УИД 36RS0010-01-2020-000323-92

Дело № 2-324/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 марта 2019 года 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из садового домика и земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 утверждает, что она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Однако, в настоящее время оформить право на наследственное имущество ФИО3 не может, поскольку право собственности на садовый домик и земельный участок в СНТ «Салют» за ФИО1 надлежащим образом зарегистрировано не было. 

Как указывает истец в исковом заявлении, садовый домик № общей площадью 28,7 кв.м в 

<

адрес> значится на праве собственности за ФИО2, что подтверждается справкой СНТ «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 600 кв.м принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку во внесудебном порядке ФИО3 не может надлежащим образом оформить право собственности на наследственное имущество, она первоначально просила: 

- включить в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, и садовый домик общей площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- признать за ФИО3 право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1

Впоследствии истец ФИО3 уточнила иск, дополнив его требованием о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, и садовый домик общей площадью 28,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представители третьих лиц СНТ «Салют» и СНТ «Салют-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Согласно справе, выданной председателем СНТ «Салют», ФИО1 является членом СНТ «Салют» с 1994 года и имеет земельный участок № общей площадью 600 кв.м, который принадлежит ему на праве собственности. На земельном участке расположен домик площадью 28,7 кв.м.

Земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Салют» принадлежит ФИО1 на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области №544 от 16.05.1994. 

Согласно уведомлению от 12.02.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 ФИО3 имеет право на наследование по закону имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №. 

Истец ФИО3 не может реализовать свое право на оформление наследства, поскольку право собственности на жилой домик на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 544 от 16.05.1994 и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни у него возникло право собственности на указанный земельный участок поэтому нет необходимости признавать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок и включать его в состав наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1, член жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке № в СНТ «Салют» построил садовый домик площадью 28,7 кв.м. Однако данное строение он не зарегистрировал за собой надлежащим образом.

Поскольку садовый домик выстроен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, его право никем не оспаривается, у суда имеются основания признать за ним право собственности на садовый домик площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

ФИО3 надлежащим образом приняла наследство после смерти мужа ФИО1 умершегоДД.ММ.ГГГГ, её право наследования никем не оспаривается. Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются повторным свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО5 (в браке ФИО3) Верой Алексеевной №, выданным горбюро ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на садовый домик общей площадью 28,7 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик общей площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на садовый домик общей площадью 28,7 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п