Дело №2-234/2018

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 13 ноября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П., 

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО6, представителя ответчика – адвоката Пыжовой Г.В., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по 

<

адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатского кабинета «Адвокат ФИО2» Адвокатской палаты 

<

адрес>, а также помощника прокурора Глушковского района Курской области Чачиной И.Д., представителей отдела опеки и попечительства администрации Глушковского района Курской области ФИО7, ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО6, в котором просит:

прекратить право пользования ответчицы ФИО6 и её малолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилыми комнатами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

снять ответчика ФИО6 и её малолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилых комнатах № 

<

адрес> в доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

Выселить ответчика ФИО6 и её малолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых комнат 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли комнат № 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящихся в общей долевой собственности. Другая ? доля в общей долевой собственности указанных комнат принадлежит ФИО10 Комнаты в натуре не разделены. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в указанных помещениях была зарегистрирована ответчик ФИО6 и с этого времени до ДД.ММ.ГГГГ она в указанных помещениях не проживала. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик зарегистрировала своих малолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и в этом же году она приобрела в совместную долевую собственность со своими детьми квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на наличие в собственности жилья, ФИО6 с двумя малолетними детьми продолжает проживать в комнатах № в 

<

адрес>. Сняться с регистрационного учета и переехать в собственную квартиру ответчик отказывается. Бремя расходов по содержанию жилых комнат несет истец. Наличие регистрации ответчика и её малолетних детей создает ФИО1 препятствия в совершении сделки по отчуждению принадлежащей ей на праве собственности доли. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные истовые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать ФИО6 и её детей ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилыми комнатами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 и её представитель – адвокат Пыжова Г.В. уточненные исковые требования не признали, пояснив, что ФИО1 (мать ФИО6 и ФИО10) дала свое разрешение на вселение в квартиру ФИО6 вместе с двумя малолетними детьми, сказав «живите всегда», однако отношения между ФИО6 и ФИО1 испортились ввиду недовольства дочери ФИО1 – ФИО9 по поводу её проживания в квартире вместе с матерью. В настоящее время отношение ФИО1 к ней изменилось, она создает конфликтные ситуации. Второй собственник ком. № № в 

<

адрес> – ФИО10 дала свое согласие на вселение, проживание и пользование указанным жилым помещением с момента вселения и по настоящее время. Несмотря на то, что ФИО6 приобрела на основании сертификата на материнский (семейный) капитал 

<

адрес>, проживать в ней нельзя, поскольку нет напольного покрытия, сантехники и необходимой мебели. Для этого ей необходим значительный размер денежных средств, а её заработная плата младшего воспитателя в дошкольном образовательном учреждении невысокая. С отцом детей она не проживает, алиментные выплаты от него из Украины, где он проживает, не получает. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Она дала согласие на проживание в её комнате и пользоваться общими комнатами, которыми пользуются другие собственники (кухней, санузлом) своей сестре ФИО6, вселившейся в указанное жилое помещение с двумя малолетними детьми. За время проживания ФИО6 она совместно с ней значительно улучшили состояние квартиры: за совместные деньги они сделали ремонт. Кроме того, она разделила лицевые счета со своей матерью ФИО1, и её сестра ФИО6 оплачивает по ним коммунальные услуги (природный газ, электроэнергия, стационарный телефон), налоги. ФИО1 оплачивает услуги за отопление, воду.

Кроме того, ответчик ФИО10 пояснила, что вселение ФИО6 в квартиру было по согласию ФИО1, которая прописала в квартире малолетних детей ФИО6 В настоящее время у ФИО6 и её детей отсутствует возможность жить в приобретенный за средства материнского капитала в 

<

адрес>, поскольку она требует дополнительных значительных денежных затрат. Поэтому она дает согласие ФИО6 на её проживание с детьми в своей части квартиры до окончания ремонта 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ч.1 ст.167 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Помощник прокурора Глушковского района Курской области Чачина И.Д. в заключении считала необходимым удовлетворить уточненные исковые требования и признать ФИО6 и её малолетних детей ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилыми комнатами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселив из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Представители органа опеки и попечительства администрации Глушковского района Курской области по доверенности ФИО7 и ФИО8 полагали, что в интересах малолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 в удовлетворении её уточненных исковых требований надлежит отказать. В настоящее время в квартире, куда в случае выселения им придется переехать, отсутствует напольное покрытие (выполнена только стяжка пола), мебель, плита (готовить не на чем), отсутствует бытовая техника, не оборудованы спальные места, не установлена сантехника. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, позицию органа опеки и попечительства администрации Глушковского района Курской области, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, - суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.13 вышеуказанного Постановления по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом суд, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, принимает во внимание то обстоятельство, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем, при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, при отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № (л.д.85-86), что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, приобретенной на основании договора приватизации жилых комнат от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО «поселок Глушково» 

<

адрес>. 

