копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2025 (№ 2-10982/2024) по иску ФИО1 к ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» о признании бездействия незаконным и об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» о признании бездействия незаконным и об обязании предоставить документы.

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником 

<

адрес>, кадастровый номер: № и членом ТСН «ПРИЛЕСЬЕ». Управлением данного дома осуществляет ТСН «ПРИЛЕСЬЕ».

Согласно п. 2.1 Устава ТСН (далее – Устав), предметом деятельности ТСН является совместное управление комплексом недвижимого имущества в нежилом здании и многоквартирных домах, указанных в пункте 1.4.1 и пункте 1.4.2 Устава.

Председателем правления ТСН (далее – Председатель) является ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. проводилось ежегодное общее собрание членов ТСН в форме очно-заочного голосования (далее – Собрание) по инициативе членов ФИО4 Валериевны (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>).

В никем не подписанном уведомлении о проведении Собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее – Уведомление) значились вопросы:

1. Избрать председателя и секретаря общего собрания.

2. Принять отчет правления ТСН «Прилесье» за 2023г.

3. Принять акт ревизионной комиссии ТСН «Прилесье» по итогам финансово- хозяйственной деятельности товарищества в 2023г.

4.1. Утвердить размер платы за содержание общего имущества.

4.2. Утвердить перечень работ по текущему ремонту общего имущества и размер платы за содержание помещений в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества.

4.3. Утвердить размер платы за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории.

5. Утвердить новую редакцию «Положения о резервном фонде» ТСН «Прилесье» и размер платы для формирования резервного фонда.

6. Избрать членом правления ФИО8 Избрать членом правления ФИО9.

7. Демонтировать бетонное ограждение территории ТСН «Прилесье» со стороны ул. Спортивной с последующей заменой на металлическое ограждение.

В никем не подписанном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ г. сообщалось о продлении срока проведения Собрания до ДД.ММ.ГГГГ г.

В нарушение требований п. 5 ст. 45 ЖК РФ, п. 8.8 Устава, в уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. не был указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на Собрании, время и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

До начала Собрания и во время его проведения члены ТСН были лишены возможности ознакомиться и не были ознакомлены с информацией и материалами, указанными в Уведомлении (далее — материалы), по которым на Собрании были приняты решения.

В опубликованной копии Протокола Собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее – Протокол) указано время проведения Собрания – с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., а в копии Итогов Собрания – с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., что ставит под сомнение легитимность одного из этих документов.

Отсутствие реестров собственников помещений и членов ТСН, также ставит под сомнение результаты голосования на Собрании.

ДД.ММ.ГГГГ г. никем не подписанные Итоги Собрания (прилагаются), в виде ксерокопии были размещены в подъездах домов ТСН, хотя Собрание проводилось по ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о нарушении норм закона, прав и интересов членов ТСН, лишенных возможности проголосовать в установленные сроки.

В нарушение п. 8.15 Устава, на Собрании были приняты решения по вопросам, не указанным в Уведомлении.

Вопреки пп. 12 п. 9.21 Устава, Отчет Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ, не были составлены и предоставлены Собранию для рассмотрения и утверждения членами правления ТСН. Финансово-экономических обоснований сметы и отчета не представлено.

В нарушение пп. 3 п. 10.3 Устава, не были представлены Правлению и Собранию заключение ревизионной комиссии ТСН о Смете доходов и расходов (бюджете) ТСН на 2024 финансовый год, размерах обязательных платежей и взносов, а также отчет о финансовой деятельности ТСН за 2023 финансовый год.

Не были представлены финансово-экономические обоснования:

- платы за содержание жилого помещения в части оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 42,00 руб./м2., для нежилых помещений 72,00 руб./м2.

- платы за содержание жилого помещения в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 2,00 руб./м2., для нежилых помещений 2,00 руб./м2.

- платы за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7,00 руб./м2.

Согласно акту ревизионной комиссии ТСН по итогам финансово-хозяйственной ТСН ДД.ММ.ГГГГ, первичная учетная документация ревизионной комиссии не была предоставлена, не все договоры были в наличии и установить целесообразность их заключения было невозможно, бухгалтерская отчетность не проверялась.

Также было допущено нарушение требований ст. 46 ЖК РФ по размещению информации в ГИС «ЖКХ» и пункта 8.27 Устава, согласно которому решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений Председателем Правления, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений, путем их размещения в сети Интернет на официальном сайте Товарищества по адресу: https://tcnprilesie.ru/.

Допущенные нарушения закона и Устава являются существенными, принятые на Собрании решения повлекли за собой причинение мне убытков.

До настоящего времени большая часть материалов не доведена до сведения членов ТСН.

К Протоколу значились приобщенными, но фактически отсутствовали приложения:

Реестр членов ТСН «Прилесье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Уведомление о проведении очередного собрания общего членов ТСН «Прилесье».

Отчет Правления ТСН Прилесье ДД.ММ.ГГГГ.

Отчет ревизионной комиссии ДД.ММ.ГГГГ.

Положение о резервном фонде.

План текущего ремонта.

Бюллетени голосования членов ТСН на внеочередном общем собрании членов ТСН, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с вышеуказанными нарушениями закона и Устава, допущенными при проведении Собрания, для устранения многочисленных противоречий и путаницы в датах проведения Собрания и названиях документов, указанных в Протоколе, бланке бюллетеня, никем не подписанных Уведомлении и Итогах Собрания, которые в виде копий представлялись Ответчиком членам ТСН, истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ г. в ТСН с заявлением о предоставлении для личного ознакомления, с возможностью фотографирования, подлинников следующих документов:

1. Протокол Общего собрания членов ТСН, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

2. Документы, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов ТСН, в том числе бюллетени для голосования, доверенностями на голосование.

3. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме, по вопросам, поставленным на голосование.

4. Документы к собранию, которые были предложены к рассмотрению.

Вышеуказанное обращение было направлено истцом Ответчику через зарегистрированный личный кабинет официального сайта ГИС «ЖКХ», на котором зафиксирован запрос Исх. №5 от ДД.ММ.ГГГГ г. с текстом обращения (скриншот прилагается).

Также, согласно п. 11.1 Устава, обращение направлено Ответчику на электронную почту ТСН, опубликованную на сайте https://tcnprilesie.ru/, с адреса электронной почты истца, указанного в реестре членов ТСН (скриншот прилагается).

В соответствии с п. 11.1 Устава, все поступающие в ТСН обращения регистрируются Председателем.

ДД.ММ.ГГГГ г. в ГИС «ЖКХ» получен ответ ТСН (прилагается) на ее обращение, в котором указано, что истец может ознакомится с Протоколом в ГИС «ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ г. получен ответ ГЖИ (прилагается) на ее обращение, в котором указано, что информация о сообщении о проведении Собрания и Протокол, размещены Ответчиком в ГИС «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно, с нарушением срока, предусмотренного законодательством РФ, а также отсутствуют приложения к Протоколу.

Иных сообщений от Ответчика о возможности ознакомления с запрошенными документами, в том числе в офисе ТСН в часы его работы в адрес истца не было.

На сегодняшний день затребованные подлинники документов для ознакомления истцу не предоставлены в результате незаконного бездействия Ответчика в лице Председателя, нарушающего положения законодательства в части ее прав на доступ к информации об управлении ТСН, как собственника жилого помещения в нем, чем грубо нарушены ее законные права и интересы. 

Истец просит:

1. Признать незаконным бездействие Ответчика, выразившееся в не предоставлении для ознакомления документов по ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г.

2. Обязать Ответчика в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления с правом на произведение фотосъемки:

- Подлинники документов, подтверждающих итоги голосования на Собрании, в том числе все решения членов ТСН и собственников помещений в ТСН, бюллетени для голосования, доверенности на голосование.

- Подлинники документов, которые были предложены к рассмотрению на Собрании с подтверждающими и обосновывающими их материалами, включая:

- Решение и Протокол Собрания.

- Реестр членов ТСН и собственников помещений в ТСН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

- Реестр членов ТСН и собственников помещений в ТСН, присутствовавших на очном обсуждении вопросов, включенных в повестку дня Собрания.

- Реестр членов ТСН и собственников помещений в ТСН, принимавших участие в голосовании на Собрании.

- Уведомление о проведении Собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.

- Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ г. о продлении срока проведения Собрания до ДД.ММ.ГГГГ г.

- Отчет Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Протоколы заседаний Правления ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., включая протоколы по составлению и предоставлению Собранию для рассмотрения и утверждения Отчета Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Финансового плана (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Заключение ревизионной комиссии ТСН о Смете доходов и расходов (бюджете) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Заключение ревизионной комиссии ТСН о размерах обязательных платежей и взносов.

- Отчет ревизионной комиссии ТСН о финансовой деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Положение о резервном фонде ТСН, финансово-экономическое обоснование платы для формирования резервного фонда с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2,00 руб./м2.

- Финансово-экономическое обоснование платы за содержание жилого помещения в части оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере: для жилых помещений 42,00 руб./м2., для нежилых помещений 72,00 руб./м2.

- План текущего ремонта ТСН на 2024 г., Перечень работ по текущему ремонту общего имущества ТСН на 2024г., с утверждением платы за содержание жилого помещения в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 2,00 руб./м2., для нежилых помещений 2,00 руб./м2.

- Финансово-экономическое обоснование платы за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7,00 руб./м2.

- Штатное расписание ТСН ДД.ММ.ГГГГ гг., список наемных сотрудников ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., должностные инструкции работников ТСН, табели учета рабочего времени наемных сотрудников ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ.

- Договоры и дополнительные соглашения к ним с подрядчиками, в том числе выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества ТСН в 2023 -2024 гг., акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, платежные документы, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг и работ.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 124,80 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы за совершение нотариальных действий по оформлению доверенности по настоящему делу на ФИО10 в размере 1700 рублей. 

4. Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день не исполнения решения суда, начиная со дня вынесения решения суда по день его фактического исполнения.

В судебном заседании истец подтвердила, что часть документов она получила от ТСН «ПРИЛЕСЬЕ». Пояснила, что возможность ознакомиться с документами лично ей не предоставлена. ТСН «Прилесье» всячески уклоняется от обязанности предоставить запрашиваемые документы, вводит в заблуждение относительно уже предоставленных, тем временем фальсифицирует ряд документов, внося в них изменения задним числом. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 42; 171), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что все истребуемые истцом документы были представлены, с некоторыми документами истец имеет возможность ознакомиться через сайт ГИС ЖКХ, некоторых документов нет в природе, следовательно, ТСН не имеет возможности предоставить истцу того, чего нет. Истцу было назначено время, чтобы ознакомиться с документами, истец не явилась в назначенное время. Представила отзыв на иск (л.д. 37-40), а также дополнение к отзыву на иск (л.д. 173-175) представила в судебное заседание копии документов, которые приобщены к материалам дела. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению последующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, кадастровый номер: № (л.д. 18) и членом ТСН «ПРИЛЕСЬЕ». Управлением данного дома осуществляет ТСН «ПРИЛЕСЬЕ», что сторонами не оспаривается.

Согласно п. 2.1 Устава ТСН (далее – Устав), предметом деятельности ТСН является совместное управление комплексом недвижимого имущества в нежилом здании и многоквартирных домах, указанных в пункте 1.4.1 и пункте 1.4.2 Устава.

Председателем правления ТСН (далее – Председатель) является ФИО3.

Статьей 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 9.26 Устава ТСН «Прилесье» (л.д. 161) Председатель Правления Товарищества обеспечивает доведение до сведения всех членов Товарищества и других собственников помещений информации о решениях правления Товарищества, которые затрагивают интересы всех членов Товарищества, и о решениях и итогах голосования на общих собраниях членов Товарищества или общих собраниях собственников помещений;

В соответствии с подпунктом 3 пункта 6.1. Устава ТСН «Прилесье» каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право получать данные о деятельности Товарищества, в пределах, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ (л.д. 155).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 6.2. Устава ТСН «Прилесье» (л.д. 155) член товарищества имеет право получать от Правления, Председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

В соответствии с пунктом 6.4. Устава ТСН «Прилесье» (л.д. 155 оборотная сторона) члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества…

В соответствии с пунктом 6.6. Устава ТСН «Прилесье» члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право знакомиться со следующими документами:

Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;

Реестром членов Товарищества;

Бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае поведения аудиторских проверок);

Заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

Документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

Протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

Документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

Технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами;

Иными предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в ТСН «Прилесье» с заявлением о предоставлении для личного ознакомления, с возможностью фотографирования, подлинников следующих документов:

1. Протокол Общего собрания членов ТСН, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

2. Документы, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов ТСН, в том числе бюллетени для голосования, доверенностями на голосование.

3. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме, по вопросам, поставленным на голосование.

4. Документы к собранию, которые были предложены к рассмотрению.

Вышеуказанное обращение было направлено истцом Ответчику через зарегистрированный личный кабинет официального сайта ГИС «ЖКХ», на котором зафиксирован запрос Исх. №5 от ДД.ММ.ГГГГ г. с текстом обращения (скриншот прилагается – л.д. 11).

Также, согласно п. 11.1 Устава, обращение направлено Ответчику на электронную почту ТСН, опубликованную на сайте https://tcnprilesie.ru/, с адреса электронной почты истца, указанного в реестре членов ТСН (скриншот прилагается – л.д. 12-13).

В соответствии с п. 11.1 Устава, все поступающие в ТСН обращения регистрируются Председателем.

ДД.ММ.ГГГГ г. в ГИС «ЖКХ» получен ответ ТСН (прилагается – л.д. 12-13) на ее обращение, в котором указано, что истец может ознакомится с Протоколом в ГИС «ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ г. получен ответ ГЖИ (л.д. 14-15) на ее обращение, в котором указано, что информация о сообщении о проведении Собрания и Протокол, размещены Ответчиком в ГИС «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно, с нарушением срока, предусмотренного законодательством РФ, а также отсутствуют приложения к Протоколу.

Иных сообщений от Ответчика о возможности ознакомления с запрошенными документами, в том числе в офисе ТСН в часы его работы в адрес истца не было.

Судом установлено, чти в период рассмотрения дела ответчиком были представлены истцу через ГИС ЖКХ следующие документы с электронными образами (л.д. 176-177; 180-185):

Протокол общего собрания членов ТСН 2024 г.

Реестр членов ТСН по состоянию на 01.05.24.,

Реестр членов ТСН, принявших участие в очной части собрания 2024 г.,

Реестр членов ТСН, принявших участие в голосовании в 2024 г

Отчет правления ТСН за 2023 г.,

Отчет ревизионной комиссии 2023 г.,

Положение о резервном фонде 2024 г.,

План текущего ремонта 2024 г.,

Смета доходов и расходов 2024 г.,

Уведомления о проведении собрания 2024 г.,

Уведомление о продлении срока собрания 2024 г.

Протоколы заседания правления за период ДД.ММ.ГГГГ

Штатное расписание ТСН.

Решения (бюллетени) членов ТСН

Договоры ТСН «Прилесье» 27 шт.

Аналогичное письмо со всеми документами было направлено истцу по адресу электронной почты, указанному в ее заявлении (л.д. 178-179).

Как указывает представитель ответчика в дополнениях к отзыву на исковое заявление (л.д. 174), не могут быть представлены истцу в силу их отсутствия в ТСН «Прилесье» следующие документы:

Заключение ревизионной комиссии товарищества о Смете доходов и расходов;

Заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей;

Финансово-экономическое обоснование отдельных видов обязательных взносов (охрана, текущий ремонт и пр).

Указанные документы в ТСН «Прилесье» отсутствуют, по этой причине они не могут быть предоставлены истцу для ознакомления, в связи с чем в данной части исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу не представлены для ознакомления подлинники следующих документов:

- Отчет Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Протоколы заседаний Правления ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., включая протоколы по составлению и предоставлению Собранию для рассмотрения и утверждения Отчета Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Финансового плана (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Отчет ревизионной комиссии ТСН о финансовой деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Положение о резервном фонде ТСН, финансово-экономическое обоснование платы для формирования резервного фонда с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2,00 руб./м2.

- План текущего ремонта ТСН на 2024 г., Перечень работ по текущему ремонту общего имущества ТСН на 2024г., с утверждением платы за содержание жилого помещения в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 2,00 руб./м2., для нежилых помещений 2,00 руб./м2.

- Штатное расписание ТСН ДД.ММ.ГГГГ гг., список наемных сотрудников ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., должностные инструкции работников ТСН, табели учета рабочего времени наемных сотрудников ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ.

- Договоры и дополнительные соглашения к ним с подрядчиками, в том числе выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества ТСН в 2023 -2024 гг., акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, платежные документы, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг и работ.

Суд считает, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем полагает возможным обязать ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» предоставить ФИО1 в течение трех рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинники вышеуказанных документов, которые на момент принятия решения истцу не были представлены и истец с ними не была ознакомлена.

Данные документы имеются в ТСН «Прилесье», что подтверждается протоколами общих собраний, в которых имеются ссылки на данные документы, а именно:

- в уведомлении о проведении собрания членов ТСН «Прилесье» назначенного на ДД.ММ.ГГГГ г. в повестке собрания указано на:

- рассмотрение Отчета Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Прилесье» с утверждением размера платы по управлению и содержанию общего имущества, перечня работ по текущему ремонту общего имущества, утверждение размера платы на оказание услуг по охране МКД и придомовой территории.

- утверждение новой редакции «Положения о резервном фонде» ТСН «Прилесье». Следовательно, в ТСН «Прилесье» имеется старая редакция данного положения.

Поскольку указанные документы (Отчет Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ, Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ, Протоколы заседаний Правления ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., включая протоколы по составлению и предоставлению Собранию для рассмотрения и утверждения Отчета Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Финансового плана (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ, Отчет ревизионной комиссии ТСН о финансовой деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ, Положение о резервном фонде ТСН, финансово-экономическое обоснование платы для формирования резервного фонда с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2,00 руб./м2, План текущего ремонта ТСН на 2024 г., Перечень работ по текущему ремонту общего имущества ТСН на 2024г., с утверждением платы за содержание жилого помещения в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 2,00 руб./м2., для нежилых помещений 2,00 руб./м2) положены в основу повестки дня общего собрания членов ТСН «Прилесье», проводимого в мае 2024 г. по инициативе председателя правления ТСН «Прилесье», следовательно, данные документы имеются у ответчика.

Действительно, ответчиком, в материалы дела представлен план текущего ремонта на 2024 г. в виде проекта (л.д. 76-82). Следовательно, на момент принятия решения в 2025 г. должен быть план текущего ремонта за прошлый 2024 год, с перечнем выполненных работ, со сметой расходов и доходов.

Требования истца о предоставлении на ознакомление со штатным расписанием ТСН за ДД.ММ.ГГГГ г., списком наемных сотрудников ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., должностными инструкциями работников ТСН, табелями учета рабочего времени наемных сотрудников ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ. суд считает обоснованными, поскольку данные документы относятся к документам бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, смете доходов и расходов Товарищества на год, отчету об исполнении таких смет (подпункт 3 пункта 6.6. Устава ТСН «Прилесье»), следовательно, у истца есть право на ознакомление с данными документами.

В связи с чем, доводы ответчика о том, что ознакомление со списком сотрудников с табелями учета рабочего времени и счетами на оплату и банковские выписки, платежные поручения первичными учетными документами не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни Уставом ТСН «Прилесье», суд считает несостоятельными, поскольку подпунктом 3 пункта 6.6. Устава ТСН «Прилесье» предоставлено члену ТСН и собственнику право знакомиться с указанными документами.

Договоры и дополнительные соглашения к ним с подрядчиками, в том числе выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества ТСН в ДД.ММ.ГГГГ гг., акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, платежные документы, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг и работ относится к документам, связанным с деятельностью ТСН «Прилесье», состоянием имущества ТСМН и произведенных расходов, что в силу подпункта 4 пункта 6.2. Устава ТСН «Прилесье» дает истцу как члену ТСН право на ознакомление с данными документами.

Таким образом, суд считает, что требования истца об обязании ответчика предоставить на ознакомление Договоры и дополнительные соглашения к ним с подрядчиками, в том числе выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества ТСН в ДД.ММ.ГГГГ гг., акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, платежные документы, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг и работ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ставит под сомнение подлинность размещенных ответчиком через систему ГИС ЖКХ некоторых документов, таких как бюллетени членов ТСН, участвующих в голосовании на общих собраниях и т.д. в отсутствии представленных оригиналов данных документов, в связи с чем при удовлетворении исковых требований истца, суд полагает возможным возложить на ответчика ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» обязанность предоставить ФИО1 в течение трех рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинники вышеуказанных документов.

Суд считает, что три рабочих дня будет достаточным сроком для подготовки к ознакомлению оригиналов указанных выше документов.

Истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку за несвоевременное исполнение обязательства с момента наступления исполнения обязательства по день фактического исполнения из расчета в размере 1000 рублей в день.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению взыскателя как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку уменьшив ее до 100 рублей за каждый день за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Суд уменьшая размер взыскиваемой судебной неустойки с 1000 рублей до 100 рублей в день учитывает, что ТСН «Прилесье» является некоммерческой организацией, не извлекает из своей деятельности прибыль, источник доходов ТСН формируется за счет взносов и платежей членов ТСН «Прилесье» и собственников помещений в МКД, к которым относится также истец ФИО1

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей (л.д. 6) удовлетворению не подлежат, поскольку данная доверенность выдана не на конкретное дело, а по делу, связанному с представлением интересов по вопросам, связанным с общим собранием членов ТСН «Прилесье» в период с 04.05.2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ г., что в силу пункта абзаца 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых издержках применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 124 рубля 80 копеек, подтвержденные почтовыми квитанциями.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 7). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» о признании бездействия незаконным и об обязании предоставить документы удовлетворить частично.

Обязать ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» (ИНН №) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в течение трех рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинники следующих документов:

- Отчет Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Протоколы заседаний Правления ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., включая протоколы по составлению и предоставлению Собранию для рассмотрения и утверждения Отчета Правления ТСН о финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Финансового плана (смета доходов и расходов) ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Отчет ревизионной комиссии ТСН о финансовой деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

- Положение о резервном фонде ТСН, финансово-экономическое обоснование платы для формирования резервного фонда с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2,00 руб./м2.

- План текущего ремонта ТСН на 2024 г., Перечень работ по текущему ремонту общего имущества ТСН на 2024г., с утверждением платы за содержание жилого помещения в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ г в размере: для жилых помещений 2,00 руб./м2., для нежилых помещений 2,00 руб./м2.

- Штатное расписание ТСН ДД.ММ.ГГГГ гг., список наемных сотрудников ТСН за ДД.ММ.ГГГГ гг., должностные инструкции работников ТСН, табели учета рабочего времени наемных сотрудников ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ.

- Договоры и дополнительные соглашения к ним с подрядчиками, в том числе выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества ТСН в 2023 -2024 гг., акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, платежные документы, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг и работ.

Взыскать с ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) почтовые расходы в размере 124 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН «ПРИЛЕСЬЕ» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти. 

Решение в окончательной форме принято 30.01.2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-008325-26

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>