16RS0043-01-2023-008352-24 

по делу № 2-1296\2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора Ф.Р.Гиниятуллиной, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - ...

На основании договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчик с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялся.

В ходе судебного заседания представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ Управления МВД России по ... на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, прокурора считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Из договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирована ответчик С.М.ФИО3, который в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. В настоящий момент с регистрационного учета из данной квартиры не снялся.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на ..., по проспекту Шинников, в городе Нижнекамск, Республики Татарстан к истцу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно выписке из домовой книги от 07 февраля 2024 года в квартире истца до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2.

Ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, членом ее семьи не является, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 ФИО1 (паспортные данные: серия ... ..., выдан ...) к ФИО2 (паспортные данные: серия 92 22 ..., выдан ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившем право пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., по проспекту Шинников, в городе Нижнекамск, Республики Татарстан.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета из ..., по проспекту Химиков, в городе Нижнекамск, Республики Татарстан.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев