Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при помощнике судьи: Жидовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Коробковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и судебных расходов, и по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов на сумму неосновательного обогащения, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и судебных расходов.

С учетом уточнений по иску в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумму денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы по направлению копии искового заявления в размере 

<

данные изъяты>., и расходы по предоставлению справки о начислениях по оплате по лицевому счету в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ООО «Уютный Дом» ссылался на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ним вселен и проживает его несовершеннолетний член семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО "Уютный дом» в размере 

<

данные изъяты>., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района МО на основании заявления ООО "Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи 142 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный ранее, был отменен.

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг оплачена не была, ООО «Уютный дом» в соответствии с положениями ст. 153,154, 155, п.2 ст. 69 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года судом к своему производству был принят встречный иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов на сумму неосновательного обогащения, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, о взыскании судебных расходов.

Ответчик по основному и истец по встречному иску ФИО1 просил суд: - взыскать с управляющей компании в его – истца пользу сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>.;

- исключить из лицевого счета ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) как взысканную в судебном порядке;

- взыскать с УК «Уютный дом» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты>.; и судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>., понесенные истцом в рамках данного дела.

В обоснование заявленных требований по встречному иску истец ФИО1 ссылался на то, что истец по первоначальному иску, не предоставив расчёта, потребовал взыскания 

<

данные изъяты> основного долга и 

<

данные изъяты> пени. Истец ссылается на общую сумму начислений за коммунальные услуги в исковый период в размере 

<

данные изъяты> (итоговая сумма третьей графы таблицы Справки о начислениях ЕИРЦ, представляемой истцом по первоначальному иску, как документ заменяющий собой предусмотренный п. 5 ст. 132 ГПК РФ расчёт взыскиваемой денежной суммы, подписанный истцом). Данная сумма подтверждена представителем УК в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, в соответствии с представленными им – ФИО1 расчётами задолженности и процентов (предварительным расчётом от ДД.ММ.ГГГГ, а также окончательным, приложенным к настоящему встречному исковому заявлению) сумма выплаченных им – ФИО1 денежных средств в исковой период составила 

<

данные изъяты>

По словам представителя ответчика, платежи за социальный наём и газоснабжение, присутствуя в квитанциях, не входят в состав платежей организации, которую он представляет.

Таким образом, необоснованно полученные ответчиком его – ФИО1 денежные средства составляют 

<

данные изъяты> что составляет для ответчика сумму неосновательного обогащения.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ составляют 

<

данные изъяты>.

Помимо указанного выше, когда ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрёл денежные средства (приобретатель) за счёт него – ФИО1, также действиями ответчика нанесён следующий ущерб его – истца правам.

Ответчик дважды (ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года) незаконно отказал ему – ФИО1 в обоснованном (в связи с непроживанием) перерасчёте коммунальных услуг, сославшись на несуществующую задолженность.

Также, действия ответчика, передача сведений о несуществующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг повлекли для него – ФИО1 приостановление с ДД.ММ.ГГГГ года компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, к тому же, ложная задолженность лишила его возможности оформить положенную по закону субсидию на оплату жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, он – истец ФИО1 понёс издержки, связанные с судебным рассмотрением дела, вынужден был оплатить оказание юридических услуг (консультации, юридическая помощь в составлении искового заявления) в общей сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, представитель истца по основному иску и ответчика по встречному иску ООО «Уютный дом» Калинин И.А., действующий по доверенности, уточненные исковые требования по основному иску поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Против удовлетворения встречного иска возражал, представил в суд письменные возражения, в которых ссылался на следующее.

На основании решения общего собрания собственников, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее- МКД) № по 

<

адрес> и ООО «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому последнее приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией собственникам помещений МКД, определен в Приложении № к указанному договору, а именно: услуги по отоплению, горячему водоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению мест общего пользования.

В соответствии с п. 3.1.4. договора управления МКД управляющая организация обязана начислять, собирать и перерасчитывать платежи потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", управляющая организация имеет право поручить принимать платежи потребителей жилищно-коммунальных услуг платежным агентам - юридическим лицам, за исключением кредитных организаций, или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц. 

