Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Нестеровское городское поселение» к ФИО1, третьи лица - Государственная жилищная инспекция Калининградской области, ФИО2, о признании переустройства (перепланировки) незаконной, и возложении на ответчика обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Нестеровское городское поселение» обратилась в суд с иском, в котором просит признать выполненные ответчиком работы по переустройству жилого помещения - 

<

адрес>, незаконной, и обязать ФИО1 привести данное жилое помещение в первоначальное состояние в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что ответчик без какого-либо разрешения переместил отопительный котел из кухни квартиры в подвальное помещение и демонтировал стену в комнате, за что был привлечен к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией Калининградской области, предложения истца о надлежащем оформлении переустройства ответчиком оставлены без внимания, в результате указанных действий, в квартире № указанного дома, при пользовании ответчиком котлом, происходит задымление. Указанные обстоятельства, по мнению истца, могут привести к ухудшению состояния здоровья, способствовать развитию заболеваний.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. приведя в обоснование аналогичные доводы.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что все работы произведены им действительно без получения соответствующего разрешения и согласования, однако они никак не влияют на права истца.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 также не согласился с иском, указывая на его предъявление ненадлежащим лицом, поскольку администрация поселения никаких прав имущественного характера в данном жилом доме не имеет, полномочиями обращаться в интересах иных лиц не обладает.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Привлеченная к участию в деле судом в качестве третьего лица на стороне истца с правом самостоятельных требований собственник квартиры № ФИО2 также в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 4 квартир, на которые в установленном порядке оформлены права собственности, при этом наличие в данном доме квартир, принадлежащих истцу, ничем не подтвержден. Данное обстоятельство представителем истца не оспаривалось.

В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 с.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв. м, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № в указанном доме, общей площадью 51,8 кв. м. Квартиры находятся друг под другом, кв. № на первом этаже, кв. № - на втором.

Согласно поквартирной карточке на квартиру № в ней зарегистрированы ФИО5, 

<

данные изъяты> и ФИО6, 

<

данные изъяты>.

ФИО5, будучи допрошенной в суде в качестве свидетеля, пояснила, что после переноса ФИО1 в подвал котла отопления у нее в квартире появилось задымление, в связи с чем она обращалась в пожарную инспекцию.

04.05.2016 года комиссией администрации МО «Нестеровское городское поселение» в связи с обращением ФИО6 по поводу регулярного задымления занимаемой ею квартиры, проведено обследование и составлен акт, согласно которого задымление может происходить по причине нарушения системы дымоотвода при установке котла собственником квартиры №. Дать точное заключение по данному факту не представляется возможным в виду отсутствия специалистов в данной области.

Постановлением от 20.09.2016 года № 50/2016 о назначении административного наказания, вынесенным Жилищной инспекцией (Службой) Калининградской области, ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.2 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 2 000 рублей за самовольную перепланировку.

Вместе с тем, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено каких-либо доказательств того, что произведенная перепланировка (переустройство), при наличии таковой, имеют место нарушение прав и интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан.

Утверждение в иске и в судебном заседании о том, что самовольное вмешательство в систему отопления приводит к задымлению квартиры №, где проживает ФИО6, является голословным и ничем не подтвержденным, основано на предположениях.

Также суд не может согласиться с доводами представителя истца о применении положений ст. 46 ГПК РФ, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

ФИО6, проживающая в квартире №, является совершеннолетней и дееспособной, с заявлением о защите от предполагаемого нарушения её прав в орган местного самоуправления не обращалась, обстоятельств, препятствующих ей либо собственнику жилого помещения самостоятельно обратиться в суд за защитой прав, не установлено, как и нарушения прав и свобод неопределенного круга лиц, доказательств обратного представителем истца не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт нарушения прав и законных интересов администрации МО «Нестеровское городское поселение» либо иных лиц действиями ответчика, а также наличия взаимосвязи между действиями ответчика и наступившими для ФИО6 негативными последствиями, как и наличия таких последствий, не нашел своего подтверждения в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления администрации МО «Нестеровское городское поселение» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В мотивированном виде решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.