дело № 2-1837/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Ионова А.С.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо – ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», о разделе лицевого счета, понуждении совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и ЖКУ из расчета доли истца 1/2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, - между собственниками в равных долях;

- обязать ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный счет» заключить отдельные соглашения и осуществив открытие финансовых лицевых счетов на каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец не проживает в вышеуказанной квартире из-за личного конфликта с родственницами. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком может образоваться задолженность, обязанность по погашению которой ляжет и на истца.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований возражала в части требований, предъявленных к ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», представила письменный отзыв.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.08.2018 № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждой.

Согласно ответу ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» на заявление истца от 25.04.2018 № для разделения лицевого счета между участниками долевой собственности необходимо либо подписать соглашение установленной формы непосредственно в присутствии представителей указанной организации, либо предоставить решение суда об определении доли каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае требование об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и ЖКУ из расчета доли истца 1/2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях подлежит удовлетворению.

Одновременно суд считает необходимым указать на то, что требование ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» об обязании заключить отдельные соглашения с собственниками помещения, осуществив открытие финансовых лицевых счетов на каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является преждевременным.

Принимая во внимание решение по настоящему делу истец, равно как и второй сособственник указанного жилого помещения не лишены возможности обратиться с указанным требованием непосредственно в ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр».

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования частично.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из общей площади квартиры, по 1/2 доли на каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В окончательной форме решение принято 08.10.2018.