Дело №2-227/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд определить границы земельного участка в соответствии с проектом межевого плана от 03.10.2017 (ранее 15.09.2010); признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 864 кв.м., расположенного в СНТ «Биоприбор» по адресу: Московская область, г. Пущино, на основании постановления главы города Пущино Московской области о бесплатной передаче земельного участка ему в собственность от 08.09.2010 №298-п. Свои требования истец обосновывает тем, что 08 сентября 2010 года указанный земельный участок вышеуказанным постановлением главы города был передан бесплатно в его собственность.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объёме, пояснив, что он обрабатывает спорный земельный участок, являясь членом СНТ. В настоящее время он не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрировать переход права собственности спорного земельного участка на себя, поскольку спорный земельный участок в настоящее время не является учтенным.

Представитель ответчика - администрации г. Пущино в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Биоприбор» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что на спорный земельный участок СНТ не претендует, никаких земельных споров у истца в СНТ не имеется.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Заслушав истца, представителя СНТ, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что истец является членом СНТ «Биоприбор». 08 сентября 2010 года постановлением главы города Пущино Московской области №298-п «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, членов СНТ «Биоприбор» земельный участок №, площадью 864 кв.м., расположенный в СНТ «Биоприбор» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство и находящийся в его фактическом пользовании, был передан истцу (ФИО1) бесплатно в собственность. В течение действия временного учета спорного земельного участка регистрация перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации на земельный участок истец не произвел. 03 октября 2017 года кадастровый инженер выполнил проект межевого плана спорного земельного участка, который полностью соответствует межевому плану от 15.09.2010 (постановление, копии межевого и кадастрового плана земельного участка, проект межевого плана). 

В соответствии со ст. 8, 218, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. Статья 24 ФЗ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», действовала до 01.01.2017, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 

В соответствии со статьями 25, 39.1, 59, 64 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок снят с временного кадастрового учета, в настоящее время является неучтенным. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы №298-п) является действующим. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 39.1, 59, 64 ЗК РФ, ст. 72 ФЗ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. 

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, СНТ «Биоприбор», участок № площадью 864 кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 03.10.2017 (раньше межевой план от 15.09.2010 изготовлен кадастровым инженером П.А.), составленным кадастровым инженером И.Н..

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 864 кв.м., расположенный в СНТ «Биоприбор» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, на основании постановления главы города Пущино Московской области от 08.09.2010 №298-п «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, членов СНТ «Биоприбор».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: