Дело № 2-2233/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставлении другого 

жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указали, что являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ФИО14. февраля 2016 года, на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, с регистрационного учета он не снялся.

ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика. 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Б.П.П. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств, установлено, что спорная квартира была приобретена Б.В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждена им ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 с 09 августа 200 года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, А.Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ООО «УК Южуралстройсервис» (л.д. 21).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.25).

Из показаний свидетелей Т.Т.А. и ФИО4 следует, что они помогали семье А-вых переезжать в указанную выше квартиру. На момент переезда квартира была пустая, в ней не было никакой мебели, не было чьих-либо вещей. В квартире проживает только семья А-вых.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, у ФИО3 право пользование квартирой по адресу: 

<

адрес> прекратилось в связи с отчуждением данного жилого помещения, суд приходит к выводу обоснованности заявленных исковых требований. ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставлении другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева