Дело № 2-4572/18 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. ФИО5

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.

при секретаре Кормщиковой А.И.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Доступное жилье» о взыскании, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Доступное жилье» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средства, в котором указала, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор {Номер изъят} о внесении паевых взносов в ЖСК «Доступное жилье» для строительства квартиры общей проектной площадью 4943 кв.м в жилом доме по адресу: {Адрес изъят} {Дата изъята} подписано дополнительное соглашение {Номер изъят}, в котором изменена сумма договора и ежемесячного паевого взноса. Согласно договору в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ею было внесено паевых взносов на сумму 1032718 руб. 79 коп. До настоящего времени жилой дом не построен, денежные средства ей не возвращены. {Дата изъята} она признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении председателя правления ЖСК «Доступное жилье» ФИО2, который своими действиями нанес ей материальный и моральный ущерб. Просит взыскать с ЖСК «Доступное жилье» уплаченную по договору денежную сумму в размере 1032718 руб. 79 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 309373,05 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от суммы причиненного ущерба. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Доступное жилье» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным, возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца и ее представителей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.9 ч. 1 п.1 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. 

В силу ч. 4 ст. 32 этого же Закона, при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. 

{Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор {Номер изъят} о внесении паевых взносов в ЖСК «Доступное жилье» для строительства квартиры в жилом доме по адресу: {Адрес изъят} 

Согласно п.1.1 договора, его предметом является долевое участие члена кооператива в строительстве жилого дома по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии с п. 1.2. договора и дополнительным соглашением от {Дата изъята} к договору {Номер изъят} от {Дата изъята} по окончанию строительства жилого дома члену кооператива передается находящееся в указанном жилом доме жилое помещение – квартира, общей площадью 49,43 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого доме по адресу: {Адрес изъят}

Согласно п. 2.3. цена договора составляет 1 532 330 руб. 

Оплата по указанному договору в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} истцом было внесено паевых и членских взносов на сумму 1032718 руб. 79 коп., что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии с п.1.5 ЖСК обязуется передать жилое помещение члену ЖСК не позднее {Дата изъята} 

До настоящего времени дом не построен, квартира истцу не передана.

Постановлением ст. следователя по расследованию преступлений в сфере экономики СУ УМВД России по г. Кирову ФИО4 от {Дата изъята} ФИО1 признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении председателя правления ЖСК «Доступное жилье ФИО2 Приговором Ленинского районного суда г.Кирова от 11.05.2018 установлено, что ФИО2 является председателем ЖСК «Доступное жилье». Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке по адресу {Адрес изъят} Администрацией МО город ФИО5 ЖСК «Доступное жилье» не выдавалось. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} председатель ЖСК «Доступное жилье» организовал заключение с гражданами договоров о внесении паевых взносов, согласно которым ЖСК «Доступное жилье» обязалось передать в собственность членам кооператива квартиры в доме по адресу ФИО5, {Адрес изъят}, в том числе с ФИО1 От ФИО1 в качестве оплаты по договору {Номер изъят} о внесении паевых взносов в ЖСК «Доступное жилье» поступили денежные средства в общей сумме 1032718,79 руб.

До настоящего времени возврат уплаченных по договору паевого взноса денежных средств не осуществлен, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика уплаченной по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} о внесении паевых взносов суммы в размере 1032718,79 руб., подлежат удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 309373,05 руб.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ определено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Поскольку ответчик требование о выплате суммы паевых взносов в размере 1032718,79 руб., в добровольном порядке не исполнил, с ЖСК «Доступное жилье» должны быть взысканы проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма составляет в размере 309373,05 руб. Расчет проверен судом и признан правильным. 

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по возврату паевых взносов в сумме 1032718,79 руб., подтвержден документально, суд считает правомерным предъявление истцом требования об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 309373,05 руб. 

Рассматривая требования истца о взыскании морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему.

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно пункту 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Таким образом, из договора о внесении паевого взноса, заключенного с истцом как с пайщиком данного жилищно-строительного кооператива, следует, что между сторонами возникли не обязательственные (договорные), а отношения, основанные на членстве, регулируемые Уставом кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителе", ни под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", следовательно, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением.

Учитывая, что размер государственной пошлины при подаче данного искового заявления составляет 14910,46 руб., от уплаты которой истец освобождена в силу пп. 4 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, то с ЖСК «Доступное жилье» в доход бюджета муниципального образования г. ФИО5 полежит взысканию государственная пошлина в сумме 14910,46 руб.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ЖСК «Доступное жилье» о взыскании удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ЖСК «Доступное жилье» уплаченную по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} о внесении паевых взносов сумму в размере 1032718,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 309373,05 руб. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ЖСК «Доступное жилье» в доход бюджета муниципального образования г.ФИО5 государственную пошлину 14910,46руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 15.10.2018