Дело № 2-868/17г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Шлыковой О.А.,

при секретаре: Шалиной О.М., 

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка 

Рихард А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры по адресу: .....

Также в указанной квартире зарегистрированы: сын- ФИО5, ФИО3 –дочь, ...... – внук, брат (ответчик) – ФИО2 

Ответчик проживал в указанной квартире до ....., весной ..... г. выехал, забрав личные вещи. После чего ФИО2 проживал в д. ...... Затем связь с ответчиком была утеряна, в настоящее время место его жительства неизвестно. Намерений вернуться в спорное жилое помещение у ФИО2 не было.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу.....

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она, её дочь – ..... (ФИО4) О.И., внук – ...... являются долевыми собственниками квартиры по ..... у каждого на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... ...... В указанной квартире также зарегистрированы: сын- ФИО5, ФИО3 –дочь, ...... – внук, брат (ответчик) – ФИО2 Данную квартиру получала по месту работы, при предоставлении жилого помещения учитывались члены ее семьи: муж, 2 детей. Ответчика - брата зарегистрировала в квартире позднее по его просьбе с целью устройства на работу. ФИО2 проживал в указанной квартире до ....., весной ..... выехал, забрав личные вещи. После чего ФИО2 проживал в д. ...... 

..... ответчик заезжал в гости, ....., уехал, после чего связь с ним была утеряна.

В настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно. Намерений вернуться в спорное жилое помещение у ФИО2 не было. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако, в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда ..... от ....., ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Ларин А.Н.

В судебном заседании адвокат Ларин А.Н. исковые требования не признал и пояснил, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО4 (.....) О.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего А, в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО1 Пояснила, что истица её мать. ФИО1, ФИО4 (до брака ..... О.А. и её сын – А, ....., являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ..... – по 1/3 доли у каждого, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... ...... В указанной квартире имеют регистрацию и проживают: истица, ФИО7, её сын – А, сын истицы – ФИО5 Кроме них в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который приходится истице братом. Истец по просьбе ответчика зарегистрировал последнего в спорном жилом помещении. Ответчик прожил в указанной квартире в течение месяца, после чего собрал все свои личные вещи и выехал на иное место жительства. В процессе приватизации в ..... г. искали ответчика, местом его жительства было ..... в ....., затем он проживал в ...... В настоящее время место нахождение ФИО2 неизвестно, полагает, что он ведёт асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. В спорной квартире ФИО2 не появляется, личные вещи отсутствуют, за коммунальные услуги не оплачивает. Оплату производит истица и ФИО7 Ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, намерений вернуться обратно у него не было, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику ни ею, ни истцом не чинились. 

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель ФИО5 показал, что истица его мать. Он проживает и зарегистрирован по адресу: ...... В указанной квартире кроме него зарегистрированы: истица, сестра –ФИО3, её сын – ФИО6, ответчик -ФИО2(брат истицы). Ответчик в спорном жилом помещении проживал непродолжительное время, около 10 лет назад выехал на иное место жительства. Проживал в д. ...... ..... его привозили в спорную квартиру для оформления приватизации. В настоящее время истица решила продать спорную квартиру, искали ответчика, место жительство последнего неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, намерений вернуться и проживать в указанной квартире, у ответчика не было. На момент предоставления спорной квартиры истицы, ответчик в ней не проживал, был зарегистрирован позже истицей по его просьбе.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истица ФИО1, её дочь ФИО4 (до брака .....) О.И., внук – А, ..... года рождения, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... ..... являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: ..... - по 1/3 доли у каждого. 

Согласно данным поквартирной карточки по адресу: ..... зарегистрированы истица, её дочь – ФИО3, внук – ФИО6, сын – ФИО5, ответчик –ФИО2

Как установлено судом из пояснения истца и свидетеля по делу ФИО5, ответчик по его просьбе был зарегистрирован истицей в спорном жилом помещении ...... 

По указанному адресу ФИО2 фактически не проживал. В ..... года ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры по ......

На протяжении длительного времени ответчик в квартире по ..... не проживает, вещей ему принадлежащих в квартире нет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой. С момента выезда из спорной квартиры по настоящее время ответчик ФИО2 не предпринимал попыток вселиться в указанную квартиру. О своих правах на квартиру по ....., ответчик не заявлял. 

Ответчик ФИО2 не несёт бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ......

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире по ....., нарушает права истца, так как влечёт дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащем ей на праве собственности имуществом, а факт регистрации в квартире ответчика, препятствует этому.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова