к делу №2-1961/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд в принудительном порядке снять с регистрационного учета ФИО2 с квартиры 

<

адрес> в г. Сочи.

В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 10.08.2010г. ФИО1, является собственником жилого помещения-квартиры общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. Существуют ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона, Военная ипотека. В период приобретения указанного недвижимого имущества договор купли- продажи квартиры от 4.08.2010 года он состоял в браке с ответчицей, свидетельство о заключении брака № от 5.09.2008г.

Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства 8 октября 2010 г. свою бывшую жену - ФИО2, и совместного сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Мирового судьи 106 судебного участка Центрального района г.Сочи Краснодарского края брак между ним и ответчицей расторгнут.

Поскольку между ним и его супругой семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением принадлежащей истцу указанной квартирой за ответчицей не сохраняется.

В июле 2014 года ответчица съехала вместе с сыном из его квартиры в квартиру родителей ответчицы по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, где проживают по настоящее время.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котормо просит суд вселить ее и несовершеннолетнего сына ФИО3 в квартиру 

<

адрес> в г. Сочи и сохранить право пользования квартирой на срок до наступления совершеннолетия ФИО3, то есть до 17.09.2027 года. 

В обоснование встречного иска, указав, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира по адресу; г. Сочи, 

<

адрес> была приобретена сторонами в период брака на денежные средства, полученные, в том числе от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности матери ФИО2, в которой проживала она до вступления с истцом в брак. В спорной квартире зарегистрированы, кроме истца, ФИО2 и несовершеннолетний сын. Квартира оформлена только на ФИО1, так как это было условие банка, с которым у истца кредитный договор, так как квартира куплена по военной ипотеке. 

Учитывая, что спорная квартира с обременением (Военная ипотека), в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества не обращалась. От своих прав на совместное имущество она не отказывалась, ранее не заявляла о своих правах, поскольку истец не ограничивал ее права и права несовершеннолетнего сына в регистрационном учете в спорной квартире. В силу положений Семейного кодекса РФ право пользования жилым помещением, находящегося в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Принимая во внимание, что истец сумму долга (1 344 723,68 руб.) признал и гарантировал возврат указанной суммы в рассрочку по 20 000 руб. ежемесячно, а также просьбу истца, который ссылаясь на тяжелое материальное положение (выплата алиментов на содержание ребенка, потребительский кредит,) просил съехать со спорной квартиры, так как спорную квартиру ему необходимо сдать в аренду, что бы как можно скорее расплатиться по договору займа с ФИО4, в июле 2014 года она с сыном вынуждена была съехать со спорной квартиры в однокомнатную квартиру по адресу г. Сочи, 

<

адрес> жилое помещение № 6, принадлежащей на праве собственности ее матери. Учитывая, что предоставление квартиры (койко-место) по адресу г. Сочи, 

<

адрес> жилое помещение № 6, во временное пользование ответчику и ее несовершеннолетнему сыну - это право собственника, а не её обязанность, а также, что своя жилплощадь у них с сыном отсутствует, а истец ограничил их право пользования жилплощадью по месту регистрации, в период с июля 2014 г. по настоящее время, ФИО2 с сыном вынуждены были временно проживать «на съемных» квартирах. В настоящее время ее финансовое состояние не позволяет арендовать квартиру.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Кроме того, данная правовая позиция изложена в Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 26.03.2013 №.

Поскольку удовлетворение встречного иска полностью исключит удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, считаю необходимым заявить свои требования в форме встречного иска.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в иске, возражал против удовлетворения встречного иска. 

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, настаивала на удовлетворении встречного иска, подержала доводы, изложенные во встречном иске и в отзыве на иск ФИО1

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Действительно как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 года. 

Как следует из иска, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета, без ее согласия, необходимо решение суда о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем суду не представлено решение о признании ответчика утратившими право пользованием спорной квартирой, при этом истцом данные требования заявлены не были, следовательно, у суда нет законных оснований для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Согласно свидетелсьтва о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ребенка ФИО1, мат ребенка ФИО2 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требования о вселении ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению, так как решение суда о прекращении права пользования ФИО2 спорной квартирой отсутствует, а ФИО3, как несовершеннолетний ребенок истца и ответчика может проживать с родителями по указанному адресу. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ФИО2, не представила суду достаточных доказательств, указывающих на то, что у нее отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о сохранении в пользовании спорной квартиры ФИО2 до наступления ФИО3 совершеннолетия не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, удовлетворить в части.

Вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру 

<

адрес> г. Сочи.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.