Дело № 2-2497/19 Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2019 года

51RS0002-01-2019-002810-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г.Мурманск

Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

с участием помощника прокурора *** ФИО5

при секретаре Кузьминой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** Названное жилое помещение принадлежит ему на основании Договора купли-продажи квартиры от ***. В принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ФИО7, ФИО1 Истец и ФИО7 *** *** ответчик вывезла все свои личные вещи из приведенной выше квартиры и выехала на постоянное место жительства в *** В настоящее время истцу не известно точное место пребывания либо место жительства ответчика. Просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по телефону сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п.13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

***

***

Истец ФИО6 приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от ***.

Из материалов регистрационного дела усматривается, что согласно п.3 договора купли-продажи, указанная квартира, принадлежащая продавцам, оценена сторонами и продана покупателю за *** рублей, которые ФИО2 *** уплачивает представителю продавцов за покупателя (истца) при подписании настоящего договора, в помещении нотариальной конторы. После получения всей суммы по договору, ни представитель продавцов, ни продавцы, претензий к покупателю и к ФИО2 по произведенным расчетам за квартиру, не имеют и в дальнейшем иметь не будут. В случае расторжения договора, продавцы обязуются вернуть ФИО2 сумму эквивалентную *** долларам США, на день расторжения договора, но не менее чем *** рублей

Кроме того, ***, ответчиком, в соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации было дано *** согласие *** - ФИО6 на покупку квартиры в городе Мурманске, приобретаемой *** - ФИО2 и ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что квартира была приобретена за счет средств *** истца, а не за счет ***, следовательно, *** не является.

Согласно справке ф.9 от *** в указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы: ФИО7, *** года рождения, с *** по настоящее время, ФИО1, *** с *** по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик прекратила использовать жилое помещение ***, забрав из него все свои личные вещи и выехав на другое постоянное место жительства в ***, что подтверждается электронным билетом и багажной квитанцией.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также актом о не проживании от ***, составленным с участием представителя управляющей компании, а также показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО4

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие в данном жилом помещении его личных вещей, как и не было заявлено намерений в дальнейшем пользовании спорной квартирой. Ответчик является *** собственника жилого помещения. 

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Истец не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением.

Совокупность указанных обстоятельств дает основание суду сделать вывод о том, что ФИО7 в настоящее время членом семьи собственника не является, утратила право пользования спорным жилым помещением. Правовые основания для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО7 *** собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчика ФИО7 вышеуказанным жилым помещением не имеется, какие-либо правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Разъяснить, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю. Мишина