Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе: 

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре Нагумановой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «ДЕЗ ЦЖР». Собственником 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за ЖКУ ответчик производит несвоевременно и не в полном объеме. В связи с этим, истцом ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени с ФИО1 Последний, обратился в мировой суд с возражениями и судебный приказ был отменен. Не смотря на предупреждения о наличии задолженности, оплата жилищных, коммунальных услуг ответчиком не произведена в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, с учетом всех произведенных выплат, в сумме 61 113, 09 рублей и пени за просрочку внесения должником платы за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 518 рублей 15 копеек. Задолженность должника перед взыскателем возникла в результате плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Следовательно, задолженность правомерно учитывается нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от должников, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем средства, уплачиваемые должниками без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение ранее возникшего ранее долга. Просят взыскать с ответчика сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 113, 09 рублей, пени в размере 4 518,15 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 168,94 рублей.

Представить истца в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, путем получения судебной повестки, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания предоставил заявление о признании исковых требований частично, с учетом платежа в размере 6 500 рублей, и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> ХМАО-Югры, в соответствии с протоколом подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственником жилых (нежилых) помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре об управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании расчета суммы долга ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 61 113,09 рублей, которую истец просит взыскать.

Расчет судом проверен, арифметически является правильным. 

Согласно представленной квитанции ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил за услуги ЖКУ 6 500 рублей.

Данный платеж не уменьшает сумму исковых требований, т.к. на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составлял 77 812,45 руб. По настоящему иску предметом рассмотрения является период задолженности истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина в сумме 2168 рублей 94 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 113 рублей 09 копеек, пени в размере 4 518 рублей 15 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2168 рублей 94 копеек, всего 67 800 руб. 18 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес>-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Уварова 

КОПИЯ ВЕРНА «_____»____________2019 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________Т.В. Уварова

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»__________________20 ___г.

Секретарь суда ___________________________________