В соответствии с данным нормативно-правовым актом ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» поручило осуществлять деятельность по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» (далее- ЕИРЦ) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно условиям указанного договора, ЕИРЦ обязано: осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетом кодов плательщика финансовых лицевых счетов Плательщиков в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления 

<

адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Министерством жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> (далее - Единый порядок);

Формирование ЕПД и его заполнение осуществляется ЕИРЦ с учетом Справочника наименований жилищно-коммунальных и иных услуг (Приложение № к договору).

Внесение потребителями платы за социальный наем и газоснабжение осуществляется в соответствии с договорами, заключенными между потребителем и организациями, предоставляющими такие услуги: Администрацией Богородского городского округа и АО «Мособлгаз».

Принимая во внимание, что ООО «Уютный дом» не является поставщиком услуг по социальному найму и газоснабжению собственникам (нанимателям) помещений в 

<

адрес>, следовательно у управляющей компании отсутствуют правовые основания для приема платежей за данные услуги. Вместе с этим, Истцом не представлено доказательств получения Ответчиком неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>

Требование истца об исключении из лицевого счета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) как взысканную в судебном порядке, не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют правовые основания для исключения указанной задолженности за спорный период.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 

<

данные изъяты>. не подлежит удовлетворению, поскольку на стороне Ответчика не возникло неосновательного обогащения, а следовательно отсутствуют основания для уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>. не подлежит удовлетворению, т. к. оно документально не подтверждено. Типовое соглашение об оказании юридической помощи, представленное истцом, не может являться допустимым доказательством, поскольку оно не содержит сведений об оказании юридических услуг по данному гражданскому делу, нет расшифровки видов оказываемых услуг, нет акта выполненных работ с перечнем и стоимостью таких работ, отсутствуют паспортные данные представителя.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО1 против удовлетворения основного иска возражал, представил в суд письменные возражения, в которых ссылался на следующее.

ООО УК «Уютный дом» в иске требует оплатить некую сумму за весь период своей работы по управлению домом. В тоже время в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании ежемесячных платёжных документов, представленных не позднее определённого законом либо договором срока.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за определённый период времени складывается из сумм ежемесячной задолженности.

В данном конкретном случае в качестве расчёта задолженности УК представляет в суд выписку из лицевого счёта (обосновывая сумму задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), справку о начислениях (обосновывая сумму задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ года).

Однако данные документы не содержат указания на суммы ежемесячной задолженности. Чтобы определить эти, необходимые для расчёта общей задолженности, суммы, надо произвести дополнительные математические действия с представленными ЕИРЦ Ногинска числами: определить разность ежемесячно начисленных и оплаченных сумм (разность в математике - результат вычитания).

Однако, расчёт задолженности в деле отсутствует.

Им - ответчиком произведен свой расчет задолженности, согласно которому: ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>. согласно представленного в дело лицевого счёта МособлЕИРЦ; ДД.ММ.ГГГГ года - начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ г. начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ г. начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ года согласно лицевому счёту задолженности нет; ДД.ММ.ГГГГ. начислено 

<

данные изъяты> оплачено 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ год согласно справке о начислениях частичная оплата; ДД.ММ.ГГГГ. начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке о начислениях задолженности нет.

За ДД.ММ.ГГГГ год согласно справке о начислениях нет оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, по всем иным месяцам задолженности нет.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ год задолженности нет, что подтверждается копиями квитанций, справкой о начислениях).

Таким образом, задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по представленным в дело документам составляет: ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года -

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> года- 

<

данные изъяты>;, итого: 

<

данные изъяты>.

Считает, что решение суда является основанием для исключения взысканной в судебном порядке, а также необоснованно начисленной задолженности из лицевого счёта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Во взыскании пени необходимо отказать ввиду того, что стороной не предоставлен расчёт пени: основной долг указан не верно, не указан период времени начисления пени, не указана формула начисления; следовательно, нет возможности проверить заявленную стороной сумму пени.

Пункты 2 и 3 исковых требований уточнённого иска подлежат удовлетворению лишь в части пропорциональной удовлетворённой части иска.

