УИД 81RS0006-01-2025-000561-97

Дело № 2-346/2025

Решение

Именем Российской Федерации

село Юсьва 12 марта 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Боталовой М.В., 

с участием прокурора Югриновой Е.С.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, 

установил 

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее – администрация Юсьвинского МО ПК) обратилась в суд с вышеназванным иском, свои требования мотивировав тем, что 30 октября 2017 года между администрацией Пожвинского сельского поселения и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,95 кв.м. В соответствии с п. 1.2 разд. 1 договора совместно с нанимателем вселяются постоянно проживающие с ним члены семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Юсьвинского муниципального округа является правопреемником администрации Пожвинского сельского поселения. В соответствии с пунктом 1.3 раздела 1 договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 382, 14 руб. Оплата производится ежемесячно. В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении задолженности в размере 25127, 71 руб., а также соглашение о расторжении договора с предложением о снятии с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания соглашения. На 24 февраля 2025 года требование о погашении задолженности по договору социального найма не исполнено, договор не расторгнут, ответчики с регистрационного учеты не снялись. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не эксплуатируется более одного года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по договору найма от 30 октября 2017 года № 29 в размере 25127,71 руб., расторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 от исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказался в связи с добровольным исполнением данных требований. Просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2017 года № 29 в размере 25127, 71 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает с 2010 года. Договор социального найма жилого помещения расторгнут в 2018 году, квартира была передана администрации Пожвинского сельского поселения по акту приема-передачи. Дети в данной квартире не зарегистрированы, она снялась с учета 12 марта 2025 года. Задолженность за наем жилого помещения на 1 января 2021 года составляет 25127, 71 руб., после 1 января 2021 года плата за наем жилья не начислялась. Просила применить последствия сроков исковой давности, в иске о взыскании задолженности отказать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с законом Пермского края от 20 июня 2019 года № 427-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юсьвинский муниципальный округ Пермского края» администрация Юсьвинского муниципального округа является правопреемником администрации Пожвинского сельского поселения.

В судебном заседании установлено, что 30 октября 2017 года между администрацией Пожвинского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,95 кв.м. 

В соответствии с п. 1.2 разд. 1 договора совместно с нанимателем вселяются постоянно проживающие с ним члены семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1.3 раздела 1 договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 382, 14 руб., оплата производится ежемесячно. 

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности в размере 25127, 71 руб. На 24 февраля 2025 года требование о погашении задолженности по договору социального найма не исполнено. 

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно расчету задолженность ФИО2 на 1 января 2021 года составляет 25127, 71 руб. После указанной даты плата за наем жилого помещения не начислялась, следовательно, срок исковой давности по данным требованиям начал течь с 2 января 2021 года.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 25127, 71 руб. оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года. 

Председательствующий Е.В. Баяндина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>