К делу №2-3826/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Рыбниковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно справки МУП БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит маме истицы ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ШУЖКХ, зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ кн.40 стр.154 рег. №. В указанной квартире произошло переустройство, которое включает в себя: демонтаж угольных печей на твердом топливе в помещениях № и №, закладка дверного проема и демонтаж подоконной части с устройством дверного блока в помещении №, устройство сантехоборудования (раковина) в помещении №, в результате чего площадь квартиры увеличилась с 35,4 кв.м. до 39,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества, а именно квартиры общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло во владение истицы, и она является единственным наследником, фактически приняла наследство.

Истица, являясь наследником по завещанию, обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства и выдачи ей свидетельства на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2 Нотариус в выдаче истице свидетельства на наследство по завещанию на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказала на том основании, что право собственности наследодателя ФИО2 на реконструированную квартиру № общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> не было оформлено надлежащим образом.

В экспертно-техническом заключении ООО «БДУ» № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяется, что переустройство объекта недвижимого имущества: квартиры 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м., жилой 17,9 кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушит работы общих инженерных систем. Перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

В результате проведенного инженерного обследования установлено, что переустройство квартиры выполнено без нарушений требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений и прилегающей к ним территории.

Переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют СНиП, санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, кроме того, не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья, проживающим в доме гражданам. Величина временной и постоянной нормативных равномерно распределенных нагрузок на конструкцию пола в помещении квартиры соответствует СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».

На основании изложенного, истица просит суд установить факт принятия наследства на квартиру 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м. ФИО1 после умершей матери ФИО2, признать право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м. ФИО1

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не поступало.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 28).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ШУЖКХ, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ», договором (л.д. 7,8).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 без получения разрешительной документации было произведено переустройство указанной квартиры, а именно: демонтаж угольных печей на твердом топливе в помещениях № и №, закладка дверного проема и демонтаж подоконной части с устройством дверного блока в помещении №, устройство сантехоборудования (раковина) в помещении №.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сделала распоряжение: все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> завещала дочери ФИО1, завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО5

Как установлено судом, мать истицы ФИО1 – ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, рождении, заключении брака (л.д.10,13,14).

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет 

По данным архива нотариальной конторы и сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 завещание не отменялось и не изменялось.

Суд считает, что факт принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлен, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, иных наследников, претендующих на наследство, не установлено, кроме того, истец является наследником по завещанию.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из технического заключения о выполненном переустройстве квартиры 

<

адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «БДУ», переустройство объекта недвижимого имущества не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушит работы общих инженерных систем. Перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (л.д. 15-18).

Установлено, что истицей получен отказ Администрации г. Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнена без разрешительной документации, и ей рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности (л.д.9).

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению и должно быть признано право собственности за ФИО1 на квартиру 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м. в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова