РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре Егоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице представителя - матери ФИО2 (продавцы) был заключен предварительный договор купли - продажи недвижимости.

Согласно пункту 1.2. Договора Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить в собственность следующее недвижимое имущество: жилой дом (назначение: жилое здание, этажность 1, площадь 33,5 кв.м., инв. №, кадастровый №) и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1747 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит Продавцам на праве собственности по ? доле каждому.

Согласно пункту 2.1 по соглашению сторон указанное имущество будет продано за 170 000 рублей. Согласно пункту 3.1 Покупатель уплачивает Продавцам указанную сумму перед подписанием основного договора купли-продажи в нотариальной форме.

Во исполнение пунктов 2.1 и 3.1. Договора наличные денежные средства в сумме 170 000 рублей были переданы истцом лично ФИО2 в день заключения Договора - ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая расписка.

В соответствии с пунктом 13.1 Договор является предварительным и содержит основные условия для заключения основного договора купли-продажи, который Продавец и Покупатель обязуются заключить до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако, ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на сегодняшний день договор купли - продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка сторонами не заключен и указанная недвижимость истцу не передана и не зарегистрирована.

Таким образом, ФИО2 осуществлено неосновательное обогащение на сумму 170 000 рублей, которые ею удерживаются неправомерно.

Согласно расчету процентов, уплате подлежит 18 589,38 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была подготовлена письменная претензия ФИО2 с требованием до ДД.ММ.ГГГГ возвратить денежные средства в сумме 170 000 рублей, либо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества в нотариальной форме. Поскольку ФИО2 уклоняется от встречи с истцом, на связь не выходит, данная претензия была вручена ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО7 под роспись для передачи ФИО2 

В связи с чем, просить взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в сумме 170 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 589 рублей 38 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 300 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 5 078 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 поддержали свои исковые требования, дали пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. О причинах неявки суду не сообщила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (Покупатель) и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице представителя - матери ФИО2 (Продавцы) был заключен предварительный договор купли - продажи недвижимости.

Согласно пункту 1.2. Договора Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить в собственность следующее недвижимое имущество: жилой дом (назначение: жилое здание, этажность 1, площадь 33,5 кв.м., инв. №, кадастровый №) и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1747 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит Продавцам на праве собственности по ? доле каждому.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, по соглашению сторон указанное имущество будет продано за 170 000 рублей. 

Покупатель уплачивает Продавцам указанную сумму перед подписанием основного договора купли-продажи в нотариальной форме. (пункт 3.1)

Согласно пункту 13.1 Договор является предварительным и содержит основные условия для заключения основного договора купли-продажи, который Продавец и Покупатель обязуются заключить до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из представленной истцом расписки следует, что ФИО2 получила за продажу дома и земельного участка 170 000 рублей от ФИО1 в присутствии ФИО7 и ФИО4 

Таким образом, факт получения денежных средств от истца ФИО1 ответчиком ФИО2 в размере 170 000 рублей доказан. Никаких относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 в его пользу 170 000 рублей.

Согласно ст. 395 ч.1 ч. 3 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет за пользование чужими денежными средствами, исходя из процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной банком России. Расчет проверен судом и признан правильным.

Таким образом, требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 18 589 рублей 38 копеек также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и акт об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 передал ИП ФИО8 денежные средства в сумме 1300 рублей за составление претензии в отношении ФИО2 Договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и актом об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 за подготовку искового заявления в суд в отношении ФИО2 передано 4000 рублей.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистам, стоимость схожих услуг в регионе, с учетом того, что представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях, суд считает, что расходы истца ФИО1 на оплату услуг представителя и юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5 078 рублей, что подтверждается чеком-ордером. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 589 (восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 078 (пять тысяч семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.Н. Тонеева