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые комнаты, является также ФИО10 на основании свидетельства о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 85-86).

Постановлением главы поселка Глушково от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 о передаче жилого помещения в общую долевую собственность общей площадью 

<

данные изъяты> на основании Жилищного кодекса РФ, Закона РФ от 04.04.1991 г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передано ? доли жилого помещения ФИО1 и ? доли – ФИО10 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из ответов ОМВД России по Глушковскому району на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО6 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, её малолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.18-21).

Судом установлено, что указанное жилое помещение состоит из двух смежно-проходных комнат, общей жилой площадью 

<

данные изъяты> Комнаты площадью 

<

данные изъяты> являются проходными, Проход в помещения общего пользования (кухня, санузел, балкон) возможен исключительно через комнату площадью 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что до вселения ФИО6 в одну из спорных комнат, между собственниками спорных комнат ФИО1 и ФИО10 достигнуто соглашение о пользовании имущества, а именно, они договорились, что ФИО1 будет проживать (иметь спальное место) в комнате, где и проживает по настоящее время, а другую комнату занимает ФИО10

Факт наличия соглашения о пользовании общего имущества участников долевой собственности, являющихся собственниками спорных жилых комнат, подтверждается справкой Глушковского участка западного отделения ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126). 

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО6, является дочерью истца ФИО1, то есть состоит в родственных отношениях с ответчиком по делу, и была вселена вместе с малолетними ФИО4, ФИО5 в одну из спорных жилых комнат как член её семьи, а также с согласия второго собственника ФИО10, где и проживает с детьми по настоящее время, а истец ФИО1 проживает в другой комнате. 

С момента вселения ФИО6 проживала в указанной комнате как член семьи ФИО1, однако через несколько месяцев после её вселения с детьми семейные отношения между сторонами прекращены из-за конфликтных отношений. 

ФИО6 приобрела на средства материнского капитала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оформив право общей долевой собственности на себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО9, в частности, о том, что ФИО6 с 2016 года оплачивала коммунальные услуги: электроэнергию, природный газ, за пользование водой; ФИО12, в частности, о том, что ФИО1 выразила своё согласие на вселение своей дочери с двумя её малолетними детьми в 

<

адрес>. 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО6 регулярно оплачивает коммунальные услуги за воду, свет, телефон. 

Таким образом, вселение ответчика и ее несовершеннолетних детей в одну из спорных комнат отвечало требованиям ст.247 ГК РФ, поскольку учитывало реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав истца, проживающей в смежной комнате, и являющейся собственником 1/2 доли спорных жилых комнат и ответчика ФИО10, являющейся собственником 1/2 доли спорных жилых комнат, о чем истцу было известно, в результате чего не был нарушен баланс интересов участников общей собственности.

В настоящее время с согласия второго собственника ФИО10 ответчик ФИО6 продолжает проживать вместе с детьми в комнате, в которую вселена, осуществляет расходы на содержание жилой комнаты.

Согласно акту обследования условий жизни семьи ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному исполняющим обязанности начальника отдела опеки и попечительства администрации Глушковского района Курской области ФИО8, главным специалистом-экспертом отдела опеки и попечительства администрации Глушковского района курской области ФИО7, специалистом по социальной работе ОКУ «Центр сопровождения» ФИО13 

<

адрес>, приобретенная ФИО6 за счет материнского капитала в 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>, состоит из двух комнат, одна из которых переоборудована под кухню. В комнатах произведена стяжка пола, натяжные потолки, заменена электрическая проводка и розетки, проложена канализационные трубы, сделан ввод холодной воды в квартиру и установлен счетчик учета потребления воды. Бытовой техники, мебели, спальных мест, напольных покрытий в квартире нет. Отопление в квартире центральное, плита для приготовления пищи отсутствует. ФИО6 работает в 

<

данные изъяты> в должности младшего воспитателя. Доход семьи ФИО6 состоит из её заработной платы.

Проанализировав представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчик ФИО6, вселена с малолетними детьми в одну из спорных комнат, находящуюся в распоряжении одной из собственников - ФИО10 в соответствии с определенным ранее порядком пользования жилыми комнатами, по взаимному согласию собственников спорных жилых комнат, с учетом требования ст. 247 ГК РФ, согласия ответчика ФИО10 на дальнейшее проживание ответчика ФИО6 с малолетними детьми в одной из комнат, разделения лицевых счетов, оплату коммунальных услуг, - суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения уточненного искового заявления ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении уточненного искового заявления к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 16 ноября 2018 года в 17.00 часов. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.