По пункту 3 уточнённого иска необходимо также отметить, что данные судебные расходы не являются в полной мере оправданными.

Требования встречного искового заявления поддержал полностью.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ».

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав мнение стороны ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, проверив представленный стороной истца расчет, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На ответчика ФИО1 открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Вместе с ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в указанной выше квартире также постоянно зарегистрирован и фактически проживает его сын – несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющий регистрацию в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (

<

данные изъяты>).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.10, л.д. 11).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец - ООО УК «Уютный Дом» принял в управление указанный выше 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>).

Истец по основному иску – ООО УК «Уютный дом», обращаясь в суд с данным иском, и ссылаясь на наличие у ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представил суду выписку из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и справку о начислениях и оплате по лицевому счету №, согласно которым долг у ФИО1 на конец периода перед ООО «Уютный Дом» составляет 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты>л

<

данные изъяты>).

Вместе с тем, ответчиком ФИО1, оспаривающим наличие задолженности, суду также представлены документы – копия финансового лицевого счета (

<

данные изъяты>), полученная им в индивидуальном порядке и оригиналы квитанций, согласно которым ответчиком ФИО1 за спорный период производилась уплата начислений, хотя сведения об этом в документах, представленных истцом, отсутствуют.

Суд, проверив представленные сторонами документы, с расчетом истца не соглашается, исходя из того, что ФИО1 факт внесения платежей подтверждается оригиналами квитанций и имеющейся у него выпиской из лицевого счета (развернутой справкой по начислениям), а в документах, представленных ООО УК «Уютный дом» часть платежей не учтена.

Согласно оригиналов документов, представленных истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года:

за апрель ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>.; за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>.; за ДД.ММ.ГГГГ года – начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>.. за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>.. оплачено 

<

данные изъяты> коп.; за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплата не поступала, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., (оплачено по распечатке 

<

данные изъяты>., оплачено по квитанции 

<

данные изъяты>., - 

<

данные изъяты>. соцнайм, итого в пользу ООО УК «Уютный дом» оплачено 

<

данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплата не поступала, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплата не поступала, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> оплачено 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплата не поступала, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> коп., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты> 

Итого за ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по начислениям составляет 

<

данные изъяты>,( 

<

данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> коп., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> оплачено 

<

данные изъяты>. за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> оплачено 

<

данные изъяты> итого за ДД.ММ.ГГГГ год задолженности не имеется.

В едином платежном документе (квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг) также включены начисления по оплате социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>., и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по газоснабжению в различных числовых значениях, получателем которых ООО «Уютный Дом» не является.

Учитывая выше изложенное, и принимая во внимание тот факт, что ответчиком добровольно не выполнялась его обязанность как нанимателя по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на него и члена его семьи, от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик отказывался, но продолжает проживать в жилом помещении, пользуется им, доказательств обратного суду не представил, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Уютный дом» о принудительном взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья коммунальных услуг, основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд с учетом исключения из общей суммы платежей расходов по социальную найму и газоснабжению, исходя из собственного расчета, приходит к выводу, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, но не за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>., а за период с 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика в счет уплаты пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумму в размере 

<

данные изъяты>., рассчитанную исходя из общей суммы долга в размере 

<

данные изъяты>., которая не является достоверной и не учитывает как начисления, так и суммы оплаты в обозначенный для взыскания период.

В ходе рассмотрения данного дела, судом представителю истца было разъяснено о необходимости представления в суд справки-расчета пеней, пояснительной записки образования суммы пеней исходя из порядка ее исчисления, указанного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В связи с тем, что истцом по основному иску ООО «Уютный дом» неверно исчислена общая сумма задолженности и период ее образования, с расчетом истца в части пени суд также не соглашается, и приходит к выводу, что общей размер пени за несвоевременное внесение платежей по квартплате и коммунальным платежам составит 

<

данные изъяты>.

Однако, в связи с тем, что истец в указанном размере не просил суд взыскать сумму пени, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит к взысканию сумма в размере испрашиваемом истцом – 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Что касается встречного иска ФИО1, то суд считает его не подлежащим, удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 67 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. 

В силу п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п.71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно пп. «з» п.69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по ее заполнению. 

В силу п. 3 Методических рекомендаций по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в разделе 3 «расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» в графе 9 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Уютный дом» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно условиям которого ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать следующие действия: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов плательщиков, финансовых лицевых счетов плательщиков в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационного-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления МО в рамках организации начислений и сбора платы за живые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным распоряжением Министерства ЖКХ МО от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ (п.1.1.1); формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией: обращение с ТКО, содержание жилого помещения, управление жилым домом, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, отопление, электроснабжение, содержание лифтов, холодная вода, идущая на подогрев (п.1.12).

В силу условий договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Уютный дом», ЕИРЦ осуществляет перерасчет сумм, подлежащих оплате плательщиком за коммунальные услуги и внесение соответствующих изменений в базу данных только после письменного согласовании Управляющей организацией.

При этом законодательством не представлено право управляющей компании, согласовать перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги по услугам, которые данной управляющей компанией плательщикам не оказывались.

Из объяснений самих сторон, справки по расчетам, судом установлено, что у ФИО1 по лицевому счету № имеется задолженность перед управляющей компанией.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Таким образом, по смыслу действующего законодательства применение правовых способов защиты прав возможно в случае их нарушения или оспаривания.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом по встречному иску ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства тому, что его права, как нанимателя жилого помещения и потребителя коммунальных услуг, нарушены в связи с указанием в Единых платежных документах, выставляемых ему для оплаты, задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, перед конкретной управляющей организацией, при том, что судом установлено наличие данной задолженности, которая истцом до настоящего времени не погашена.

При вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что в силу п.ДД.ММ.ГГГГ договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Уютный дом», управляющая компания в период действия настоящего договора не вправе самостоятельно осуществлять перерасчет суммы, подлежащей оплате плательщиком за коммунальные услуги, перерасчет суммы, подлежащей оплате плательщиком в период действия договора, осуществляется ЕИРЦ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика – ООО «Уютный дом» неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>., и процентов по нему в размере 

<

данные изъяты>, уплаченных истцом за спорный период в счет оплаты газоснабжения и платы за социальный найм, суд исходит из того, что истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ, возлагающей на него бремя доказывания тех обстоятельств, на которых он основывает свои требования, каких-либо относимых и допустимых доказательств наличия у ответчика неосновательного обогащения не представил, в связи с чем, иск в этой части также удовлетворению не подлежит.

Как усматривается из квитанций, поставщиком услуги «газ», предоставляемой для многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Уютный Дом», является ГУП МО «Мособлгаз», получателем платы за соцнайм является Администрация.

Данная информация отражается в платежных документах.

Плата за услуги по газоснабжение перечисляются указанной организации. Таким образом, поскольку ответчик не взимает платы за газ, и соцнайм, а также поскольку ООО «Уютный Дом» не составляет платежного документа в этой части, истцу для защиты своего права следовало предъявлять иск либо к ГУП МО «Мособлгаз», осуществляющему поставку газа, либо к ООО «МосОблЕИРЦ», выставляющему платежные документы и перечисляющему собранные средства ГУП МО «Мособлгаз» и в бюджет, а ООО «Уютный дом» является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. 

Согласно имеющихся в материалах дела платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцом при обращении в суд с данным иском была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> а также понесены расходы по оплате справки о начислениях в размере 

<

данные изъяты>. и копии искового заявления ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>).

Поскольку, заявленные истцом ООО «Уютный Дом» к ответчику требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежат к взысканию в пользу истца и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты>., а понесенные по делу почтовые расходы в полном объеме.

Поскольку требования истца ФИО1 о взыскании с ООО «Уютный дом» судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>. являются производными от основных требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов на сумму неосновательного обогащения, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, в удовлетворении которых отказано, суд приходит к выводу, что и в удовлетворении производных требований также надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>., пени за нарушение срока оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы по направлению копии документов 

<

данные изъяты>., расходы по получению справки о начислениях и оплате в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов на сумму неосновательного обогащения, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья