убытков (ст.1082 названного Кодекса), под которыми понимаются расходы, уже понесенные (или необходимые в будущем) лицом, чье право нарушено, для восстановления этого права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно абз. 3 ст. 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах» лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. Между уполномоченными на то органами государственной власти и пользователем недр может быть заключен договор, устанавливающий условия пользования таким участком, а также обязательства сторон по выполнению указанного договора.

В пункте 7 части 2 статьи 22 указанного Закона установлена обязанность недропользователя по соблюдению стандартов (норм, правил), регламентирующих условия охраны недр, атмосферного воздуха, земель, лесов, водных объектов, а также зданий и сооружений от вредного влияния работ, связанных с пользованием недрами.

Переход права пользования и переоформление лицензий осуществляется в соответствии с федеральными законами, регулирующими отношения недропользования.

В соответствии с частью 2 статьи 17.1 Закона РФ «О недрах» и пунктом 62 Административного регламента (утв. Приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №) при переоформлении лицензии на пользование участком недр условия пользования недрами пересмотру не подлежат.

Из материалов дела следует, что ООО «ММК-УГОЛЬ» выданы лицензии на пользование недрами КЕМ 02025 ТЭ и КЕМ 02024 ТЭ с целевым назначением и видами работ разведка и добыча полезных ископаемых, в том числе использованием отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств на Чертинском каменноугольном месторождении на территории 

<

адрес> и Беловского муниципального района 

<

адрес>. При этом, как следует из приложений 7 к лицензиям, право пользования участками недр в соответствии с основаниями, установленными федеральными законами, регулирующими отношения недропользования перешло к ответчику в результате переоформления лицензий, выданных ООО «Шахта Чертинская-Коксовая».

Из лицензионного соглашения КЕМ 02025 ТЭ следует, что ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая» является правопреемником ООО «Шахта Чертинская-Западная» в части прав и обязанностей, установленных лицензией КЕМ 12675 ТЭ на право пользования недрами Чертинского каменноугольного месторождения, как новое юридическое лицо, специально созданное для продолжения деятельности на указанном участке недр прежним Недропользователем. Первоначально право пользования недрами с целью добычи каменного угля на Чертинского каменноугольного месторождения было предоставлено Государственному предприятию «Шахта Западная» как действующему предприятию в соответствии с лицензией на право пользования недрами КЕМ 00093 ТЭ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Позднее лицензия была переоформлена на ОАО «Шахта Западная» (КЕМ 00956 ТЭ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

Из лицензионного соглашения КЕМ 02024 ТЭ следует, что ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая» является правопреемником ООО «Шахта Чертинская» в части прав и обязанностей, установленных лицензией КЕМ 00783 ТЭ на право пользования недрами Чертинского каменноугольного месторождения, как новое юридическое лицо, специально созданное для продолжения деятельности на указанном участке недр прежним Недропользователем. Первоначально право пользования недрами с целью добычи каменного угля на Чертинского каменноугольного месторождения было предоставлено Государственному предприятию «Шахта Чертинская» как действующему предприятию в соответствии с лицензией на право пользования недрами КЕМ 00092 ТЭ (дата государственной регистрации 12.01.1994г.). Позднее лицензия была переоформлена на ОАО «Шахта Чертинская» (КЕМ 00783 ТЭ, дата государственной регистрации 03.07.2000г.). 

Согласно п. 10 Условий пользования недрами (приложение № к лицензии) в процессе недропользования пользователь недр обязан выполнять установленные законодательством требования по охране недр и окружающей среды, безопасному ведению работ, связанных с пользованием недрами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ООО «ММК-УГОЛЬ», владея информацией о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне влияния горных работ предыдущих недропользователей в 1989, 1990, 2001 годах, а также предприятием, правопреемником которого является - ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» в 2014, 2017 годах, продолжило ведение подземных горных работ на пласте 5 лавы № в 2018 году, что подтверждается материалами экспертного заключения и по заключению судебной экспертизы является фактором, повлиявшим на техническое состояние дома истца.

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, находится на подработанной вследствие ведения горных работ территории. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, доказательств иного суду не представлено.

В силу п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из обстоятельств дела следует, что право собственности на спорный дом приобретено истцом ФИО1 в размере 1/5 доли в 1996 году, а в 2017 году она стала единоличным собственником дома в порядке наследования, что подтверждается текстом мотивировочной части вступившего в законную силу решения Беловского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств того, что на момент приобретения жилого дома истец знала или могли знать, что его техническое состояние не позволит его эксплуатировать по назначению (проживать в нем), материалы дела не содержат. Оценивая заключение экспертов, суд считает что, не обладая специальными познаниями, без использования специальных приборов, оборудования и без определенных исследований, истец на момент покупки дома не могла самостоятельно определить его техническое состояние, доказательств иного суду не представлено.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ №), пунктом которых предусмотрены особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях: 

6.4.1. Строительно-конструктивные мероприятия по усилению жилого дома или группы домов, оказавшихся на территории, намеченной к подработке, должны осуществляться до начала горных работ.

6.4.2. Конструктивные меры защиты зданий, построенных без учета влияния подземных работ, должны назначаться по проекту.

6.4.3. Характер и объем мер защиты зданий под горными выработками следует принимать в зависимости от их технических характеристик на период обследования, для чего надлежит провести внеочередной предварительный осмотр, уточнить конструкцию здания, выявить существующие дефекты, определить их влияние на несущую и эксплуатационную способность здания, а также материальный ущерб от будущей подработки и меры ответственности за него предприятия, производящего подработку.

Постановлением Госгортехнадзора России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила охраны сооружений и природных объектов от вредного влияния подземных горных разработок на угольных месторождениях (вместе с ПБ 07-269-98) (документ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), которые регламентируют условия выемки угля под застроенными территориями и природными объектами с целью охраны зданий, сооружений, коммуникаций, водных объектов, лесонасаждений, сельскохозяйственных угодий и т.д. от влияния подземных горных разработок (далее по тексту- Правила охраны).

Так пунктом 1.7. Правил охраны предусмотрено, что горные и конструктивные меры охраны подрабатываемых эксплуатируемых объектов разрабатываются шахтами, акционерными обществами, проектными организациями и специализированными предприятиями, имеющими лицензию на выполнение таких работ.

Согласно пункту 3.7. Правил охраны различают следующие меры охраны зданий и сооружений.

Горные меры охраны - специальные системы разработки пластов и способы управления горным давлением, способствующие уменьшению величин деформаций поверхности или их скоростей.

Различают следующие горные меры: применение закладки выработанного пространства породой, доставленной извне зоны влияния горных работ, а также специальные способы и порядок ведения горных работ в отдельных и свитах пластов, уменьшающие величины деформаций (скорости деформаций) поверхности; оставление предохранительных целиков, если другие меры охраны не могут гарантировать нормальную эксплуатацию охраняемого объекта или являются экономически нецелесообразными. Когда надобность в предохранительном целике отпадает, шахта обязана частично или полностью извлечь запасы из предохранительного целика. В случае нецелесообразности извлечения запасов они относятся к потерям в целиках в установленном порядке.

Горные меры назначаются в соответствии с рекомендациями Прил. 2. Конструктивные меры охраны (Прил. 3) - усиление конструкций и узлов для восприятия дополнительных усилий в сооружении при подработке, а также снижение жесткости конструкций для уменьшения дополнительных усилий в сооружении, снижение дополнительных силовых воздействий на сооружения со стороны основания, уменьшение деформаций сооружения путем подъема и выправления сооружения или его части.

Различают следующие конструктивные меры: усиление отдельных конструктивных элементов или сооружения в целом тяжами, железобетонными поясами, установка связей-распорок, разделение зданий деформационными швами, выправление зданий и сооружений, вскрытие подземных трубопроводов или установка в них компенсаторов, восстановление профиля железнодорожных путей и др.

Мерой охраны может явиться временное изменение характера эксплуатации объекта.

Выбор мер охраны производится на основе технико-экономических расчетов.

Меры охраны городов, поселков, промышленных комплексов разрабатываются проектными организациями. Меры охраны должны обеспечивать удовлетворительную эксплуатацию объектов при минимальных затратах на их осуществление и при наиболее полном извлечении запасов из недр.

Различают общие и частные меры защиты городов, поселков, промышленных комплексов.

Общие меры обеспечивают снижение деформаций поверхности под всей застроенной территорией путем, например закладки выработанного пространства или частичной выемки запасов. Частные меры обеспечивают снижение деформаций в основании отдельных объектов.

Выбор рационального комплекса общих мер защиты должен определяться технико-экономическим обоснованием и социальными требованиями.

Рациональный вариант определяется на основании оценок потерь угля в недрах, дополнительных затрат на специальные способы ведения горных работ, стоимости конструктивных мер защиты объектов.

Доказательств того, что ответчиком и его правопредшественниками- пользователями недр предпринимались какие-либо конструктивные меры по защите спорного дома от влияния горных работ, проводимых шахтой, а также проводился систематический мониторинг за состоянием дома в период как до начала так и во время ведения горных работ суду не представлено. Вопреки требованиям закона и действующих нормативно-правовых актов ответчиком не проводились: мероприятий по защите объекта недвижимого имущества от вредного влияния работ, связанных с пользованием недрами, а также строительно-конструктивных мероприятий по усилению жилого дома, оказавшегося на территории, намеченной к подработке, до начала ведения горных работ, доказательств иного имеется.

При этом ответчиком не представлено доказательств того, что вред имуществу истца возник вследствие непреодолимой силы или умысла собственника жилья, что согласно п. 1 ст. 1079 ГК РФ явилось бы основанием для освобождения ответчика от обязанности возместить вред, причиненные источником повышенной опасности. Кроме того, доказательства того, что физический износ дома, превышающий естественные показатели, вызван исключительно несоблюдением собственниками обязанностей по надлежащему строительству и содержанию дома и не связан с деятельностью ответчика по пользованию недрами, суду стороной ответчика не представлены.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, на основе анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается причинно-следственная связь между проведением горных работ шахтой ответчика и повреждением жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при этом горные работы оказали негативное влияние на техническое состояние дома, которое выразилось в образовании ряда повреждений и деформаций фундамента и строительных конструкций, что способствует ускоренной утрате ими своих эксплуатационных характеристик.

Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, находится на подработанной вследствие ведения горных работ территории, имуществу истца причинен ущерб по вине ответчика. Данные обстоятельства стороной ответчика надлежащими доказательствами не оспорены, подтверждены материалами дела. При этом, относимых и допустимых доказательств того, что повреждения дома обусловлены только несоблюдением строительных норм и правил при его возведении и ненадлежащим содержанием дома собственниками, по делу не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством…Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Согласно заключению экспертов № среднерыночная стоимость 1 кв.м. площади жилых домов на вторичном рынке на территории Беловского городского округа 

<

адрес> составляет на дату проведения экспертизы 28040,35 рублей.

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что определенный экспертом размер ущерба на основании среднерыночной стоимости является необоснованным. Поскольку для восстановления своего права истец должна приобрести аналогичный жилой дом, не находящийся на подработанной территории, и в пригодном для проживания состоянии, то использование экспертом для определения размера ущерба метода сравнения продаж, является обоснованием тех расходов, которые должна будет понести истец для восстановления своего нарушенного права. Доказательств, опровергающих доводы экспертного заключения, стороной ответчика суду не представлено. 

Таким образом, размер подлежащего возмещению ущерба, составит: 1685225 рублей, из расчета: 28040,35 (среднерыночная стоимость 1 кв.м. площади жилых домов на вторичном рынке на территории Беловского городского округа 

<

адрес>) х 60,1 кв.м. (общая площадь жилого дома). 

С учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, суд полагает, что указанный размер подлежащих возмещению убытков установлен с разумной степенью достоверности, доказательств иного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению; с ответчика - ООО «ММК-УГОЛЬ» в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного подработкой территории горными работами собственнику жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1685225 (один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч двести двадцать пять) рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 9609 рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7017,13 рублей, исходя из расчета: 16626,13 руб. -9609 рублей. С ответчика в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация уплаты государственной пошлины в размере 9609 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного собственнику жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1685225 (один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч двести двадцать пять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» в пользу ФИО1 компенсацию расходов: по оплате результатов экспертизы 96000 (девяносто шесть тысяч) рублей, по уплате государственной пошлины 9609 (девять тысяч шестьсот девять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7017,13 (семь тысяч семнадцать) рублей 13 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко